安装项目经理管理考核细则.ppt

2024/8/18北京京华通钢结构工程有限公司北京京华通钢结构工程有限公司安装项目经理管理细则安装项目经理管理细则季福生季福生昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18北京京华通钢结构工程有限公司安装项目经理管理细则安装项目经理管理细则一、职责二、项目经理接受任命后三、施工前准备工作四、安全管理五、施工过程管理六、质量问题处理七、签证人及权限八、需签证事项九、发包方设计变更十、签证方法和方式十一、拒绝签证的处理十二、应形成的记录十三、会议纪要十四、应拍摄的照片十五、应收集的资料十六、竣工验收十七、竣工资料归档昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18一、职责一、职责1.安装项目经理代表公司管理所承担的工程安装项目；2.对所负责的工程安装项目的进度、质量、安全、文明生产负责；3.在授权范围内，代表公司对外协调处理施工现场的技术、质量、材料和成本费用等问题4.向公司相关部门反馈现场信息和问题，并跟踪处理昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18二、项目经理接受任命后二、项目经理接受任命后1. 仔细阅读、全面理解掌握合同规定和要求、各方责任和义务、工期、质量、材料、付款条件等，有摘要记录。

2.通过合同主签人与发包方业务经办人员建立联系，负责就安装有关事务与外部有关方面联系3.最迟应在工程项目的第一笔预付款（或订金）收到后，接受合同主签人的合同交底，有交底记录4.负责与制作项目经理进行信息沟通和工作协调5.认真审阅施工图纸，参加图纸会审，有会审记录昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/186根据工程情况，提出项目经理部的组织管理方案交工程监理部或事业部批准后组成项目经理部7 配合工程监理部或事业部选定一般项目的安装单位，高层或公司形象工程，则应制定招标文件，进行招标， 议标，选定安装单位8收到工程施工图纸七天内，编制并完成“施工组织设计或施工方案”9“施工组织设计或施工方案”，应交工程监理部或事业部组织审核、总工程师或安装副总工程师批准10将经公司批准的“施工组织设计或施工方案”及时提交业主和监理方审核批准，开工前签证批准 昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18三、施工前准备工作三、施工前准备工作1根据施工合同要求在进场施工前一周内，办妥施工许可证2构件进场前，会同安装队并确定施工场地是否具备构件进场施工条件3当施工现场具备开工条件后，提交“开工报告”给发包方现场代表及监理方签收。

昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184如不具备进场施工条件，必须发“工程联系单”请发包方代表及监理签收确认5要求安装单位将有关施工用的设备、机具、仪器、安全用具准备到位，临时设施布置齐全6施工前对安装单位所有人员做好三级安全教育及质量、安全技术交底，并有交底记录及会议签到记录7编制“施工进度计划”和构件发运要求，经事业部审核后报执行部昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18四、安全管理四、安全管理1所有分包工程均需签定安全责任书，安装队在与公司签定工程承包合的同时必须与公司签定安全责任书安全责任书作为工程分包合同的有效部分2安全责任书的责任期限与工程安装承包合同责任期限相同，零星维护和售后服务服务工程也要签定安全责任书3要求安装单位负责人与全体施工人员签定安全责任书，办理安全人身保险昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184开工前必须按照国家规定办理相关的安全审批手续，提交安全开工报告5安装项目经理是施工安全的第一负责人，应对施工管理人员和全体施工人员进行安全教育，有记录离开工地时应委托施工员或安全员进行日常安全管理6工地办公室必须有工地各级各类人员的安全职责，工地安全网络图上墙，建立安全台帐。

昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/187工地必须有宣传标语，警告标牌，操作规程，并正确张挂，提高工地安全生产气氛和维护公司形象8认真贯彻执行国家和公司有关安全生产方针、政策、法令制度，对保证现场施工人员的安全和健康负有主要责任昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/189在计划、布置、检查、总结、评比生产工作时，必须同时把安全工作贯彻到每个环节10特种作业人员要经考核、取得操作合格证后，方准独立操作11发生因工伤死亡事故时，保护现场及时上报，并协助查明原因，采取措施，防止事故重复发生12现场应成立安全消防领导小组，制定消防方案，定期研究消防保卫工作中的问题昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/1813现场要有消防灭火系统，配备足够有效的消防器材，规划现场消防平面布置，各主要通道不得堆放物品，保证道路畅通循环14要建立消防责任制，并定期进行检查，消除火灾隐患，要开展宣传活动，普及消防知识15工地进行危险作业前，必须填报《危险作业审批单》，由项目经理或安全员批准后作业昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/1816危险作业的范围：离地面2米以上的高空作业，带电作业，超长、超高、超重物体的吊装、禁火区内进行明火或易爆作业、爆破或爆炸危险作业、有急性中毒或窒息危险的作业、地面下作业等。

17实施危险作业前必须严格进行审查，确保安全生产在危险作业区，必须落实专人负责安全昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18五、施工过程管理五、施工过程管理1.自进场施工第一天起，每天填写施工日记2.及时掌握工程项目的设计、材料采购、制作计划及进展情况，根据实际情况适时调整安装计划3.必须在24小时内回复工程监理部或事业部下达的各项指令（书面或方式）4.每周五报送一次施工进度表，包括上周计划完成情况与计划差异，及下周施工计划昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/185根据工程承包合同和安装实际进度，不定期向业主发出“过程进度确认书”，经业主签收后存档6按施工合同付款条件及时进行过程进度款回收工作，根据现场施工进度情况及时向业主或监理填报工程付款申请单，若业主未按合同支付工程款，应书面形式分析原因及时报工程监理部或事业部7对业主无正当理由不支付工程款的，应向事业部提出停工建议，经公司批准，办理必要的签证后停工8编制工程安装施工成本计划并控制成本运行，主要是项目管理费昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/189对工程中增加工程量及非我方原因对施工进度、质量造成影响，必须及时进行签证。

10对公司管理、制造原因造成的工期、安装质量问题，应及时向执行部制作项目经理反映，严重时报总经理11根据现场安装进度及时签发“钢结构工程批次验收通知单”，组织好批次验收和签证工作12向工程监理部提供施工进度信息，并协助工程监理人员对安装施工现场的巡检昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18六、质量问题处理六、质量问题处理1对违反“安装施工管理规定”或施工质量、进度、安全有问题，应及时向安装单位发出书面整改意见2会同安装单位拟订一般性不合格品的返工方案，报执行部批准后实施，并做好现场处理见证记录3重大的或现场无能力处理的不合格品，应出书面报告给制作项目经理、工程监理部、事业部、制造部和总工办昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184对工程监理人员发出的“工程整改通知单”，应责令施工单位按“工程整改通知单”的要求整改5对工程监理人员发出的“返工（返修）通知单 ”，应责令施工单位进行返工，返工完毕书面通知监理人员进行复验6发现重大质量问题，应立即向工程监理部、事业部及总工程师报告7如认为安装单位无法按期完成安装任务或严重违反安装合同应及时向工程监理部或事业部提出报告昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18七、签证人及权限七、签证人及权限1合同规定的安装项目经理，为代表公司负责签署各类施工单证的签证人。

2安装项目经理不能在现场及时签证的，由其委托项目部其他人员签证，并报工程部或公司相关部门3签发的各种联系单，或签收各种函件的签复内容，不得超出合同的约定昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184遇有需要补充或变更合同的事项，应通过工程部合同主签人报公司主管领导，经书面同意或授权后方可进行5发往发包方或监理的各种联系单等，应由合同约定或发包方书面确认的工地代表或监理签收6如联系单等由对方其他人员签收，应要求加盖对方单位印章昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18八、需签证事项八、需签证事项1我方部分构件具备发送工地安装条件时，应书面通知发包方，要求进场施工2如对方不具备进场施工的全部条件时，应要对方书面答复具备各项条件的时间和具体进场时间3收到发包方书面进场通知后，应对钢结构基础进行复测检验，复测合格后办理书面交接手续4基础复测不合格的应请发包方或监理在复测检验记录上签字确认，待整改后再复测，直至合格昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/185基础复测合格，办理交接手续后，应向发包方提交开工报告，经发包方或监理批准后正式开工6基础分区段复测交接的，应分别复测检验，记录并分别办理交接手续和分别提交开工报告。

7钢构件每批次进场时，应与发包方（监理）和安装单位清点检验并在检验申请报告单上或送货单上签字确认8钢构件安装完毕时，应请发包方或监理签署工程进度确认书9约定需进行中间结构验收的，应即向发包方或监理发送中间结构验收通知书昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/1810分区段安装施工的，应分别签署工程进度确认书和分别发出中间结构验收通知书11围护材料每批次进场，应立即通知发包方（监理）和安装单位清点检验并在检验申请报告单上或送货单上签字12围护安装完毕，应请发包方或监理签署工程进度确认书分区段施工的，应分别签署确认书13钢结构分部工程全部完工后，应立即请发包方或监理签署工程完工确认书14分区段先后施工的，应分别签署完工确认书昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/1815钢结构工程全部完工后，根据合同要求，安装项目经理应及时向发包方或监理发出工程竣工验收报告16发出工程竣工验收报告的同时，提交全套竣工验收资料17竣工验收报告和竣工验收资料移交表格一式四份，由发包方、监理签收后，公司和工程所在地档案馆各保存一份18停水、停电、台风、大雨、冰雹等影响施工进行时，应进行签证19隐蔽工程或中间结构验收后同意进入下一工序的，应进行签证。

昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/1820由发包方负责或其他承包商负责施工的前一道工序未完，影响我方施工时，应进行签证21因与土建或其他施工单位交叉施工影响我公司施工正常进行时，应进行签证22我公司依法发出停工通知和复工通知时，应进行签证23完工清场，将工程移交给发包方时，应进行签证24追加工程款或赔偿事由发生时，应进行签证昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18九、发包方设计变更九、发包方设计变更 1发包方提出设计变更时，应有书面的设计变更联系单2发包方的设计变更联系单应复印保存，原件报公司设计部进行设计3设计变更后的图纸，应交发包方确认和签收，保存签收确认单，并将其复印一份送设计部昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184如设计变更导致工程量增减，应在设计变更的工程施工前，向发包方发联系单确认5不合格构件或材料应填写工程联系单报制作项目经理，抄送制造部、工程监理部或事业部6确需现场采购材料的，应发“工程联系单”经执行部审核同意后方可签订采购合同并进行采购7发包方提出材料变更的，应在变更前就材料差价处理，工期顺延或损失赔偿事宜请发包方签证8我方提出的材料变更，应在联系单请发包方或监理书面确认。

昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十、签证方法和方式十、签证方法和方式1发送给发包方,监理的联系单、通知、各类函件应及时，合同约定有期限的应在期限内发送2发包方、业主或监理发来的联系单、通知等，应在合同约定的期限或法律规定的期限内签复3签复可能影响我公司实质利益的函件时，应事前请示事业部或商请公司法律顾问后再行处理昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/184对我公司明显不利的函件，可收而不签，如无法推脱时则应将我方否定意见签署其上后签名5发往发包方或监理的联系单等各类函件应一式贰份，对方签收后的一份作为送达回执保管6如对方签收人在送达的函件上签署违背事实对公司不利的意见时，应再次发函表明我公司意见昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十一、拒绝签证的处理十一、拒绝签证的处理1遇发包方工地代表拒绝签收函件时，可送监理签收2遇发包方、监理都拒绝签收时，发特快专递给发包人单位3遇发包方代表和监理拒收函件时，也可到电信局向发包方发送件4对于特别重要的函件，可通过公司法律顾问向发包方发送函件昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十二、应形成的记录十二、应形成的记录1钢结构基础复测检验及交接记录。

2材料设备进场记录3安全教育记录4停水、停电记录5气象记录 昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/186安装项目经理、工地代表、监理人员变动记录7设计变更或材料变更的记录8检验批，分项工程，隐蔽工程，中间结构和最终验收的自检记录和发包方、监理共同验收的记录9土建或其他施工单位影响钢结构施工情况的记录10各种检查记录11每日的施工日志昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十三、会议纪要十三、会议纪要1应准时参加工地例会和各种会议，在会上应充分发表我方意见并要求记入会议纪要2如我方意见未被记入会议纪要，应在纪要签名时签署我方意见或专门发函件给有关方3应索取会议纪要原件一份，如原件只有一份时，则应要求复制后请发包方或监理在上签名盖章昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十四、应拍摄的照片十四、应拍摄的照片1随时拍摄表明施工进度，现场材料堆放及标识的实物彩色照片，应及时报公司相关部门2拍摄进场时施工场地状况3拍摄各分项工程，隐蔽工程验收的状况4拍摄中间结构验收时的状况昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/185拍摄与其他承包商交叉施工的情况6拍摄等待前道工序施工的状况7拍摄场地、道路或其他影响我公司施工的状况。

8拍摄发生事故的现场昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/189拍摄工程竣工时的状况10拍摄发包方设备提前进场或未经验收即使用的现场状况11一般可用相机显示摄影时间，交照相馆冲印后在照片背部写上冲印时间并请照相馆加盖印章12如已发生纠纷或可能发生纠纷时，应请照相馆到现场拍摄昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十五、应收集的资料十五、应收集的资料1钢结构承包合同及其补充协议，投标书、报价单及安装合同2施工组织设计文件3构件发运通知，发包方进场施工通知，停止/恢复施工通知，中间结构验收通知，竣工验收报告昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/184基础复测交接手续，开工报告，中间结构验收证书，进度确认书和完工确认书，竣工验收证书5各项记录，会议纪要，现场照片6构件、材料进场的清点检验确认单7涉及工期顺延，追加工程款，赔偿损失的各类签证8施工过程中安装项目经理部与业主、监理、其他承包商相互往来的各种函件和签证昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/189施工过程中项目部与公司各部间相互往来的内部联系单10材料、构件合格证和质量检测、检验报告11货物运输清单12安全教育及气象资料。

昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/1813工程款决算资料14竣工图纸15保存于工程监理部、执行部、设计部等部门的应当归档资料16按“工程竣工资料归档移交表”的要求，分别与上述部门签署移交表，一式贰份，双方各执一份昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18十六、竣工验收十六、竣工验收1工程竣工后，应编制“工程竣工报告书”2按合同的约定时间内向发包方提交竣工验收资料3组织相关人员做好竣工前的一切准备工作昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/184参加发包方主持的竣工验收会5施工完工后一周内编制工程项目增减额度及总决算初稿，报审计核价部审核、总经理批准后交发包方6对分包单位的工程决算（结算）进行审核，并签署意见后交审计核价部审批昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构7编制施工总结8审核施工完工后的余料清点报告9核查安装队填写的“工地现场施工管理检查表”、“施工质量核查表”2024/8/18十七、竣工资料归档十七、竣工资料归档1归档资料应按“工程竣工资料归档移交表”进行分类整理，分别立卷，各卷必须编有目录和页码2资料必须提交原件，提供复印件或资料缺项的应作出合理解释昨日秦砖汉瓦，今日杭萧钢构2024/8/183资料和“工程竣工报告书”一并报工程监理部审查。

4工程项目竣工资料整理完毕，由工程项目主管在“工程竣工资料归档移交表”上签署合格后，向总经办档案室归档5项目归档资料移交总经办档案室时，应取得档案员的签收单签收单应交工程项目主管昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构2024/8/18京华通钢结构工程有限公司谢 谢！昨日秦砖汉瓦，今日京华钢构。