商业项目规划方案.pdf

小 红 门 商 业 项 目 规 划 方 案华创生活广场目录1项目概况2项目定位3项目业态落位4公司介绍1项目概况本案位于北京市朝阳区博大路鸿博家园本案位于北京市朝阳区博大路鸿博家园B B区，东临博大路，北临南四环，西临小红门地铁，南临红坊路距区，东临博大路，北临南四环，西临小红门地铁，南临红坊路距 CBD10CBD10公里地铁地铁：距地铁小红门站：距地铁小红门站1.31.3公里；公里；公交公交：恋日绿岛站：恋日绿岛站270m 820270m 820路，路，865865路，路，985985路路,990,990路；牌坊村东口站路；牌坊村东口站430m 430m 865865路，路，990990路；十八里店桥南站：路；十八里店桥南站：990m 93990m 93路路,602,602路，路，740740路，路，820820路，路，990990路，特路，特9 9路路 驾车驾车：博大路，三、四、：博大路，三、四、 五环三条环线构建的交通网联动市中心的繁华五环三条环线构建的交通网联动市中心的繁华项目概况项目概况--介绍介绍项目概况项目概况--现状现状项目现状项目现状项目概况项目概况--项目项目正面正面效果图效果图项目概况项目概况--项目项目侧面侧面效果图效果图项目定位2便民超市、购物零售儿童早教娱乐健康养生 休闲娱乐 办公特色餐饮 营养美食项目定位项目定位--功能定位功能定位汇集生活购物、影院娱乐、餐饮、儿童早教、休闲养生、金融、公寓、办公等服务功能于一体化的便 民社区配套商业综合体。

锁定核心消费人群社区家庭、居民30-45岁有房大专以上学历 家庭月收入约50000 以上小孩 0—10岁收入稳定，有经济积累大部分都有私家车注重家庭生活质量消费频率相对低单次消费金额高追求高性价比有一定的品牌认知度乐于接受新事物项目定位项目定位--消费人群定位消费人群定位喜欢家庭聚餐重视子女 教育成长补充人群年轻上班族24-32岁学历中上，受教育程度良好月收入约6000-20000及时行乐、兴趣广泛生活视野正在快速增长租房/正在按揭喜欢聚会、分享SHOPPING消费频率高，单次金额小普遍使用信用卡时尚敏感度高项目定位项目定位--消费人群定位消费人群定位热衷网络（、支付宝、Tweet）热衷运动、公益、环保休闲娱乐便民购物办公 酒店舌尖上的美味，让 生活多彩休闲娱乐、让生活 更多精彩儿童的成长空间，让孩子 更快乐家门口的便利服务， 让生活更简单项目定位项目定位--服务定位服务定位餐饮美食儿童娱教娱乐办公，生活居住，让娱乐办公，生活居住，让 生活更有品质生活更有品质项目业态落位3B1层落位生鲜生活超市，休 闲养生等F1层落位品牌快餐、银行、 咖啡厅、金银珠宝、 蛋糕、药店、化妆 品零售等F2层落位品牌餐饮、海底捞 鹿港小镇、外婆家、 眉州小吃、鸿光楼 等。

F3层落位儿童早教、艺术培 训、游乐园、亲子 游泳、母婴用品、 科技馆、思维培训、 儿童服装零售、英 语培训等F4层落位电影院、网咖、 KTVKTV等休闲娱乐F5层以上落位办公、酒店、公寓 等公司介绍4北京宝成华创集团北京宝成华创集团 公司介绍公司介绍l是一家专业的商业地产投资运营公司，最初成立于是一家专业的商业地产投资运营公司，最初成立于2011年，注册资金年，注册资金1000万，经过数年运作形成一套独有的房地产投资、营销策划及物业管理体系万，经过数年运作形成一套独有的房地产投资、营销策划及物业管理体系公司自成立以来，以开拓进取、锲而不舍的精神、以一流质量、一流服务作公司自成立以来，以开拓进取、锲而不舍的精神、以一流质量、一流服务作为宗旨，着眼未来，立足市场公司拥有自己的酒店、商业综合体等，拥有为宗旨，着眼未来，立足市场公司拥有自己的酒店、商业综合体等，拥有丰富的招商管理和策划经验，并与国内外多家知名企业建立长期的战略合作丰富的招商管理和策划经验，并与国内外多家知名企业建立长期的战略合作伙伴关系伙伴关系公司 介绍北京宝成华创集团北京宝成华创集团愿景 理念北京宝成华创集团北京宝成华创集团业务 模式北京宝成华创集团北京宝成华创集团团队 使命北京宝成华创集团北京宝成华创集团企业 成果北京宝成华创集团北京宝成华创集团林萃路 项目北京宝成华创集团北京宝成华创集团万寿路 项目北京宝成华创集团北京宝成华创集团知春路 项目北京宝成华创集团北京宝成华创集团梨园 项目北京宝成华创集团北京宝成华创集团宝成大 厦项目 北京宝成华创集团北京宝成华创集团霍营、 顺义、 项目 北京宝成华创集团北京宝成华创集团安立路 项目 即将开业北京宝成华创集团北京宝成华创集团新招商 项目 五方桥项目 22000㎡杨闸环岛 项目2700 ㎡THANKS。