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三亚市二手房税费及过户按揭.ppt

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卖家[上传人]：wt****50

文档编号：50704246

上传时间：2018-08-10

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常见问题

• 营业税（卖方）：5.55℅（营业税5℅、城建税、教育费附加0.5℅、印花税0.05℅）• 个人所得税（卖方）：20℅（差额）或2℅ （全额）• 土地增值税（卖方）：增值额×税率－扣除项目金额×系数 • 注：普通住宅免征，非普通住宅收取• 印花税（买方）：0.05℅• 契税（买方）：3℅：非普通住宅；普通住宅减半征收、首次购买面积小于90平方的普通住宅按1℅收取• 代收价格调节基金（双方各半）：0.3℅• 住房交易手续费（双方各半）：6元/平方，• 土地交易手续费（双方各半）：0.15℅• 档案保管费（买方）：50元• 土地权属登记费（买方）：0.2元/平方• 产权证本费（买方）：20元• 房屋转移登记费（买方）：80元• 数字制图费：200元• 机读查档费：50元• 评估费：0.65℅• 注：按评估价、成交价就高收取• 例：李小姐首次购买王先生名下名城 • 假日一房，成交价48万，建筑面积30 • 平方，土地面积15平方，2006年出 • 证，评估价50万，计算买卖双方应缴 • 税费• 1）、房地产转让申请审批书（原件），（由窗口提供）• 2）、土地房屋权证（原件）• 3）商品房买卖合同（原件），（由窗口提供）• 4）买卖双方身份证（原件核对、收复印件）• 5）房地产估价报告书（原件）• 6）宗地图资料（原件）• 7）维修基金变更证明（复印件）• 8）契税完税证（原件）• 注：以上资料一式一份，A4纸复印。

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