2022经营场地租赁合同样本.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 2022经营场地租赁合同样本2022经营场地租赁合同样本(一) 出租人(甲方)：____________身份证：____________________________ 承租人(乙方)：____________身份证：____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为____________ 第二条 租赁期限 自__________年______月______日起至__________年______月______日止，共计____年____个月;其中免租期为自__________年______月______日起至__________年______月______日 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为__________年______月______日，第二次租金的支付时间为__________年______月______日至__________年______月______日，________________。

第四条 保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的________%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件 第五条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________. 乙方自行投保的范围为：__________ 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________ 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______% 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的 4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的 6、逾期______日未支付租金的 7、违反保证金协议的有关约定的 8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任 第十一条 续租 本合同续租适用以下第______种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种) 1、提交___________仲裁委员会仲裁; 2、依法向______________________人民法院起诉 第十四条 合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式____份，甲方____份，乙方____份 甲方(签字盖章)：_______________乙方(签字盖章) ：_______________ ：_________________________：_________________________ __________年______月______日__________年______月______日 2022经营场地租赁合同样本(二) 出租人(甲方)：____________身份证：____________________________ 承租人(乙方)：____________身份证：____________________________ 根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，商务部提出在全国农村实施“______________”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。

这项工程，已成为国家“______________”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一 一、租赁标的物 1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_______平方米同时 提供院内库房两_______间，不作为租赁标的物，无偿由乙方使用_______年 2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担 二、期限及日期 1、租赁期限叁拾年：____________________________ 2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于_______年_______月底交付乙方使用，每延期_______月，租赁期无偿顺延_______个月，依次类推 3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前_______个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整 三、用途 乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且具有经营权和房产处置权 四、租赁费及付费方式 1、前_______年每年租赁费为_______万_______仟_______佰_______元，后_______年每年租赁费为_______万_______仟_______元。

2、前_______年的租赁费_______万元整，分两次付清：合同签订后付_______万元，施工放线时付清余款 3、合同满_______年后，乙方再次付给甲方后_______年的租赁费_______万元整 五、几项具体事宜 1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行 2、合同期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率_______%计算_______年后的残值协商处理给甲方 3、甲方所提供的_______间库房，同时无条件归还甲方年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方 4、甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担相关批准手续由甲方负责办理 5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定 六、法律责任 1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改。