个人购买或转让住房交易税费一览表.doc

个人购买或转让住房交易税费一览表（一）税种 合同签订时间 税率 范围 条件 备注1997 年 10 月 1 日以前 6% 　 　1997 年 10 月 1 日至 1999 年 7月 31 日 4% 　 　4% 别墅类或单价＞4000 元 /平方米住房 非普通住宅1999 年 8 月 1 日至 2004 年 2 月29 日 2% 单价≤4000 元/平方米住房 普通住宅4% 别墅类或单价＞5500 元/平方米或总价≥70 万元住房 非普通住宅2004 年 3 月 1 日至 2008 年 1 月31 日 2% 单价≤5500 元/平方米且总价＜70 万元住房 普通住宅4% 别墅类（含单体和联体别墅）和不满足以下三个条件 中的任一条件的住房 非普通住宅2008 年 2 月 1 日至 2008 年 10月 31 日 2%全 市同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140 平方米；（三）单价＜5700/ 平方米且总价＜80 万元非普通住宅4% 别墅类（含单体和联体别墅）3% 不满足以下三个条件中的任一条件非普通住宅1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140 平方米；（三）单价＜7000/平方米以下且总价＜ 100 万元。

中心城区普通住房标准1%七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区个人首次购买 90 平方米以下普通住房 　契税2008 年 11 月 1 日至 2011 年 11月 30 日4% 东西湖区 别墅类（含单体和联体别墅） 非普通住宅3% 不满足以下三个条件中的任一条件1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140 平方米；（三）单价≤5700/平方米且总价≤80 万元远城区普通住房标准1%汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区个人首次购买 90 平方米以下普通住房 　4% 别墅类（含单体和联体别墅）3% 不满足以下三个条件中的任一条件非普通住宅1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140 平方米；（三）总价＜ 140 万元中心城区普通住房标准1%七个中心城区东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区武汉经济技术开发区个人首次购买 90 平方米以下普通住房 　4% 别墅类（含单体和联体别墅）3% 不满足以下三个条件中的任一条件非普通住宅1.5%同时满足三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.0；（二）单套建筑面积≤140 平方米；（三）总价≤90 万元。

远城区普通住房标准2011 年 12 月 1 日起1%东西湖区汉南区蔡甸区江夏区黄陂区新洲区个人首次购买 90 平方米以下普通住房 　个人购买或转让住房交易税费一览表（二）税种 合同签订时间 税率 范围 条件 备注个人将购买不足 2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过 2 年（含 2 年）的非普通住房或者不足 2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税2008 年 11 月 1 日起 5.8% 全 市个人将购买超过 2 年（含 2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税个人将购买不足 5 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过 5 年（含 5 年）的非普通住房或者不足 5 年的普通住房对外销售的，差额征收营业税营业税及附加2010 年 1 月 1 日起 5.8% 全 市个人将购买超过 5 年（含 5 年）的普通住房对外销售的，免征营业税时间界定为房屋所有权证记载的登记时间个人所得税 2008 年 11 月 1 日起 20%、1% 全 市 个人转让自用 5 年以上（含 5 年）且是家庭唯一住房的所得，暂不负担 时间界定为房屋所有权证记载的登记时间土地收益金 划拨土地 土地等级 全 市 　 　交易印花税 2008 年 11 月 1 日起 0.05% 全 市 个人购买或转让住房暂免征 　交易手续费 2008 年 11 月 1 日起 5 元/平方米 全 市 个人首次购买 90 平方米以下普通住房暂减半征收 　2% 住宅 　2008 年 11 月 1 日以前1% 非住宅 　49 元/平方米 砖混结构住宅 　55 元/平方米 无电梯框架结构住宅 　61 元/平方米 有电梯 14 层以下（含 14 层）框架结构住宅 　维修资金2008 年 11 月 1 日起73 元/平方米全 市有电梯 15 层以上（含 15 层）框架结构住宅 　购买或转让非住房交易税费一览表税种 合同签订时间 税率 范围 条件 备注契税 　 4% 　 　 　营业税及附加 5.8% 　土地增值税 2011 年 3 月 1 日 1.5%、3%、5% 全 市 个人转让非住宅、单位转让住宅和非住宅 　土地收益金 划拨土地 土地等级 全 市 　 　交易印花税 2008 年 11 月 1 日起 0.05% 全 市 个人购买或转让住房暂免征 　交易手续费 2008 年 11 月 1 日起 11 元/平方米 全 市 　 　。