售楼现场消防安全培训.ppt

1热情、专业、诚实、负责 售楼售楼现场消防安全培消防安全培训实例：实例：沈阳沈阳万达万达商业广场商业广场火灾火灾实景实景2024/9/72___月___日下午2时50分许，沈阳市铁西区万达商业广场售楼处发生火灾据沈阳市政府提供的数据，火灾造成9人死亡，9人受伤据初步调查，火灾原因为售楼处一楼大厅内的沙盘模型电路故障引发火灾一个小沙盘模型，为何最终酿成重大人员伤亡的惨重事故？商业广场开业仅八天　售楼处发生大火灾___月___日，沈阳市时断时续地下着中雨位于铁西区家乐福对面的万达商业广场的售楼处出热闹非凡当天是万达公寓4号楼盘开盘活动由于是周六，加上前期该地段的万达住宅、公寓销售火爆，不少购房者赶来看房，一些人甚至当时就到售楼处二楼办理了购房手续喜悦之中，一场灾难正在降临14时50分，万达商业广场售楼处发生火灾，一会功夫，浓烟就从销售中心的窗口冒出据后来调查，起火点是销售中心一楼大厅的沙盘位置该沙盘面积大约50平方米，高约50厘米沙盘电路发生故障起火后，迅速将销售大厅内放置的大量宣传用展板和条幅等易燃物品点燃，火势很快向二楼蔓延，并在短时间内封锁了一楼销售大厅的出口14时54分，沈阳市公安局消防支队接警后，于15时04分火速赶至现场。

由于售楼处是一个玻璃幕墙封闭的二层建筑，一楼只有一个出口，救援工作非常艰难一楼出口被大火封锁，消防战士只好架起云梯，冒着滚滚浓烟，从二楼爆裂的玻璃窗上进入楼内救人据悉，包括死者在内，消防人员共搜救、疏散出40余人17时左右，消防救援人员全部扑灭了火势目击称，只有几个男员工从一楼逃了出来死者多为售楼工作人员，其中一位是第一天刚上班的新售楼小姐，另外一位售楼小姐离婚期还有一个月；此外也有购房者罹难2024/9/73铁西万达商业广场，是大连万达集团在沈阳的第二个商业地产项目位于铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处建筑面积近百万平方米，投资近50亿元该楼盘集住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓等功能于一体，开盘以来销售火爆___月___日，正式开业，距离火灾仅八天过去近两年时间内，销售中心一直在销售附近的住宅、公寓和商场项目着火的售楼处，位于万达住宅区两座高层住宅之间，连接着两座高层住宅，为二层楼房记者在现场看到，火灾后，售楼处前已拉起警戒线，楼前已树起了10多米高的施工网进行遮挡售楼处外部的玻璃墙幕，从一楼到二楼出现了爆裂火灾前，记者曾数次进入该售楼处售楼处只有一楼大门一个出口，而没有按照公共场所的消防规定，设置户外楼梯，作为逃生通道。

月___日上午，记者在万达住宅小区内，售楼处的后侧，也没有看到楼外逃生通道12天前刚举行过消防演习　“消防”在企业成为摆设？一位防火专家说，消防救援官兵在接警后10分钟内就赶到了现场如果万达广场工作人员，第一时间内用简易消防器材控制住火势，等待专业消防队伍救援，能坚持几分钟，绝不会出现重大人员伤亡记者了解到，受伤人员被迅速送往附近的盛京医院滑翔院区和沈阳市第五人民医院；伤者多为烧伤和呼吸道受损等；而死者多为浓烟呛死据悉，该售楼处外墙体全为玻璃幕墙，二楼窗户为封闭式，根本打不开这也造成救援、逃生困难沈阳消防支队负责人告诉记者，经对现场初步勘查，火灾系一楼售楼处沙盘电路故障引发，而更深层次的原因还在调查之中一位防火专家告诉记者，房地产沙盘模型着火，并造成重大人员伤亡，这在全国还是第一次，也给消防监管提出了新课题记者了解到，按照《中华人民共和国消防法》，人员密集场所装修、装饰，应当使用不燃或难燃材料而万达广场售楼处沙盘使用的是易燃、有毒材料，材质差，而且未刷防火涂料，这也是造成火灾的直接原因；没有户外楼梯，供受困人员逃生，造成死伤人员众多防火专家还分析，按照消防部门的规定，像这样的售楼处，属于公共场所，消防火灾报警系统、喷淋系统，灭火器、消火栓，箱内消防水带，都应该配备。

如果沙盘着火后被及时发现，第一时间内用灭火器材控制火势，坚持几分钟时间，等待消防人员救援，就不会酿成这么大的火灾，造成这样惨重的损失2024/9/74目目 录录4 第一章第一章第一章第一章 火灾原因分析火灾原因分析火灾原因分析火灾原因分析 第二章第二章第二章第二章 售楼处现场防火应急预案售楼处现场防火应急预案售楼处现场防火应急预案售楼处现场防火应急预案 第三章第三章第三章第三章 灭火器与灭火毯的使用灭火器与灭火毯的使用灭火器与灭火毯的使用灭火器与灭火毯的使用 第四章第四章第四章第四章 消防安全检查消防安全检查消防安全检查消防安全检查 第五章第五章第五章第五章 现场消防安全设施配备现场消防安全设施配备现场消防安全设施配备现场消防安全设施配备2024/9/751. 现场人员安全意识薄弱2. 现场装修材料大多为易燃物品3. 现场缺少消防设备（灭火器、灭火毯等）4. 现场没有相关的防火预案5. 现场没有设置相关的消防安全（逃生）通道。

6. 现场缺少必要的消防安全的培训（没有设置相关责任人）7. 现场缺少每天必要的安全检查8. 现场对火源控制不力，无人及时扑救大火，也没能在第一时间报警第一章第一章￿￿￿￿￿￿￿￿火灾火灾原因分析原因分析第二章第二章￿￿￿￿￿￿￿￿售楼售楼现场起火起火应急急预案案2024/9/76 如是售楼如是售楼现场设备（模型、沙（模型、沙盘、、线路，路，样板房等）着火，板房等）着火，现场人人员应立即停立即停止相关工作，止相关工作，驱散客散客户与无关人与无关人员，并脱下衣服或用，并脱下衣服或用灭火毯将着火区域封住，同火毯将着火区域封住，同时向售向售楼楼处其他人其他人员呼喊示警；其他人呼喊示警；其他人员妥善妥善处置好工作后，使用消防器材赶赴置好工作后，使用消防器材赶赴现场扑救扑救设备和地面余火，待一切恢复正常后，方可和地面余火，待一切恢复正常后，方可继续工作 如是客如是客户或者是其他人或者是其他人员车辆或是相关机器着火，售楼或是相关机器着火，售楼现场人人员应立即停止相关工立即停止相关工作，同作，同时向向现场其他人其他人员呼喊示警，并使用呼喊示警，并使用灭火器扑救；其他人火器扑救；其他人员妥善妥善处置好工作后，置好工作后，投入投入灭火扑救，同火扑救，同时合力将着火合力将着火车辆推出站外，待一切恢复正常后，方可推出站外，待一切恢复正常后，方可继续工作。

工作 初起火警初起火警时，，现场人人员应立即投入立即投入灭火火抢险如果火警异常，通如果火警异常，通讯联络组应立即立即拨打打119（（120））报警与通知上警与通知上级主管部主管部门，并通知地区街道、居委会、毗，并通知地区街道、居委会、毗领单位，注意危位，注意危险，随，随时准准备疏散和疏散和转移以及保移以及保护现场的的现金以及其他重要物品放入保金以及其他重要物品放入保险柜，随柜，随时准准备转移疏散引移疏散引导组，立刻切断，立刻切断电源源总开关，拉警戒开关，拉警戒绳、、维护现场，疏散，疏散车辆和救和救护伤员，并，并转移客移客户与无关人与无关人员第二章第二章￿￿￿￿￿￿￿￿售楼售楼现场起火起火应急急预案案2024/9/77总指挥（专案）： 通讯联络组 （助理）灭火行动组员工： 员工： 员工： 现场扑救119报警切断电源报告上级主管、公司相关部门拉警戒绳、维护现场疏散客户、无关人员转移救护伤员保护现金、票据等引导疏散组 （组长） 灭火器使用方法火器使用方法图解解2024/9/781.提起提起灭火器火器 2. 拉开安全插拉开安全插 3. 握住皮管，朝向火苗握住皮管，朝向火苗 4. 用力握下手用力握下手压柄柄灭火器使用方法火器使用方法图解解2024/9/795. 朝向火源根部朝向火源根部喷 6. 左右移左右移动扫射射 7. 熄熄灭后用水冷却余灰后用水冷却余灰 8. 保持保持监控确定熄控确定熄灭灭火火毯毯使用方法使用方法视频2024/9/710第四章第四章￿￿￿￿￿￿￿￿消防安全消防安全检查2024/9/711消防安全消防安全检查的基本程序的基本程序(1)按照制按照制订的巡的巡查路路线和巡和巡检部位部位进行行检查。

2)确定被确定被检查的部位和主要的部位和主要检查内容得到内容得到检查3)对检查内容的完好情况内容的完好情况进行判断，然后把行判断，然后把检查结果和果和检查情况情况进行行综合分析4)对检查出的消防出的消防问题在在规定定时间内内进行整改5)对检查情况情况进行登行登记存档消防安全检查表第五章第五章￿￿￿￿￿￿￿￿建建议开开发商可配商可配备消防器材消防器材2024/9/712手提二氧化碳手提二氧化碳灭火器（火器（3KG））4-5个（用于扑个（用于扑灭电器火源）器火源）售楼售楼处1个个 办公区公区1个个 样板房板房2-3个（根据个（根据样板房数量决定，最板房数量决定，最低保低保证1个个样板房板房1个）个）手提手提贮压式干粉式干粉灭火器（火器（4KG））4-5个（用于一般火源）个（用于一般火源）售楼售楼处1个个 办公区公区1个个 样板房板房2-3个（根据个（根据样板房数量决定，最板房数量决定，最低保低保证1个个样板房板房1个）个）1.2×1.2米的米的灭火毯火毯1条（售楼条（售楼处现场））2024/9/7132024/9/71414Thank You。