【奥烨解读】塞浦路斯买房移民必须知道的九个问题.doc

奥悴解读］塞浦路斯买房移民必须知道的九个问题_问：塞浦路斯购房移民的大致程序?答：1、 考察并选定房产2、 约见律师，解答移民的相关问题，与律师签订委托协议3、 在律师的协同下与开发商签订房产买卖合同，并交纳定金4、 银行开户，购买保险5、 回国后准备相应的双认证资料并邮寄给委托律师,按照合同规定按时交纳,并在自己的塞浦路斯账户中存入3万欧元三年定期6、 由律师完成土地局登记和移民申请资料的递交7、 一般两个月左右客户的塞浦路斯永居被审批,客户需要将护照邮寄给律师送往移民局盖 戳确认二问：前往塞浦路斯考察需要准备什么材料?答：当申请人获得塞浦路斯商务考察签证后,需要随身携带银行流水单，国内身份证，水电 费单等用来证明其与居住地相符，在塞浦路斯的某些银行开户需要使用三问：办理塞浦路斯移民的律师费用是多少？ 答塞浦路斯购房移民律师将要完成两项主要工作，一是购房手续办理二是移民手续办理所以很多房地产开发商的合作律师行会收取两份律师费，购房律师费和移民律师费，各为房 产价格的1%+VAT（增值税）当然申请人也可以自己寻找律师四问：要求交纳房产的定金是多少？如何能更好的保障申请人的利益？答：5000-10000欧元的房产定金，这个定金会写在合同中，作为第一次交纳的房款。

客户 也可以一次性多交纳房产定金来做为第一次交纳的房款房产销售合同一式四份，会分别递 交给土地局、移民局和买卖双方为了更好的保障申请人的利益，合同中应注明：如果客户 按照律师指示完成所有的移民材料而无法获得永居，100%全额退款五问：所购买的保险都包含什么？金额是多少？答：塞浦路斯有很多保险机构提供各种丰富的险种，其中Atlantic保险公司专门为为永久 居民和暂住居民服务现以该公司的两种险种为例大致说明一下塞浦路斯医疗保险的赔付和 收费标准：一般级别的医疗保险：越年轻保险费用越彳氐，成年健康人一般为200多欧元左 右60岁的男性，年保费在280欧元左右；女性56岁稍低，在260欧元左右这种保险 投保人可以得到的赔付为：住院70欧元/天,病人进重症室后则为175欧元/天，年赔付总 额上限13700欧元；门诊每次赔付15欧元，门诊药则按90%赔付，门诊年赔付额上限685 欧元2.高级别的医疗保险：60岁男女性的保费皆为1525欧元/年这种保险投保人可以 得到的赔付上限为100万欧元/年六问：如何汇房款到塞浦路斯?答：中国有外汇管制,往境外汇款限额是每人一年限额50000美元，合欧元大约是36000 多欧元 所以申请人若购买价值30万欧的房产，需要多人帮助汇款，手续费大约1%O另 外客户若有香港账户,会比较简捷,无外汇管制。

客户汇款首先会打入律师行的专款账户或 者自己在塞浦路斯的个人账户，然后授权给自己的委托律师行或律师，方可转入开发商账户 客户委托律师将全权保障客户资金安全客户在塞浦路斯的银行3万欧元三年定期存款的 年利率是4.62% ,三年后可连本带利取出七问：是否有到欧盟其他国家旅行做短期停留的权利?答：塞浦路斯目前尚不是申根国，因此，凭此居留身份到申根国旅行和短期停留，仍然需要 申根签证该申根签证可以在塞浦路斯申请，并且可以申请一年或2年多次通常,在塞浦路斯向某 申根国驻塞浦路斯领馆申请一年多次自由往返的申根签证，只需要一天或几天时间即可获得 签证未来塞浦路斯成为申根国后,凭此塞浦路斯的永居身份,则可以自由到申根国商旅，只能短 期停留(Short term saty )，每次不超过3个月注意：即使申根国的居民，也不能到其他欧盟国家自由长期定居、工作、经商和学习，只有 获得欧盟永居身份或者成为任I可一个欧盟成员国的公民,才具有自由到其他欧盟国家长期长 期定居、工作、经商和学习的权利八问：是否有权利到其他欧盟国家定居、工作、经商和学习？答:由于该身份是塞浦路斯的国别永居而不是欧盟永居,因此该身份没有权利到其他欧盟国 家自由定居、工作、经商和学习。

但如果你能在塞浦路斯居留满5年（5年内离开欧盟不超过10个月），可以申请欧盟永居, 或者你能8年内住满5年，可以获得塞浦路斯国籍，成为塞浦路斯公民，即欧盟公民持 有塞浦路斯签发的欧盟永居身份或者成为塞浦路斯公民后贝！J有权利在任I可欧盟国家自由定 居、工作、经商和学习学费享受目标国公民的待遇（免费或极低于留学生的学费）九问：关于移民塞浦路斯后小孩的教育问题答：1、 以此塞国永居身份，不能直接自由到其他欧盟国家（如英法德及其他任何欧盟国家）读 书，如果要去其他欧盟国家，仍需申请学生签证，并且不能享受目标国家本国公民的学费待 遇，仍需要缴纳外国留学生标准的学费2、 孩子可以在塞国接受教育”但是塞国的公立学校都是希腊语授课,当然,课程中也开英 语课，且该国英语普及率极高3、 另外,孩子可以选择读当地的国际学校在首都尼科西亚,第二大城市利马索尔等城市 都有历史较长的国际学校,如Heritage School以及Grammar Schoole都是塞浦路斯赫赫有名的纯英国学校这些国际学校的学费,比中国的国际学校学费要低很多’每年学费在6000欧元左右国际学校开设国际高中课程，如英国A-leveL IB等课程，这些国际高中 文凭得到世界各国大学的认可，毕业后可以申请大部分国际知名大学。

4、如果孩子年龄不超过13岁，在塞浦路斯国际学校学习5年后，可以获得塞浦路斯签发 的欧盟永居，获得欧盟永居身份后，可以自由到欧盟的英法德意比荷西葡及北欧四国去读高 中或大学，并享受目标国本国公民学生的同等学费待遇（大部分国家免费，少部分国家，本 国公民也收费，但比国际留学生低80%以上）。