2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库附答案（典型题）.docx

2024年度河北省房地产经纪人之房地产经纪专业基础题库附答案（典型题）一单选题(共60题)1、购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于() A. 感觉 B. 想象 C. 观察 D. 知觉 试题答案:C 2、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的( ) A. 特点 B. 性质 C. 发展潜力 D. 综合实力 试题答案:B 3、实木复合地板的主要优点() A. 耐磨性好 B. 质量很稳定 C. 耐水性好 D. 纹理自然 试题答案:D 4、在房地产上设定的担保物权，具体称为( ) A. 质权 B. 留置权 C. 抵押权 D. 用益物权 试题答案:C 5、在房地产交易活动中一般简称的商品房价值，指的是商品房的( ) A. 使用价值 B. 交换价值 C. 潜在价值 D. 有效价值 试题答案:B 6、贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款，是() A. 房地产质押贷款 B. 房地产抵押贷款 C. 房地产保证贷款 D. 房地产担保贷款 试题答案:B 7、下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( ) A. 安全保障权 B. 自主选择权 C. 真情知悉权 D. 被选举权 试题答案:D 8、消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是()。

A. 冲动型 B. 习惯型 C. 理智型 D. 经济型 试题答案:B 9、在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是() A. 底层平面图 B. 顶层平面图 C. 标准层平面图 D. 屋顶平面图 试题答案:C 10、路灯控制不当或建筑工地的聚光灯，照进住宅，影响居民休息属于() A. 灯光污染 B. 眩光污染 C. 视觉污染 D. 亮光污染 试题答案:A 11、层数通常在6层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定限制的建筑可以采用的是( ) A. 砖木结构 B. 砖混结构 C. 钢筋混凝土结构 D. 钢结构 试题答案:B 12、安静平衡，反应缓慢;善于克制自己，情绪不易外露;注意稳定但难于转移这类人属于()气质类型 A. 多血质 B. 胆汁质 C. 黏液质 D. 抑郁质 试题答案:C 13、草原景观属于() A. 自然景观 B. 硬景观 C. 软景观 D. 人文景观 试题答案:A 14、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%11月1日国家法定利率调整为5. 5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为( )。

A. 皆执行5% B. 皆执行5.5% C. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5% D. 前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息 试题答案:D 15、租赁合同中，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的，自续订之日起不得超过( )年 A. 15 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:B 16、作为房地产所有权证上附图的是() A. 宗地图 B. 房产分户图 C. 户型阁 D. 建筑平面图 试题答案:B 17、对建筑物的最重要、最基本的要求是() A. 安全 B. 经济 C. 美观 D. 适用 试题答案:A 18、某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为35%，2则其楼面地价为()元,m A. 600 B. 1050 C. 3000 D. 5250 试题答案:A 19、延付或者拒付租金的诉讼时效为( ) A. 半年 B. 1年 C. 2年 D. 3年 试题答案:B 20、消费者有权拒绝经营者的强制交易行为，属于消费者的( ) A. 获得知识权 B. 公平交易权 C. 安全保障权 D. 真情知悉权 试题答案:B 21、假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指( )。

A. 净运营收益 B. 期末转售收益 C. 有效毛收入 D. 潜在毛收入 试题答案:D 22、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为() A. 容积率 B. 绿化覆盖率 C. 绿地率 D. 空地率 试题答案:C 23、张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款( )元 A. 8460.49 B. 10472.18 C. 12500.00 D. 18468.19 试题答案:B 24、在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于( ) A. 该城市全年最大风频风向的上风侧 B. 该城市全年最大风频风向的下风侧 C. 该城市全年最小风频风向的上风侧 D. 该城市全年最小风频风向的下风侧 试题答案:C 25、现金流量中，( )是指由于投资项目实施而引起资金收入的增加或资金支出的减少 A. 现金流出量 B. 净现金流量 C. 现金流入量 D. 时间流量 试题答案:C 26、根据《住宅设计规范》( GB 50096 - 2011),每套住宅的用电负荷不应小于( ) A. 2.0kW B. 2.5kW C. 3.0kW D. 3.5kW 试题答案:B 27、下列各项中，不属于本层共有建筑面积的是()。

A. 本层的私人电梯 B. 本层的共有走廊 C. 本层楼梯间 D. 本层电梯间 试题答案:A 28、城市垃圾、污水属于() A. 工业污染源 B. 农业污染源 C. 生活污染源 D. 交通污染源 试题答案:C 29、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是() A. 城市绿线 B. 城市黄线 C. 城市蓝线 D. 城市紫线 试题答案:B 30、张某两年前购买了一套建筑面积为120m、单价为4000元/m的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险张某购买该套住宅后，每月还款额应为()元 A. 2063.32 B. 2583.14 C. 2678.30 D. 3438.87 试题答案:A 31、在()度以上的地区不宜选作城市建设用地 A. 6 B. 7 C. 8 D. 9 试题答案:D 32、城镇化率的定义为( ) A. 非农业人口,农业人口 B. 乡村人口,城市人口 C. 城镇人口,城市人口 D. 城镇人口,总人口 试题答案:D 33、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是( )。

A. 抹灰底层 B. 抹灰中间层 C. 抹灰基层 D. 抹灰面层 试题答案:B 34、后现代风格产生于20世纪()年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性 A. 50 B. 60 C. 70 D. 80 试题答案:B 35、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是() A. 向信任的朋友、同事或师长寻求帮助 B. 制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C. 对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫 D. 适当改变原来的思维方式 试题答案:C 36、城市详细规划包括( ) A. 城市居住区规划 B. 城市分区规划 C. 城镇体系规划 D. 控制性详细规划 E. 修建性详细规划 试题答案:D,E 563、消费者动机的功能包括( ) A. 激活功能 B. 约束功能 C. 指向功能 D. 控制功能 E. 维持和调节功能 试题答案:A,C,E 564、年利率为5%，按月计息，其实际利率是() A. 5.00% B. 5.06% C. 5.09% D. 5.12% 试题答案:D 37、李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为()元。

A. 1450.00 B. 1500.00 C. 1551.33 D. 1628.89 试题答案:D 38、高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m，每平方米售价1500元按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同住房置业担保公司提供的是()的行为 A. 连带责任保证担保 B. 抵押财产担保 C. 房地产贷款保证保险担保 D. 房地产贷款信用保险担保 试题答案:A 39、下列( )是实际交易的价格 A. 市场价格 B. 成交价 C. 挂牌价格 D. 均价 试题答案:B 40、常用的给水方式中，( )的供水方式简单、经济且安全 A. 分区、分压 B. 直接 C. 设置水箱 D. 设置水泵和水箱 试题答案:B 41、下列园林景观中，属于软质景观的是( ) A. 树木 B. 墙体 C. 铺地 D. 栏杆 试题答案:A 42、根据( )可将城市分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等 A. 内部结构 B. 平面几何形状 C. 道路形态 D. 地形地貌 试题答案:D 43、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的( )表现。

A. 气质 B. 能力 C. 性格 D. 感觉 试题答案:A 44、郭先生拟购买一套建筑面积106m、单价为3600元/m的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴9。