[精选]金地物业销售配合客服职责及接待技巧.pptx

金地物业销售配合客服职责及接待技巧,第一部分 服务模式及服务方式,课程大纲,第三部分 仪容仪表规范及接待技巧,1、物业管理服务模式 2、服务方式（包括一站式服务、迎候服务、首问负责制、站立式服务、引导式服务等,1、服务人员仪容要求 2、服务人员仪表要求 3、销售服务岗接待技巧,第二部分 服务人员岗位职责,销售服务员岗位职责,第一部分服务模式及服务方式,一、一站式服务 客户所有的需求，都可以在服务中心解决，流程为： 客户要求提供服务-服务中心-服务中心安排有关人员进行服务-服务完毕，请客户确认-服务中心回访 二、迎候服务 销售配合期间，销售大厅配有客服人员负责迎宾接待,三、首问负责制 每位员工都有责任和义务接待客户，将客户的需求统一传递到服务中心，服务中心将客户的需求落实后，告之第一接待人第一接待人应就处理时间向客户做出适当的承诺，尽量在最短的承诺时间内处理完毕，并尽快将结果反馈给客户第一接待人负责跟踪此项服务需求处理的情况直至客户满意为止对特殊客户的需求，服务中心主任应负责处理完毕后的再次与客户沟通 四、站立式服务 显示对客户的尊重不同岗位人员根据接待客户的不同，采取相应的站立式服务 五、引导式服务 为参观、考察、考评人员作迎来送往的引导；为客户做引导或主动为其提供服务（如提重物，抱小孩等）；以此增加客户与公司之间的亲和力,销售客服岗位职责 1、负责售楼处的接待工作； 2、负责跟进大厅的公共卫生状况，随时保持售楼现场的整洁，如保洁员不在，客服人员应及时完成力所能及的保洁工作； 3、协助工程人员对售楼大厅的灯光、空调、音响、电视的开放及关闭； 4、协助安全人员维护销售大厅的公共秩序；维护售楼处物品的完好，不丢失； 5、吧台饮品、咖啡、茶包的清点和申购； 6、完成领导安排的其它任务,第二部分服务人员岗位职责,仪容仪表,第三部分仪容仪表规范及接待技巧,服务人员的仪容仪表,仪容,仪表,1、仪容,重点部位在面部、头发、妆容及肢体四个方面,服务人员的仪容仪表,洁净：面部清洗干净，特别注意眼角、鼻孔、耳后、脖子无泥垢、灰尘、分泌物、汗渍等，眼睛无布满血丝，男性胡须要常刮，女士最好定期做一下美容。

卫生：口腔清洁无异味，脸部健康无疙疙瘩瘩或疱疹 自然：适当美化，面貌轻松，体现庄重、大方以及良好的精神状态,面部,要求： 洁净、卫生、自然,头发,勤洗：定期清洗头发，每周2-3次，条件允许1次/天 勤理：定期修剪头发男士每月一次，不留长发，做到前不覆额，侧不掩耳，后不触领 头发不乱：每日梳理头发，头发软者可用摩丝 定型；女士长发盘起，束发髻，工作时不披散头发；女士也可留短发，方便打理，显现精干 不染异发：头发成自然棕黑色，不求色彩异乎寻常,要求： 勤洗、勤理、头发不乱、不染异发,化妆,要求： 淡雅、简洁、适度、庄重、避短,淡雅：朴实无华、素净雅致的自然妆（淡妆） 简洁：修饰重点只需在嘴唇、面颊、眼部 适度：依工作岗位而定 庄重：符合大众审美，是大家希望看到的样子 避短：适当展示优点，掩饰缺点，弥补不足,化妆,打粉底 画眼线 施眼影 描眉毛 上腮红 涂唇膏 喷香水,方法,仅对女员工,注意,不能岗上化妆 不能浓妆艳抹 宜用香味浓烈的香水,肢体（手臂、腿脚,要求： 手臂保洁、下肢整洁,手臂保洁： 洗手，保持双手干净；不留长指、保持清洁、不染异 指油；涂指甲油时须涂自然色 不在工作岗位用手揉眼、掏耳、抠鼻、剔牙、搔痒、 抓挠头发。

不让手臂生疮、长癣、红肿、干裂、粗糙不让腋下 外露，不纹身 下肢整洁： 勤洗脚、换袜、换洗或擦拭鞋子；不光腿光脚露趾露跟,2、仪表,服务人员的仪容仪表,仪表主要指服务人员的服饰,仪表礼仪主要涉及服务中的着装、配饰及所用物品,着 装,要求：稳重大方，整齐划一，简洁朴素，方便工作,稳重大方： 服务场合尽量着正装，避免穿暴露、紧身，过于艳丽和新奇的服装；鞋子要光亮、清洁 整齐划一： 穿与本人工作角色相称的统一制服；任何展示个性、体现自我的装饰都应避免，从而把个性化留给顾客 简洁朴素： 服装要洗干净、烫平整，纽扣要扣好；避免华丽和张扬的服饰，少戴或不戴首饰，把漂亮和高贵留给顾客 方便工作： 服饰不仅在美观，更在体现服务精神，能更好地服务于顾客，让客户能够接受,着 装,女职员,着公司统一工服，并佩戴公司统一制作饰物（如：丝巾）；衣扣、衣领要系到位 不穿太高太细的皮鞋，以朴素的浅口船型皮鞋 为首选；禁穿拖鞋上班 穿裙装时要穿肤色、浅清色长筒丝袜 禁穿超穿裙和无袖装 全身颜色不超过3种,着 装,男职员,依据季节着衬衫或西装(公司统一工服)，衬衫的领 子和袖口不得有污秽，不要挽起袖口 须系公司标准领带；领带不肮脏、破损或歪斜、 松弛。

穿深色皮鞋、袜子以深色为首选 皮带为黑、棕色，宽度不超过3厘米,配饰,要求：以少为佳，恰到好处,以少为佳：男士戴一个手表、一个指戒即可；女士戴一个指戒、一个项链即可，不必带耳环、手镯、脚链，胸针也最好不戴 恰到好处：符合制服要求，符合工作要求，与服装协调,练习：微笑、致礼、站姿、坐姿、步姿、引导、蹲姿、托盘,二、接待技巧,1、热情礼貌的迎宾 迎宾岗看到客人距3米距离时礼貌、亲切地说：“您好！ 欢迎光临！”服务区内的客服只要见到客户经过，须停 下手头的工作跟客户打招呼：“上午好！欢迎光临！” 2、正确的引导 客户在销售人员带领看完模型之后会走向服务区落座， 这时我们的客服人员要及时迎上去，为客人作指引（配 合礼貌用语：您好！这边请！），有必要时须帮助客户 将凳子稍稍往后拉一点，方便客人入座,3、微笑规范服务、主动待客 客户落座后，将备有饮品种类报给客户并询问客户的需求（一致的礼貌用语：先生/小姐/大妈/大叔/阿姨，您好！请问您需要喝点什么？我们这里有橙汁、咖啡、奶茶等等客人回答之后，应说：“请稍等！”） 三分钟之内将饮品用托盘送到客户座位，并依次从客户的右手边递送到每位客户面前（动作：身体微微前倾，双腿微微弯曲，饮品放好之后，须对客户说：“这是您要的xx，请慢用”），离开时应先后退一步再转身,一般情况下，每隔6分钟添一次饮品（添加饮品时须观察客人此时是否方便，如果正在交谈中，就不事宜打断客人，等客户之间的交谈停顿的时候，赶紧说：“对不起！打扰一下，给您加点xx。

请慢用！”）加饮品时的动作要领：站在客户的右手边，侧身蹲下为客人添加饮品，动作轻盈，注意不要将饮品溢出水杯有用烟灰缸的客户台面需要留意，烟灰缸里的烟头不超过3个为宜，如果看到烟灰缸里有3个或3个以上的烟头，则需更换烟灰缸，更换时要注意，须先从吧台拿干净的烟灰缸过去，收走脏的，再放干净的,4、礼貌的送客 客户离开时，应作引领手势并微笑配合礼貌用语目送客户离开（请慢走！欢迎下次光临！），等最后一个客人离开5米开外方可撤去残余饮品、杂物等，并及时将台面擦干净、桌椅摆放整齐 5、接待客户人数较多时应力求全面兼顾，不冷落任何一个客户 6、员工不得私自饮用饮品，食用食物 7、尽量力所能及的满足客户需求 8、其他注意事项： （1）当值期间发现设备、家具、物品有损坏、丢失、故障时，应及时上报现场主管 （2）未经地产公司现场销售主管通知，发现有客户在售楼处摄像或摄影时，应立即上前礼貌的进行制止、询问 （3）发现参观人员有可疑状况，应主动上前询问：“xx，请问有什么可以帮到您？”来人意欲闹事，应立即通知售楼处保安将其带离售楼处,谢谢,Thank you,9、静夜四无邻，荒居旧业贫21.3.1221.3.12Friday, March 12, 2021 10、雨中黄叶树，灯下白头人。

07:55:3507:55:3507:553/12/2021 7:55:35 AM 11、以我独沈久，愧君相见频21.3.1207:55:3507:55Mar-2112-Mar-21 12、故人江海别，几度隔山川07:55:3507:55:3507:55Friday, March 12, 2021 13、乍见翻疑梦，相悲各问年21.3.1221.3.1207:55:3507:55:35March 12, 2021 14、他乡生白发，旧国见青山2021年3月12日星期五上午7时55分35秒07:55:3521.3.12 15、比不了得就不比，得不到的就不要2021年3月上午7时55分21.3.1207:55March 12, 2021 16、行动出成果，工作出财富2021年3月12日星期五7时55分35秒07:55:3512 March 2021 17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前上午7时55分35秒上午7时55分07:55:3521.3.12 9、没有失败，只有暂时停止成功！21.3.1221.3.12Friday, March 12, 2021 10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。

07:55:3507:55:3507:553/12/2021 7:55:35 AM 11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累21.3.1207:55:3507:55Mar-2112-Mar-21 12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美07:55:3507:55:3507:55Friday, March 12, 2021 13、不知香积寺，数里入云峰21.3.1221.3.1207:55:3507:55:35March 12, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏2021年3月12日星期五上午7时55分35秒07:55:3521.3.12 15、楚塞三湘接，荆门九派通2021年3月上午7时55分21.3.1207:55March 12, 2021 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑2021年3月12日星期五7时55分35秒07:55:3512 March 2021 17、空山新雨后，天气晚来秋上午7时55分35秒上午7时55分07:55:3521.3.12 9、杨柳散和风，青山澹吾虑21.3.1221.3.12Friday, March 12, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。

07:55:3507:55:3507:553/12/2021 7:55:35 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡21.3.1207:55:3507:55Mar-2112-Mar-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿07:55:3507:55:3507:55Friday, March 12, 2021 13、知人者智，自知者明胜人者有力，自胜者强21.3.1221.3.1207:55:3507:55:35March 12, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏2021年3月12日星期五上午7时55分35秒07:55:3521.3.12 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我2021年3月上午7时55分21.3.1207:55March 12, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨2021年3月12日星期五7时55分35秒07:55:3512 March 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息上午7时55分35秒上午7时55分07:55:3521.3.12,感谢您的下载观看,专家告诉。