商铺租赁合同模板汇总5篇.docx

商铺租赁合同模板汇总5篇　　随着人们法律意识的加强，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同也是最有效的法律依据之一那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我为大家收集的商铺租赁合同5篇，欢迎阅读与保藏商铺租赁合同 篇1　　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，如下：　　第一条 房屋坐落地址　　1 甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园A2-15号，建筑面积255.7平方米　　2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准　　其次条 租赁期限　　1 租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止　　2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;　　3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最终期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元　　4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律　　5. 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整　　第三条 租金和租金交纳期限：　　1.每年租金为人民币______元整(￥______元),上打租金按12个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.　　2. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金　　第四条 租赁期间房屋修缮　　1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构　　2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋架构完好)　　第五条 各项费用的缴纳　　1. 物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙方自行向国家相关机构交纳;　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。

　　4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责　　5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)　　6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿　　第六条 出租方与承租方的变更：　　1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务　　第七条 违约金和违约责任　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金50000 元如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条 免责条件　　若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方　　第九条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元　　本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商铺租赁合同 篇2　　甲方：　　合同编号：_________________　　法定代表人：　　签订地址：_________________　　乙方：　　签订日期：____年____月____日　　法定代表人：　　甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条 转让标的　　甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺（面积为______平方米）转让给乙方运用　　其次条 所转让标的的状况　　该店铺的全部权证号码为____________，产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年___月___日止，月租为_________元人民币　　第三条 结算与结算方式　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用　　第四条 乙方权利义务　　1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部　　2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方运用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）　　第五条 债权债务　　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业______饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关　　第六条 违约条款　　1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之___的违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的______％向甲方支付违约金　　2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任　　3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的______％的违约金　　第七条 其他约定　　1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方　　2、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____________元，并支付转让费的______％的违约金　　3、假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）　　第八条 不行抗力　　任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。

　　第九条 修改或补充　　本合同可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力　　第十条 法律适用与纠纷解决方式　　1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖　　2、本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定刚好协商处理　　3、本合同各方当事人对本合同有关条款的说明或履行发生争议时，应通　　过友好协商的方式予以解决双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；　　（2）依法向____人民法院提起诉讼　　第十一条 权利的保留　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究全部放弃应书面做出　　第十二条 后继立法　　除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响各方应依据后继立法或法律变更，经协商一样对本合同进行修改或补充，但应实行书面形式。

　　第十三条 通知　　1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效　　2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的居处）的法定地址或居处或指定的通讯地址范围　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任　　第十四条 合同的解除和变更　　1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍旧有效要求变更的一方应刚好通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意　　2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责　　第十五条 合同的说明　　本合同各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思　　第十六条 生效条件　　本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效　　各方应在合同正本上加盖骑缝章　　本合同—式______份，具有相同法律效力各方当事人各执______份，其他用于履行相关法律手续　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：　　授权代理人（签字）： 授权代理人（签字）：　　单位地址： 单位地址：　　邮政编码：邮政编码：　　联系： 联系：商铺租赁合同 篇3　　合同编号：_________　　出租方：_________　　承租方：_________　　出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。

双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：　　第一条 房屋坐落地址　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米　　其次条 租赁期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止　　第三条 租金和租金交纳期限　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)月租金每平方米不。