2005上行东方广告策略演绎提案.ppt

大东区主城板块新城东高层洋房引领者2005上行东方广告策略演绎提案,,本次提案的三大节点问题,第一，解决上行东方在前期策略立意上的实体走向问题,上行东方既然提出了“上行社会中的上行建筑”，那么其强势占位的基点到底在何处？,归根结底，上行东方将要占位的到底是,何种非凡的实体形象？,,本次提案的三大节点问题,第二，解决上行东方在前期广告定位上的主轴演进问题,上行东方既然提出了“城市向前，生活向上”，那么城市与生活的必然链接处到底在哪里？,归根结底，上行东方的诞生是城市演进和生活上进的大势所趋但城市的大势何为？,,本次提案的三大节点问题,第三，解决上行东方在产品优势价值上的高度概括问题,上行东方既然提出了“新城市纯高层上品社区”，那么我们的高层品质最与众不同的表达是什么？,归根结底，上行东方是综合品质非一般的高层集群但我们的产品概念是什么？,,也即是说“上行”精神概念的提出只是解决了项目生发的“思想纲领”，,随之而来的， 将是解决“思想纲领”下的“行动部署”——也就是要将“上行”精神概念强势地根植在：,消费者可以感知的城市价值， 以及可以认知的产品概念上自我反思前期策略的缺失：,——仅有“新城市纯高层上品社区”的产品定位，形象还不够高位。

难以引爆项目作为区域引领者的占位期望，同时难以传达项目“高层品质”非一般的超越涵义！,——仅有“城市向前，生活向上”的主题广告语，内容上尚嫌空洞， 它需要两个实体同时贯注，才能达到饱满、生动与先声夺人：,第一个（需要定义的）实体——城市向前赋予了八里怎样的城市价值，以至崛起了上行东方高层的主流价值？,第二个（需要定义的）实体——上行东方在生活向上的取向中，为上行阶层呈奉了如何具有超越意义的高层住宅？,,两种演绎上行东方的推广思路：,由“上行东方”的高层综合品质而直译出项目物理利益；（寻常）,透过“上行东方”，建立产品与目标客群、区域与城 市发展的价值主轴，同时延伸出超越物理的人文居住理想， 达到超越产品而实现行业与板块引领者姿态超常）,,,,我们从始至终地认为， 上行东方的推广演绎使命是核心价值提升而非单纯营销！,因此，我们力求站在新城市运营价值的基础上，更深一步思考上行东方……,,大成都城市扩张是以东西南北大都市圈的“环形外扩”而整体展开可以说，成都东部新区（如洪河十陵板块）将成为大东区延扩的居住战略储备板块，而八里板块在新城东演进中由昔日的东门外延板块进化为大东区主城居住板块，上行东方，通过对这一大趋势的把握而诞生，使项目从一开始就具备了城市运营与战略升级的基础，从而实现海天鸿实业与上行东方品牌的战略双效提升和市场感召。

延伸来看，上行东方所属八里区域与社区形态仍是当前的价值洼地相对于新城东而言，成都“主城东扩”与东部新区的全面启动，将有力拉动“八里区域”作为主城板块土地稀缺价值与生活主流价值的凸现，以及主城居住与投资的需求价值彰现，而强势建立板块引领性地位，将有利于项目在区域获得未来更大增值因此，我们首先从成都大都市圈扩张运动的角度，提出：,八里区域的城市价值升级概念,,,,城市向前,成都大都市扩张运动,成都“主城东扩”,以2002年沙河改造为发端；东部旧区大迁移； 一环、二环、三环以外；东部新区开发热潮；巨型开发商涌进……,,,城市向前,成都“主城东扩”,大东区主城板块,成都主城核心圈扩张；大东区主城核心外移； 八里从昔日的主城外围演变为今日的主城板块新城东八里区域价值升级,,,,城市向前,大东区主城板块,大东区主城生活圈,交通网路集合，大东区主城捷运圈； 生活配套成熟，大东区主城配套圈； 教育设施云集，大东区主城教育圈； 休闲娱乐齐全，大东区主城休闲圈； ……,新城东八里区域价值升级,,,城市向前，必然产生生活向上的取向 区域城市价值的升级，必然带动住宅产品的升级换代！,上行东方，审“城市脉动”天时，度“生活跃升”之势，领衔大东区主城生活圈！,,上行东方如何换代？如何领衔？,上行东方在大东区主城板块将以怎样的高质产品成为超越涵义的引领者？,,因此，我们随即从上行东方高层产品的创新角度，提出：,上行东方的产品概念实体定位,,,生活向上,新城市纯高层上品社区,新城东高层住宅进化版,错体式南北朝向布局；四重空间体系；2.1米宽景阳台 85%（成都）最高得房率；类别墅空中跃层…… ……,城市向前,,上行东方的产品品质宣告,,,生活向上,新城东高层住宅进化板,高 层 洋 房,综合品质归位。

对产品作为高层进化版的高度概括,上行东方的产品概念实体,城市向前,,,,新城东/高层洋房,,2005新城东高层洋房引领者,生活向上,城市向前,上行东方的产品概念形象,,上行东方爆发核心,打造大东区主城板块的生活领导旗帜 建立新城东高层洋房的生活引领姿态 形成品牌感召与营销增值,,与新城东，引动一座城市走向 以前所未有的苛刻态度，革新高层住宅品质标准， 创生一种高层住宅， 意味着：我们的生活，正式跻身城市上列大东区主城生活圈 上行东方·高层洋房引领者,Aime la famale, the ground of the love. Love, Is a disposition, is an instinct; Is a life that enriched; Take away the love, our the Earth becomes a grave. Aime la famale, the ground of the love.,,推广的核心目标>高能蓄水，强动开盘 推动上行东方的城市价值与高层洋房引领者认同,在开盘前，实现高能引爆、蓄客、认购,实现上行东方近、中、远期开发价值的持续增值,>,>,开创上行东方引领大东区主城板块与同质地产的旗帜 效应,>,,,引爆第一击——造势解码系列,三篇硬广软文（精神解码篇、城市解码篇、高层解码篇）引发爆破,核心塑立：2005新城东高层洋房引领者,,精神解码篇,,城市解码篇,,高层解码篇,,继续强固：2005新城东高层洋房引领者,半版硬广追击——与众非同系列,,人生不进则退， 我们必须选择更好，我们必须选择更高。

选择上行东方，选择跻身生活上列 我们保持向上，让别人保持向望 演进我们的生活，当然是新城东·上行东方别人满足生活的平视，您选择俯视 大东区主城板块上行东方，2005新城东高层洋房引领者,Aime la famale, the ground of the love. Love, Is a disposition, is an instinct; Is a life that enriched; Take away the love, our the Earth becomes a grave. Aime la famale, the ground of the love.,,核心传达：2005新城东高层生活的第一选择,引爆第二击——品牌首选系列,,当城市向前，当生活向上， 我们不进则退 不能拒绝在大东区主城生活圈，让人生跻身城市上列 不能拒绝高层住宅进化版，让居住品质空前飞跃 不能拒绝的是： 引领生活的先行姿态,向上，所有人生的第一取向 大东区主城生活圈上行东方，2005高层洋房上上品,Aime la famale, the ground of the love. Love, Is a disposition, is an instinct; Is a life that enriched; Take away the love, our the Earth becomes a grave. Aime la famale, the ground of the love.,,向城市打开高居之门> 上行东方·2005高层洋房开盘……,开盘引爆,,满足对人生价值的期待， 满足对居住品质的期待， 并使购买成本达致最优性价比，才能成为生活的第一选择。

上行东方/高层洋房， 今日尊迎您进入：大东区主城生活圈——高居之门上行东方，TODAY向城市开放 大东区主城生活圈上行东方•2005高层洋房今日开盘,Aime la famale, the ground of the love. Love, Is a disposition, is an instinct; Is a life that enriched; Take away the love, our the Earth becomes a grave. Aime la famale, the ground of the love.,,核心传达：高层洋房非凡品质细节,开盘后优势强销——卖点分诉系列,,位在大东区主城生活圈，居城市之上 错体式南北朝向，户户最大观景面，客厅全面俯瞰内庭景观只有在一个城市的最高点，才能俘获最多的风景 上行东方，以天生座标高度，引领大东区主城风光 对于生活，请习惯俯瞰给视界一个天地的朝向 上行东方，所有建筑坐居南北，客厅全数瞰向大内庭,Aime la famale, the ground of the love. Love, Is a disposition, is an instinct; Is a life that enriched; Take away the love, our the Earth becomes a grave. Aime la famale, the ground of the love.,,强烈引动市场是上行东方成功行销的前提 2005新城东引领者强塑则是前提的核心 我们相信本案将有效提升项目的市气行情 同时启动大东区主城生活圈的战略板块 提升上行东方的整体营销价值,效果预评,,八里区域-大东区主城板块（生活圈） 上行东方-2005新城东高层洋房引领者 的贯注，上行东方品牌形象将深入人心 并获得大东区主城生活圈领导者的地位 有效促动市场聚焦，与引动消费走向,通过以上传播主轴中两大演进实体核心：,,THANKS ! 城市向前，生活向上 高度决定力度 城市运营价值的高度，决定项目征服市场的力度,感谢聆听！,。