
《门面店铺租赁合同》.docx
14页门面店铺租赁合同 门面店铺租赁合同1 出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):_________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房等事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致签订本门面租赁合同 一、门面房位于_______________号门面,面积__________平方米 二、租房期限暂定为两年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分两次交款为____月____日至____月____日,下年为____月____日至____月____日,押金__________元整 三、乙方在合同期内不得擅自转让,如需转让必须经甲方同意,否则甲方有权单方面终止合同,并收回出租房屋,扣除押金 四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方房屋结构及其国家相关规定,征得相关部门的同意后方能进行装修,如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构而造成房屋损坏,由乙方照价赔偿并承担一切责任。
五、乙方必须按章、依法经营,做好防火防盗,如乙方有违法违规行为,除承担一切刑事、民事责任外,甲方有权收回门面,并视为乙方违约 六、本合同期满后,乙方不能私自拆除室内装修,否则乙方必须恢复出租门面原貌如乙方继续承租该门面,在同等条件下可优先承租该门面 七、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 八、承租方必须遵守物业统一管理,按时交纳水、电、气、物管、税等费用 九、本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份 甲方(签字)________乙方(签字)_________ ________年____月____日________年____月____日 门面店铺租赁合同2 甲方(房主):___________ 身份证号码:____________ 乙方(承租人):_____________ 身份证号码:____________ 一、甲方将:县路号一楼的房屋出租给乙方作为门面房使用,房租为每月人民币元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交) 二、房屋租期暂定__年,日期从__年__月__日起到__日为止,必须按季度付清租金,水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交,退租时,乙方必须出示结清的电水费收费发票。
三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交) 四、房屋使用保证金 1、交付第一季度租金的同时,乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写:500元人民币) 2、本协议作为保证金收据,请妥善保管;当本期房租期满后,签订下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行,老协议自行作废 五、乙方租用后应注意以下事项: 1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续,承担相关责任 2、乙方应注意居住和经营安全,如乙方使用措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担 3、电、水及其他设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,甲方可协助解决以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对 4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样,产生费用由乙方自理并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款 1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失,由甲方全额赔偿乙方,并另支付违约金伍佰元给乙方 2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,提前一个月提出退租协议,否则乙方另要支付违约金伍佰元给甲方 3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所有设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额 5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期 9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议 10、转让交接,水、电及房屋内设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任 七、有关续租的事项 1、乙方在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由双方协议商定 2、在原期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款 九、本租房协议为甲方双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议作用),如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用,具有同等法律效力 十、本协议壹式两份,每份肆页,甲乙各方执壹份 甲方(签名/盖章):________ 身份证号码:______________ 乙方(签名/盖章)__ 身份证号码:______________ 联系:______________ 协议签订于:__年__月__日即日生效 门面店铺租赁合同3 甲方:(出租方)________ 乙方:(承租方)________ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议: 一、被租房屋为_____________间。
二、租赁期限租赁期为____年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包 三、租金每年为______元,乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方 四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮 五、店名使用及注册乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋 2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效 七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责 八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失 3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活 3、要按时到_缴纳水费、电费,时间为每月1—5号,超期者给予1—2倍的处罚,并停止供水、供电 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失 5、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力 十五、本合同自签字之日起生效 十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份 (附:室内设施登记表) 甲方(出租方):________ 乙方(承租方):________ 法人代表(签章):________ __年_月_日 门面店铺租赁合同4 出租方:______________(以下简称甲方) 承租方:______________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共_______平方米 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三、租赁期限 本合同租赁期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、甲方的权利和义务 1、租金为元/年(大写:圆整) 2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方 3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者 4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议 6、租赁期满,乙方未续租的,。
