2022年区住房和城乡建设局年度工作总结.doc

2022年区住房和城乡建设局年度工作总结今年以来，区住建局紧扣“迎接____、迈向现代化”发展主题，突出“强服务、惠民生、促发展”工作主线，扎实推进住房和城乡建设各项工作，为全区经济社会发展提供了良好服务和有力保障一、健全工作机制，重点项目建设稳步推进健全完善重点项目跟踪服务机制，相关职能科室积极与企业对接，对全区重点项目建设制定具体的指导方案，认真落实区重大建设项目专人负责制、服务承诺制和限时办结制，对项目建设审批过程畅通绿色服务通道，今年以来项目审批再提速____%中心城区在建高层楼宇项目建设有序推进，吴中文体中心、双冠•双银星座项目顺利通过竣工验收并交付使用，中润苏州中心一期商业项目____月底开业，有力提升中心城区城市首位度和综合承载能力二、加大建设力度，住房保障水平全面提升坚决贯彻年初市政府下达的保障性住房建设任务，分层次、全方面地做好住房保障工作分解落实保障性住房建设任务，在明确我区保障性住房建设目标任务的基础上，将建设任务进一步分解至各镇(区)、街道，进一步明确计划任务、把握时间节点、落实工作举措，确保全面完成上级下达的指标任务今年以来，新开工建设各类保障性住房____套，竣工保障性住房____套，按进度完成建设任务。

全面落实住房保障“应保尽保”任务，今年以来共对全区____户(次)低保和特困家庭享实施了廉租房保障，对____户(次)低收入家庭发放租金补贴；共有109中低收入家庭通过摇号选房购得家庭住房三、加强监督指导，房屋征收(拆迁)工作规范实施全力服务全区综合改造建设，加大对重点区域、重要节点的拆迁指导力度，参与协调东苑路老虎灶地块、长桥街道新塘地块、龙西街道宝带西路轻轨站以及嘉宝售楼处等____户拆迁疑难问题，确保各项拆迁工作顺利推进今年以来，全区累计完成房屋拆迁面积____万平方米，____户全区在建安置房面积____万平方米、____套，今年已交付安置房____万平方米，____套，促进房屋拆迁与安置房建设齐头并进四、鼓励特色创建，村镇建设工作指导到位指导全区各镇(街道)村庄环境整治工作，对村庄整治的技术要求、质量监督和各地的先进做法推广到各村庄整治实施单位东山镇杨湾村西巷自然村、木渎镇____村周店巷自然村已经省厅确定为试点村庄，各项建设整治工作已进入实施阶段甪直镇申报____省园林小城镇活动，____东山镇三山申报____省历史文化名村，根据申报标准指导做好相应的实施方案开展传统村落调查活动，对我区明月湾等____个传统村落进行了调查，并作为国家级传统村落逐级上报。

五、坚持多措并举，房地产市场保持平稳发展贯彻上级部门出台的“限购令”调控政策，落实区委、区政府____月____日房地产工作会议精神，帮扶房地产行业走出困境，维护房地产市场平稳健康发展对房地产开发项目货币资本金实行分类监管、提前解款，以减轻开发企业前期建设的资金压力加强商品房交付使用备案指导，应对商品房交付中出现的新情况，采取有效措施，对招商小石城、新城金郡、港龙财富广场等多个项目房屋交付提前介入，今年以来全区未发生因房地产纠纷引发的____深化“山水苏州，居住吴中”房地产品牌宣传，通过制放形象宣传片，采编新闻报道、在《现代苏州》杂志开设宣传专栏等形式，大力宣传我区的山水资源、区位交通等人居优势，营造良好的行业发展氛围今年以来，全区累计完成房地产开发投资额____亿元，同比增长____%；商品房销售面积____万平方米，销售金额____亿元，同比分别增长____%和____%；房产登记发证____处，同比增长____%，全区房地产市场保持平稳发展六、深化综合考评，物业管理监督指导有力制定并实施《____区物业服务企业在管项目综合考评办法》，深入推进住宅小区物业管理综合考评工作，以考核迎检为抓手，促进全区物业管理水平的进一步提升，星岛仁恒小区获评“国家级物业管理示范住宅小区”，成为____市近三年来唯一获此殊荣的住宅小区，全区目前共有国家和省市各级优秀物业管理小区(大厦)____家，在全市位列前茅。

积极推进小区物业管理“重心下移”，将物业管理与社会管理有机结合，建立健全镇(区、街道)物业管理联席会议制度，会同有关部门认真落实物业纠纷社会调解工作，理顺社区居委会、业主委员会、物业服务企业之间的关系，建立健全行业管理的长效机制，有效维护了小区居民生活的和谐稳定七、推进转型升级，建筑产业进一步发展壮大积极推进建筑产业结构调整，加强建筑企业扶持力度，加大建筑市场监管力度，促进全区建筑业在产业规模、经济效益、综合实力等方面不断做大做强，全年共受理新办企业资质____家，企业资质升级____家，资质增项____家目前全区建筑业企业总数共____家，其中一级企业____家，二级企业____家，三级企业____家区审图中心升级为“一类房屋建筑施工图____”机构，今后可承担____米以内高层项目的施工图____加强对市场信用信息的动态管理，开展建筑业企业信用综合考评，为各类建筑企业的进区承接业务和招投标资格审核提供依据严格把好进区施工企业的资质核验关，对综合考评不合格或被省、市建设主管部门通报存在劣迹的建筑企业的进区承接业务和招投标资格进行限制，从根本上提高了区内建筑企业的整体素质今年以来，全区共办理各类工程招投标项目____个，建筑面积____万平方米，投资总额____亿元。

全区在建工程项目____个，建筑面积____万方米，竣工验收项目备案面积____万平方米，全区建筑业发展形势良性向好八、创新管理模式，工程质量和安全监管水平不断提高深入推进工程质量监管模式改革，调整完善质量监督信息平台，推行质量监督定期集中交底，开展工业建设工程联合竣工验收，不断提高质量监管服务水平，今年全区共有____个项目获得____市“姑苏杯”优质工程奖，____个项目推荐申报____省“扬子杯”优质工程奖全力抓好建筑施工安全生产监督管理，完善安全生产监督流程和检查模式，建立“lbs”现场管理人员定位系统，____开展各类安全检查活动，重点抓好建筑工程重大危险源的监控，全面提升建筑施工安全管理水平，今年以来，共有____只项目被评为____市文明工地，____只项目被评为省文明工地九、搭建活动载体，政风行风服务水平有力提升建立局领导与各镇(区、街道)、相关企业挂钩帮扶联系点制度，每位局长负责挂钩一个镇(区、街道)、重点联系一个建筑施工企业、一个房地产开发企业和一个重点项目，定期召开有关专题会议，及时了解企业在发展过程中遇到的实际困难，提出指导性建议和意见，及时传递有关信息，为企业排忧解难。

开展“发展经济、保障民生”服务竞赛，全面落实建设项目提前服务，积极打造“一条龙”服务体系；安监和质监提供节假日预约服务，并向企业作出服务承诺积极与保险公司进行沟通协商，建筑工人人身意外保费由原来工程总额的____‰下调至____‰，做到让利与企业，减轻企业负担开展“群众满意服务窗口”建设，房产交易窗口实施“十佳服务明星”评比活动，房屋权属登记全面启用指纹识别系统、房屋所有权证条形码和____自动验证系统，有效提升窗口服务标准化、科技化、规范化水平十、注重队伍建设，机关党建工作全面加强以迎接党的____为契机，认真开展基层____建设年活动，制定下发____年度党建工作计划，与各基层党支部签订党建工作责任书，把党建工作列入目标考核内容，定期对各党支部____生活开展情况进行督查，指导基层党____明确改进提高目标和整改落实措施，全系统____个基层党支部顺利完成分类定级和晋位升级等各项工作，促使基层党____战斗堡垒作用和党员队伍素质进一步提升2022年区住房和城乡建设局年度工作总结（二）____年是全面深化改革的关键之年，也是全面完成“____”规划的收官之年，我局在区委区政府的正确领导和市住建局的业务指导下，以“全景”建设为抓手，扎实做好“水”、“绿”、“城”三篇文章；以“双严双强”、“实干攻坚比学赶”等活动为载体，抢进度、优作风、强服务，较好地完成了年初确定的各项目标和任务，现将我局(办)领导班子今年工作实绩报告如下：一、加强城市品质提升，城乡一体化建设快速发展(一)攻坚克难，政府重点工程建设全线推进。

一年来，我局以“全市重大项目集中推进”为契机，坚持“实干攻坚比学赶”理念，加力度、争速度，____个建设项目全线铺开其中，____项被列为省、市级重点工程，____项被列为区级实事重点工程，全年累计完成投资____亿元一是攻坚克难，集中突破重大工程百里滨海大道(段)建设工程全长____公里，涉及沿海岸线功能调整和____家企业、村社征迁，工程建设标准高，政策处理难度和融资压力空前巨大我局组建政策处理、项目融资、工程建设的攻坚班子，各司其职、倒排计划、协同作战，全年完成与兴业集团等____家企业征收签约工作、道路规划设计、立项审批、工程招投标等前期工作，完成投资____亿元，即将于年底开工；半升洞渔人码头工程顺利完成____余户被征收人的签约腾空、房屋拆除和坟墓迁移安置工作，并进入规划方案深化、招商选资阶段，完成投资____亿元；沈家门滨港路沿海高架比原计划提前____个月通车，累计完成投资____亿元，高架的“跨海”上岸极大缓解了沈家门城区交通压力，为舟山国际水产城的顺利开业和国际海岛旅游大会的召开奠定坚实基础二是比学赶超，加快推进工程进度鲁家峙肚脐山隧道及接线工程进场施工；区保障性住房四期工程完成房屋主体及附属综合管线建设；东海中路及周边道路改造一期工程基本完成地下管线和路面改造；海天大道(段)道路北侧和沈芦线交叉口基本完成绿化景观提升。

二)实事为民，城区综合环境显著提升一年来，我局通过综合环境的提升，使____区“房屋年久失修、基础设施落后、卫生条件差”的面貌明显改善，为打造“全景”奠定基础一是稳步推进旧城改造工作围绕沈家门城区“一体两翼”思路，重点推进半升洞、墩头区块整体改造，努力打造沈家门渔港“一港两岸”景观启动兴建路二期道路改造工程，拟定征收补偿方案，召开动员会并开展房屋确权等征收前期工作建成后将与____年____月完成拓宽改造的兴建路一期工程形成合力，提升城市功能和城市形象二是加快启动危旧住宅改造工作完成全区____幢丙类房屋的鉴定工作，编制了《城区危旧住宅解危整治总体规划》，制定《区城镇危旧住宅改造工作实施方案》、《旧城区d级危房改造三年行动计划》，启动首期____幢d级危房改造，改造面积____万平方米，改造户数____户；完成电机厂____号楼____万平方米环境综合整治工作，启动舟渔公司宿舍楼(一期)____万平方米环境综合整治工作还空间于民，拆除原市政处和原中医院大楼____处老旧闲置的国有资产，改造停车位____个，新增绿化面积____平方米三)互比互促，专项工作成效全市领先一年来，我局以创建全国文明城市为抓手，狠抓“三改一拆”、“交通治堵”、“五水共治”三大工程，强势____推进，城市服务功能进一步完善，城市形象进一步提升。

一是深入实施“三改一拆”专项工作全区完成“三改”____万平方米，拆除各类违法建筑____万平方米，分别完成省、市下达的____年目标任务的____%和____%；合力创建无违建示范区，指导____个镇、街道开展市级无违建镇(街道)创建，完成____个镇、街道的市级模拟验收全年“十大”典型拆违项目完成区级拆违____项，____项列入市级“十大”拆违项目，拆违数量和面积名列全市第一二是强力推进“交通治堵”专项工作在____区域新建山海街、规一路、规四路、新一路、纬十路等____条道路，总长____公里；实施城区沥青路面维修工程，面积约____万平方米；打通鲁家峙莲桥东路断头路，鲁家峙公交首末站投入使用；完成公共自行车三期项目建设，新建公共自行车租赁点____处，增加公共自行车____辆，租赁范围向鲁家峙、城北等周边区域拓展；以旧城改造带动交通。