滨江国际商城保洁服务招标文件.doc

“丹阳滨江国际商城“保洁专项外包招 标 文 件招 标 项 目 ： “丹 阳 滨 江 国 际 商 城 ”保 洁 专 项 外 包招 标 单 位 ： 丹 阳 中 州 物 业 管 理 有 限 公 司日 期 ： 2014 年 11 月 10 日 1第一章 投标须知一、项目名称：“丹阳滨江国际商城” 保洁专项外包 项目地点： 丹阳市丹北镇尧巷村丹界路与 338 省道交汇处 二、招标文件下发日期：2014 年 11 月 10 日 地点：丹阳市丹北镇尧巷村滨江国际商城售楼处二楼 三、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标投标单位必须派授权代表出席开标会四、回标截止日期：2014 年 11 月 20 日。

投标文件未按时送达的视为该投标单位自动弃标投标单位回标可直接送达或邮寄给投标文件接收人如投标文件以邮寄方式，回标截止日期以投标文件接收人所在地收到的邮戳日期为准五、投标文件接收人：景晓峰 ， 联系：13615267067 ；地址：丹阳市埤城镇尧巷村滨江国际商城售楼处二楼 六、开标时间：2014 年 11 月 20 日七、评标办法：综合评分法八、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前 3 天以书面形式向招标单位提出招标单位招标答疑联系人：景晓峰，联系：13615267067，邮箱：673430461@.com 九、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格十、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》 2第二章 招标项目简介 一、 招标项目名称（或项目介绍）：“丹阳滨江国际商城“坐落于丹阳市滨江新城版块，项目处于丹阳市东北角，紧邻338省道，辐射常州、镇江、丹阳近10 来个乡镇，商业开发价值无可限量。

丹阳滨江国际商城“总占地约 180 亩 ，总建筑面积 15.5 万平米（目前已建成 13 万平米） 中州集团充分借鉴、吸收了众多城市专业市场的成功经验，在一定程度上将填补区域内专业市场商业模式分布的空白，对优质商业资源的占有和利用倍受业界和市场的关注 二、招标范围和内容： 1、整个项目已建成部分公共道路、走廊、公用卫生间、公用设施的卫生保洁；2、售楼部、中州置业办公区、生活区公共区域保洁，领导办公室保洁；3、整个项目的消杀除虫害工作；4、清洁、保洁、消杀所产生的日常工具、办公用品、耗材由乙方测算一并报价（常规合同报价） ，开办设备（如洗地机、清扫车） 、办公配置由乙方另行报价后协商购置，不在此次招标报价内第三章 招标文件综合说明 一、招标文件的组成 本项目的招标文件包括下列文件及根据本章第二条以及第三条发出的解释和补充修改通知 31、 投标须知2、 招标项目简介 3、 招标文件综合说明 4、 投标文件的编制 5、 投标报价表 6、 开标、中标资格及定标的相关规定 7、 投标文件标准格式8、 合同书格式二、招标文件解释1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问要澄清，须在收到招标文件后 3 日内以书面形式或电子邮箱形式向招标单位提出。

招标单位负责组织解答，并以书面形式或电子邮箱形式分发给各投标单位如因答疑而产生对招标文件实质性内容修改的，按本章第三条的规定以补充通知的方式发出2、 投标单位对招标单位提供的招标文件和勘察现场所提供的现场资料和数据做出的推论，由此所造成的后果，招标单位概不负责 3、投标单位在领取招标文件时，须登记好联系人、联系方式、电子邮箱，以便联系接收招标文件的澄清、修改、补充等文件如由于投标单位登记的联系人、联系方式、电子邮箱等出现错误而导致相关文件接收不到的责任由投标单位自行承担三、招标文件的修改1、招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，须在投标截止时间 2 日前出具相关的书面补充通知（该补充通知作为招标文件的组成部分） ，发给 4各投标单位当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等文件在同一内容上表述不一致时，以最后发出的书面文件为准2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明） 。

四、现场踏勘 1、投标单位自行进行现场踏勘投标单位应对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件2、投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意除由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负责投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责3、投标单位应充分重视和认真地考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准第四章 招标文件的编制 一、投标文件的组成 投标文件由技术标和商务标组成各部分分开装订，投标人必须按照招标文件提供的格式和顺序进行编制，但表格可以同样格式进行扩展 1、技术标包括（但不限于）以下内容： 1.1 公司综合实力介绍说明； 51.2 人员素质架构及现状构成；1.3 投标物业项目针对性情况构想；1.4 物业保洁管理规章制度；1.5 保洁服务标准和管理方案；1.6 服务案例介绍；2、商务标包括以下内容： （1）投标函（见第六章附件一） 。

2）投标报价表( 按第六章附件二要求) （3）如投标单位对招标文件所附的合同条款有异议，请在投标文件中说明二、投标报价说明1、本工程需参照第七章附件二以表格形式进行报价，可自行分析明细，报价清晰；2、投标报价依据：自主报价；3、投标单位应按报价说明，填写各项单价和合价投标单位漏报价的项目，或没有填入单价的项目，招标单位将认为此项目费用已包括在清单的其他单价之中，不再另行计价；4、投标书包干价格应包括 合同书格式约定的费用；5、招标单位不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价三、投标文件的有效期1、自投标截止日（开标日）起 90 个日历天，投标书应保持有效；2、在特殊情况下，招标单位可与投标单位协商延长投标文件的有效期这种要 6求和答复都以书面或的形式进行在有效期内，投标单位不能修改投标文件；3、中标单位的投标文件有效期至合同期满为止 四、投标文件的格式、份数和签署1、投标文件包括：本章第一条中规定的内容投标单位提交的投标文件需参照使用招标文件所提供的投标文件全部或部分格式；投标文件用 A4 白色复印纸、用不褪色墨水填写或用中文打字并装订成册；对于比较大的图纸可使用白色较大纸，但须将较大纸折叠成 A4 纸大小并统一装订。

2、投标文件的封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字由委托代理人签字的在投标文件中须同时提交投标单位签署的授权委托书投标单位签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标单位签署授权委托书无效3、全套投标文件应无涂改或行间插字和增删如有修改处，应由投标单位加盖投标单位的印章或由投标文件签字人签字确认4、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标单位负责五、投标文件的密封及标记1、投标文件的所有内容全部密封在一个包封中，要求提供正本 1 份、副本 1 份，正本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样如果副本与正本不符，以正本为准2、所有封袋上都应写明招标人名称和项目名称以及投标人的名称，包封的封口处须加盖投标单位印章3、如果投标文件的包封没有按上述规定密封并加注标志，开标时招标单位有权 7将投标文件退还给投标单位 第五章 开标、中标资格及定标的相关规定一、回标1、投标单位必须在投标须知中规定的回标时间前将投标文件递交到指定地点。

招标人在接到投标文件时将要求投标人签字确认收到的日期和时间回标时间后送达的投标单位，视为该投标单位自动弃标二、中标资格1、中标原则：按投标须知的约定执行2、开标结束后，招标单位对符合中标资格的投标单位进行资格及报价核查，发现有下述情况之一的，招标单位认定其为不合格投标单位，投标书作为废标处理：2.1 招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2.2 投标文件没有投标授权代表签字和加盖公章的；2.3 投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；2.4 投标文件附有招标单位不能接受的条件的； 2.5 投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或修正的3、投标文件的澄清、说明与修正3.1 招标单位有权就投标文件中含糊之处向投标单位提出询问或澄清要求，投标 8单位必须按照招标单位通知的时间、地点及方式进行说明和澄清；3.2 投标单位对投标文件的澄清不得改变投标价格及投标文件中包含的实质性内容；3.3 招标单位对符合中标资格的单位报价进行校核，看其是否有算术错误，修正错误的原则为：3.3.1 如果投标报价中小写金额与大写金额不一致时，以大写金额为准；3.3.2 当单价与工程数量乘积与合价不一致时，以单价为准计算合价；除非招标单位认为单价有明显的小数点错误时，才修改单价，并重新计算合价；3.3.3 若投标报价汇总表中的金额与相应的清单中的合计金额不吻合时，应以修正算术错误后的清单中的合计金额为准，改正投标报价汇总表中相应部分的金额和投标总报价。

3.4 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被作为废标处理 三、评标方法 1．评标原则1.1 公开、公平、公正及诚实守信1.2 科学合理1.3 反不正当竞争1.4 贯彻招标人对。