XX置业有限公司预算部岗位职务说明书.doc

目 录001 工程预算部经理岗位职务说明书·············1002 工程预算部副经理岗位职务说明书············6003 土建/安装预算工程师岗位职务说明书··········10工程预算部经理岗位职务明书一、岗位标识信息岗位名称：工程预算部经理 隶属部门：工程预算部职位等级：行政三级 直接上级：主管副总经理直接下级：部门副经理及部门其他员工分析日期：2007年01月二、岗位工作概述全面负责公司开发项目开发过程中的工程造价管理工作，有效控制工程建设成本，确保公司利益三、工作职责与任务1、主持工程预算部行政管理的全面工作，做好部门的组织建设，确保部门各项工作有序开展2、负责编制部门年度、月度工作计划，并组织落实3、负责制定部门各项管理规章制度及工作流程4、负责组织部门员工完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作5、负责在建工程的进度款的审批支付工作6、负责在建工程变更单的核算工作，合理控制变更造价7、负责在建工程成本月报所需工程签证单费用的审核工作，过程控制工程成本8、负责竣工工程的结算工作9、负责配合公司建立全面工程造价管理体系，形成设计有概算、施工有预算、竣工有结算的良好工作程序。

10、负责各项预、结算资料的管理工作11、负责开发项目的销售面积计算工作12、负责本部门员工的内部培训工作13、负责协调处理业务范围内的各种外部关系14、指导、监督、考核直接下级的工作15、完成直接上级委派的其他任务四、工作绩效标准1、部门组织建设高效，行政管理有序，能够满足部门业务开展需要2、部门年度、月度计划的制定科学合理、切合实际，计划完成率达90％以上，关键工作100%3、招标文件的编制切合工程实际情况，满足公司发包原则及技术要求，客观严谨，不出漏洞4、招标答疑合理准确、完整详实5、在标底预算编制中，送达咨询公司的图纸资料完整，并能够及时审查，使标底的预算准确度满足公司要求6、施工补充协议书的编制严谨合理，能够充分保证公司利益7、在建工程进度款的审批及时、准确、合理8、在竣工工程结算中，工程量计算准确，定额套用合理，严格依据合同确定结算造价9、销售面积计算严格按照规则准确计算，误差控制在既定范围内10、在对外业务交往中，不使公司利益或形象受损五、岗位工作关系（一）内部关系1、 所受监督：在本职业务开展中接受主管副总和企管部的指导、监督；在部门行政管理中接受行政人事部的监督2、 所施监督：对部门所属员工工作开展及全员执行人事制度实施监督。

3、 所施指导：对部门所属员工工作开展实施指导4、 合作关系：在工程预结算、工程进度款审批等部门业务工作开展方面与公司相关部门发生协作关系二）外部关系1、与政府相关职能部门的公共关系2、与工程咨询中介机构的业务合作关系六、岗位工作权限1、对直接下级的人事任免建议权2、对直接下级的工作分配、指导、监督、考核权3、对直接下级违规、违纪的纠正权和处理申报权4、对直接下级工作争议的裁决权5、对公司开发项目经济评价的建议权6、向直接上级的工作报告权7、代表公司对工程咨询公司的工作评价权七、岗位工作时间在公司制度规定的正常上班时间内工作，有时需要加班八、岗位工作环境大部分时间在有空调的办公室工作，有时需要到施工现场了解情况或外出办事九、知识及教育水平要求1、具有建筑工程类相关专业大学本科以上学历，工程造价管理专业尤佳2、具有工程师以上专业技术职称和国家注册造价工程师执业资格3、具备管理学、房地产、经济法、商务谈判等方面的知识4、熟悉计算机常用知识十、岗位技能要求1、具有较强的组织协调能力和分析结算能力2、具有较强的数字分析和商务谈判能力3、具有较好的语言表达能力和文字处理能力4、具有一定的计算机操作能力，熟练操作相关预算软件。

十一、工作经验要求具备五年以上相关工作经验，其中担任主管以上职位三年以上，具有大型民用住宅工程预、结算经验十二、个性特征1、主动积极2、豁达乐观3、乐于助人4、忠诚守信5、工作严谨、敬业、责任心强6、具有团队合作精神十三、其他素质要求1、具有健康的体魄和充沛的精力2、具有强烈的责任心、良好的职业操守及较强的耐心和原则性3、年龄30――45岁，性别无特殊要求工程预算部副经理岗位职务明书一、岗位标识信息岗位名称：工程预算部副经理 隶属部门：工程预算部岗位级别：行政四级 直接上级：工程预算部经理直接下级：工程预算部其他员工分析日期：2007年01月二、岗位工作概述协助经理全面负责公司开发项目开发过程中的工程造价管理工作，有效控制工程建设成本，确保公司利益三、工作职责与任务1、协助经理编制部门年度、月度工作计划，并组织落实2、协助经理制定部门各项管理规章制度及工作流程3、协助经理组织部门员工完成招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作4、协助经理负责在建工程进度款的审批支付工作5、协助经理负责在建工程变更单的核算工作，合理控制变更造价6、协助经理负责在建工程成本月报所需工程签证单费用的审核工作，过程控制工程成本。

7、协助经理负责工程的竣工结算工作8、协助经理负责各项预、结算资料的管理工作9、协助经理负责开发项目的销售面积计算工作10、协助经理负责本部门员工的内部培训工作11、协助经理负责协调处理业务范围内的各种外部关系12、完成直接上级委派的其他任务四、工作绩效标准1、部门组织建设高效，行政管理有序，能够满足部门业务开展需要2、部门年度、月度计划的制定科学合理、切合实际，计划完成率达90％以上3、招标文件的编制切合工程实际情况，满足公司发包原则及技术要求，客观严谨，不出漏洞4、招标答疑合理准确、完整详实5、在标底预算编制中，送达咨询公司的图纸资料完整，并能够及时审查，使标底的预算准确度满足公司要求6、施工补充协议书的编制严谨合理，能够充分保证公司利益7、在建工程进度款的审批及时、准确、合理8、在竣工工程结算中，工程量计算准确，定额套用合理，严格依据合同确定结算造价9、销售面积计算严格按照规则准确计算，误差控制在既定范围内10、在对外业务交往中，不使公司利益或形象受损五、岗位工作关系（一）内部关系1、所受监督：在本职业务开展中接受部门主管副总经理、预算部经理和企管部的指导、监督；在部门行政管理中接受行政人事部的监督。

2、所施监督：对部门所属员工的工作开展实施监督3、合作关系：根据部门经理安排，在工程预结算、工程进度款审批等部门业务工作开展方面与公司相关部门发生协作关系二）外部关系与工程咨询中介机构的业务合作关系六、岗位工作权限1、对直接下级的人事任免建议权2、对直接下级的工作分配、指导、监督、考核权3、对直接下级违规、违纪的纠正权和处理申报权4、对直接下级工作争议的裁决权5、对公司开发项目经济评价的建议权6、向直接上级的工作报告权7、代表公司对工程咨询公司的工作评价权七、岗位工作时间在公司制度规定的正常上班时间内工作，有时需要加班八、岗位工作环境绝大部分时间在有空调的办公室工作，有时需要到施工现场了解情况或外出办事九、知识与教育水平1、具有建筑工程类相关专业大学本科以上学历，工程造价管理专业尤佳2、具有工程师以上专业技术职称和国家注册造价工程师执业资格3、具备管理学、房地产、经济法、商务谈判等方面的知识4、熟悉计算机常用知识十、岗位技能要求1、具有较强的组织协调能力和分析结算能力2、具有较强的数字分析和商务谈判能力3、具有较好的语言表达能力和文字处理能力4、具有一定的计算机操作能力，熟练操作相关预算软件。

十一、工作经验要求具备五年以上相关工作经验，其中担任主管以上职位三年以上，具有大型民用住宅工程预、结算经验十二、其他素质要求1、具有健康的体魄和充沛的精力2、具有原则性强、职业操守良好的个人特质3、年龄30――45周岁，性别不限土建/安装预算工程师岗位职务明书一、岗位标识信息岗位名称：土建/安装预算工程师 隶属部门：工程预算部职务等级：工程师/执业师 直接上级：部门经理/部门副经理直接下级：无分析日期：2007年01月二、岗位工作概述严格依照国家政策和公司要求，完成项目开发过程中的工程造价管理工作，以及销售面积的计算工作，保障公司的合法权益三、工作职责与任务1、负责配合地产发展部完成开发项目周边工程建安成本调查及投资估算工作 2、负责配合规划设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算及经济对比等工作3、负责起草招标文件、整理招标答疑、配合咨询公司编制标底预算且审核标底、起草施工合同等工作4、负责划分工程付款节点金额，审核在建工程进度款，保证及时、准确、合理5、负责计算在建工程的变更工程量及造价，进行变更造价测算和变更方案经济对比工作。

6、负责参加成本会议，编制成本月报所需月工程签证单费用，过程控制工程成本7、负责编制各部门需要的小型预算8、负责审核工程建设部提供的材料认价资料9、负责门窗等分包工程的单价核定10、负责完成竣工结算或配合咨询公司完成工程结算11、负责预先计算开发工程销售面积，并在工程竣工后与房管局核对实测面积12、负责配合全面工程造价管理工作，并提出合理化建议13、掌握工作中需要的计算机应用及相关软件使用14、为财务部、地产发展部、工程建设部提供所需要的资料及数据，做好配合工作15、完成上级委派的其他工作16、禁止兼职或干私活四、工作绩效标准1、保证招标文件、招标答疑、标底预算、施工合同在规定时间内保质完成2、审定在建工程进度款及时、准确、合理3、准确计算工程变更，对不合理变更提出异议4、准确、及时编制工程预算5、工程结算要准确计算、严格把关，使工程造价控制在合理范围内6、积极配合相关部门工作，提供需要的经济数据7、准确计算销售面积，保证误差率在±3％以内8、熟练应用预算软件及计算机操作9、熟练掌握业务知识，恪守职业道德，杜绝经济问题10、在与外部相关部门交往中，不使公司形象及利益受损失五、岗位工作关系（一）内部关系1、所受监督：在部门业务开展中接受工程预算部经理的指导监督。

2、合作关系：在年终决算、成本控制、工程招标、销售面积计算等方面与财务部、工程建设部、地产发展部、营销部发生协作关系二）外部关系在工程预算编制、结算审核等方面与咨询公司发生联系六、岗位工作权限1、对所做工程的造价管理有建议权2、对在建工程进度付款有审核权3、对分包工程的单价有审核建议权七、岗位工作时间在公司制度规定的正常上班时间内工作，有时需要加班八、岗位工。