成品房检查验收标准.doc

成品房检查验收标准 幢—单元 室户型图：一）进户门1、 门框与墙面各边之间平行、垂直度W4rmn2、 门框与门扇安装在同一平而，平整度W2mni3、 进户门开启、关闭灵活，无异响4、 进户门把手无松动、开启正常5、 进户门框、门扇构件表面应平整光洁、无明显凹痕和机械损伤6、 猫眼不松动、视野清晰7、 进户门的插销、门锁完好，可正常使用8、 进户门的较链是否完好9、 胶条完好，无脱落10、 孔洞盖板齐全，安装平整11、 进户门内门框与墙体打胶收刹，胶宽小于5mm二） 可视对讲机1、 安装牢固、平直： 2、 可视对讲工作正常、有图像： 三） 墙地砖及马赛克腰线1、 而层与下一层粘合应牢固，无空鼓2、 砖面层的表面应洁净、图案清淅、色泽一致，接缝平整，深浅一-致，周边顺 直3、 板块无裂纹，掉角和缺楞等缺陷4、 面层邻接处的镶边用料，边角整齐、光滑5＞砖与砖之间留缝隙小于2mm6、 砖与砖之间表面平整度小于2mmo7、 缝格平直小于3mni8、 接缝高低差小于0. 5mni・9、 墙面的垂直度，平整度，阴阳角9010、 马赛克腰线与窗接缝宽度为5nini10.1面砖铺贴应符合以下要求：1） 面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。

2） 铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处 非整砖宽度不宜小于整砖的1/3且不小于100o3） 铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，持线铺贴而砖表面应平 整、接缝应平直、缝宽应均匀一致阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45角对 接在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴4） 结合砂浆宜采用面砖专用粘结剂，砂浆厚度宜为4〜6mim面砖接缝 内应嵌填专用勾缝剂10.2地砖（含石材）的施工应符合以下要求：1）地砖（含石材）铺贴前对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行挑选, H浸水湿润、晾干待用2）地砖铺装前应现场排砖，避免小狭条出现，避免出现板块小于1/4边 长的边角料，铺装时应方正、平直3） 铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和 地砖（含石材）表面平整度4） 结合层砂浆厚度应高出实铺厚度2〜3mm5） 地砖（含石材）铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结 紧密，同时调整其表而平整度及缝宽6） 铺贴后应及时清理表面，24h后用1:1水泥浆灌缝，选择专用勾缝剂或 与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝，嵌缝深度《1/3板材厚度。

四）墙顶面乳胶漆1、 无透底、流坠、皴皮：大而无，小而明显处无；2、 细腻、光滑，颜色均匀一致无色差；3、 门窗、灯具：观察门窗、灯具是否洁净；4、 颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹5、 电线盒四周平整度，合格标准lmm；6、 踢脚线部位（距地10cm处）墙而表而平整度，合格标准1〜2mm；7、 离门套基层5-10 cm墙面表面平整度合格标准1〜2 mm,垂直度合格标准1 mm；五）橱柜1、 柜体及支点固定：避开墙体暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置开口方正、配收边压条2、 台而石安装：安装牢固、平整；无明显接缝，表面无色差、划痕、损坏等缺 陷；收边打胶饱满顺直、连续3、 台面石打磨：均匀一致；平整、无接缝4、 水槽、龙头及上下水安装：安装牢固，无渗漏5＞电器安装：安装正确，牢固6、 橱柜抽屉、柜门阻尼使用正常7、 橱柜阴角与吊顶连接是否顺畅，间隙小于lcm8、 清洁：面层清理干净、无污迹六）1、 开关灵活，拉手，锁具完整，使用正常2、 玻璃无损坏，无浮灰灰尘3、 窗边与墙而收刹顺直，无缝隙4、 窗间卷帘上下卷动流畅5、 双层窗之间无结露七）地板木地板铺设前必须对基层检査，严禁有浮灰，必须先打踢脚线的木楔，清理浮灰后再铺设木地板。

1、 企口拼接牢固、无松动、走动无明显异响；表面平整洁净，接缝顺直有无空 鼓或开裂情况，不起灰2、 踢脚线：安装牢固，无松动；平整顺直，与墙面接口密实、无缝隙；钉 眼必须细小、不明显、补漆均匀；两端踢脚线之间无明显接缝;采用453、 板而缝隙宽度：0.5 mm；表而平整度3 mm；踢脚线上口平齐3 mm； 板面拼缝平直3 mm；相邻板面高差0. 5 mm；踢脚线与面层的接缝1 mm4、 地面清洁干净，无杂物、无浮灰八）户内门1、 门框安装牢固，平整垂直，与墙之间塞缝饱满，钉眼必须细小、不明显、补 漆均匀；门框表面颜色一致、均匀，无碰伤、划痕与钉眼2、 门扇合页安装牢固，方正平直；门扇连接牢固，留缝均匀顺直，开启灵活， 关闭严密；表面颜色一致、均匀，无碰伤、划痕与钉眼3、 门锁安装牢固，开启灵活；门吸安装牢固，位置正确4、 槽口对角线长度差3 mm；门框正、侧而垂直度2 mm；框与扇接缝高低差2 mm； 留缝限值：门扇对口缝1〜2.5 mm；门扇与上框间留缝1〜2mm； H扇与侧框 间留缝1〜2. 5 mm；门扇与地面间留缝内门5~8 mm卫牛间门8〜12 mm5、表而清洁九）集成吊顶集成吊顶前要检查油烟机插座是否到位，油烟机排烟管是否预埋到位，必须 挂在天棚与吊顶龙骨之间，不能与吊顶龙骨接触，防止油烟机工作时与吊顶龙 骨共振产生噪音。

1、 吊顶表面平整，板块间缝隙均匀，无明显色差2、 筒灯、浴霸安装到位，板面无明显下坠3、角线安装顺直，与墙面、橱柜交接处无明显缝隙十）阳台栏杆及封闭窗安装1、 栏杆安装牢固，玻璃与框四边固定，玻璃的镶嵌深度＜ 1 Omm,2、 栏杆长度＞4. 5M时增加加强立杆3、 玻璃与框接缝处打胶平直，不漏水4、 栏杆与墙体连接处打三面硅酮耐候防水胶，不漏水5、 封闭窗采用膨胀螺丝与墙连接牢固6、 封闭窗与墙体及栏杆连接处内外打硅酮耐候防水胶，不漏水十一）电气部分：1、 配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标识与对应设施统一；开关动作灵活可 靠，漏保开关正常.2、 墙而空调孔：高度、位置、大小正确、无反坡、与插座及冷凝水排水管接口 位置协调、插座高于空调孔不小于lOOmmo3、 插座接线相路正确、牢固、接地正确可靠插座有防儿童误插装置（包括柜机 空调插座）4、 照明开关而板工作正常、安装牢固单控开关的翘板方向一致5、 暗藏灯带灯光均匀、工作正常、亮度及色温舒适6、 插座到弱电箱之间的屯话线、网线畅通7、 开关、插座、强弱电箱、等电位箱安装高度能满足规范和使用要求8、 住户弱电箱安装牢固，平直，柜内有线电视线、网络接口、插座、煤气 报警线等齐全9、 电视、、网络信号插座安装牢固、位置正确、报警按钮工作正常、位置 正确十二）卫生间水电1、 卫生间吊顶内浴霸各功能工作正常、屯器开关正常、安装牢固2、 插座接线相路正确、牢固、接地正确可靠。

带开关的插座能开关插座电源、 防水插座完整插座有防儿童误插装置3、 户内等电位连接端子齐全4、 灯具正常工作、亮度合适5、 灯光开关面板工作正常、安装牢固单控开关的翘板方向一致6、 检查冷、热水管连接正确（左热右冷）7、 给水管试压合格、无渗漏8、 检查各配水点水流量管内无堵塞）9、 淋浴间地漏、普通地漏通水试验能快速泄水、地而泄水快速10、 洁具、台盆排水试验、台盆溢水试验正常11、 台盆水龙头、淋浴水龙头出水通畅，开关灵活十三）厨房水电1、 灯具正常工作、亮度合适2、 灯光开关而板工作正常、安装牢固单控开关的翘板方向一致3、 插座接线相路正确、牢固、接地正确可靠带开关的插座能开关插座电源、 防水插座完整插座有防儿童误插装置4、 厨房油烟机安装牢固、各项功能正常、油烟机烟道通畅，止回阀完好5、 燃气灶安装平直、牢固、点火等功能正常6、 煤气报警装置7、 检查冷、热水管连接是否正确（左热右冷）8、 给水管试压合格、无渗漏9、 检查各配水点水流量管内无堵塞）10、 水槽落水畅通，无渗漏、溢水试验正常11、 水槽水龙头出水通畅，开关灵活、安装牢固12、 燃气热水器插座及给水给气位置正确，满足今后燃气热水器安装要求阳台水电:1、 插座接线相路正确、牢固、接地正确可靠。

带开关的插座能开关插座电源、 防水插座完整插座有防儿童误插装置2、 灯具正常工作、亮度合适3、 灯光开关面板工作正常、安装牢固单控开关的翘板方向一致4、检查给水管点位、连接正确 5、给水管试压合格、无渗漏 6、检查各配水点水流量管内无堵塞） 7、洗衣机两用地漏及拖把池落水通水试验能快速泄水，洗衣机两用地漏无返水 8、洗衣机及拖把池下水点位正确 9、阳台地而泄水快速 10、太阳能热水器工作正常、线管、水路连接正确（26#房）附件二:精装修考核小组巡检单楼幢： 检查日期： 上次检查不合格项整改情况本次检查项点本次检查不合格项点检查人： 楼长签字:。