
婚前房产婚后共同还贷离婚时怎么分割.doc
3页婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿 如今结婚女方都要求男方家有车有房,而对于其中的房产,往往是在男方婚前购买的个人房产,但婚后可能需要夫妻共同还贷对于这样的房产,在夫妻离婚的时候该如何来分割呢?小编整理了相关资料,将在下文中告诉你答案 一、一方婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割 根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产 二、父母买的房离婚时怎么分 根据我国相关法律规定: 1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外; 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉 夫妻一方在婚前支付首付款,贷款购买的房产,通常是登记在该房名下的,但由于婚后是共同还贷,因此在离婚的时候,房产归该方所有,但需要对另一方进行补偿如果您想了解更多这方面的知识,可以通过法律咨询平台咨询这方面的律师,的专业律师会帮助您解决相关问题,维护你的合法权益。
