杭州良渚“玉鸟流苏”商业街坊.doc

杭州良渚“玉鸟流苏”商业邻居良渚文化村位于杭州市里武林广场西北18公里处，杭宁、沪杭高速公路、104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大道和宣杭铁路贯串全境古墩路、紫金港路已有接入的规划，交通极为便利良渚文化村是良渚组团的核心地区，占地约7平方公里，地处良渚大陆乡山地与东苕溪支流之间，基地内陆貌、植被丰富，生态环境优秀，自古即是优秀栖居地良渚文化村由良渚圣地、良渚国际度假酒店及玉鸟流苏文化休闲街区构成的核心旅行区块和阳光天际、竹径茶语、白鹭郡、劝学里、七贤广场、绿野花语、金色水岸等今世风情主题农村共同构成良渚国际度假酒店、良渚文化博物馆计划于2口07年内开放，玉鸟流苏文化休闲旅行商业街区将于2006年内正式动工与浙一医院合作建设的高级保健中心已正式签约，白鹭郡核心居住区10万平方米公建设备已进入全面规划阶段，其余教育、金融、公交、邮政等公建设备正在全面接洽中一个正在成长的生活小镇良渚文化村是一个紧邻多半市的小镇，山川和田园中一串城市农村它是城市与大自然联系的触角它是盼望成立一种轻松的生活样板，形成一种新的存心味的传统2006年，良渚文化村进入迅速开发期，配套进入全面实行阶段，公共建筑与住所建设并进，小镇品牌进一步扩展。

大型人文主题休闲公园——良渚圣地，计划2007年正式开放良渚胜地位于竹径茶语东北面，占地250亩，是一个以良渚文化博物馆为主体的公园良渚文化博物馆建筑面积约10000平方米，由英国DCA建筑师事务所主持设计，建成后将是杭州地区最具代表性的公共建筑作品之一餐饮、休闲、商业、娱乐、人文艺术集镇——玉鸟流苏2006年内马上动工玉鸟流苏占地300余亩，规划中包含了各式风情酒吧、各种特点餐厅、个性化雅致小店、温馨舒坦的家庭旅店等多种文化休闲配套设备玉鸟流苏由国内有名的新锐建筑师张雷、齐欣、大舍建筑以及德国WSP建筑事物所等担当规划与设计这里是整个良渚文化村夜生活标志性场所生态休闲度假酒店——良渚国际度假酒店，计划2007年投入营运良渚国际度假酒店是按国家现行“五星级”旧点标准建设的一个综合性度假场所项目占地274.8亩，并拥有40000余平方米的水面良渚国际度假旧点将惯例标间设计成小套间，设一厅一卫一卧，均带有露台，几乎每个房间都朝向湖面除了舒坦的湖景套房以外，良渚国际度假大酒店中还规划了亚洲出类拔萃的SPA中心等设备良渚国际度假酒店由有名的五星级酒店管理企业——世界贸易中心大饭馆供给全面服务。

山地居家，雅致体验——白鹭郡北2006年马上交托白鹭郡位于良渚文化村旅行核心区与各个居住区之间地带，是良渚文化村的七个主题村落中规模最大，居住人口最多的一个农村白鹭郡北由68幢多层住所构成的低层、低密度、低容积率、高绿化率的生态住所区，总面积约17万平方米，是良渚文化村首个启动的住所DAVIDCHIPPERFILE原创建计滨河街区式现代农村——白鹭郡东2006年内面世白鹭郡东位于白鹭郡北东面，北邻玉鸟流苏，东面凑近东苕溪水系，规划有十余万平方米的滨河BLOCK居住区白鹭郡东以四层左右的小尺度地层建筑为主，有英国DCA设计事务所担当景观规划设计，主力户型100-120平方米左右，是华东地区出类拔萃的今世原创性住所区玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，是这个旅行小镇的文化休闲和娱乐中心地区怀旧的、时髦的、前卫的、雅致的氛围，丰富的、个，l，生化的空间形式，在此形成“夜杭州”概念它连结地区文脉，又修建一种新的地区文化及花费环境，是城市人休闲、沟通、议论的场所和开放、自由心态的写照参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约只身一人街或情人街、西雅图飞梦街区的经验，“玉鸟流苏”将雅致到街灯、路面石优等各种细小细节，均给人一种深刻的记忆。

玉鸟流苏”在今世生活中表现出的良渚文化的精神内核————原创、开创、独创和面向将来的拓展力，使其自己也成为“中国良渚文化村”将来的历史性场所而此地使主要就业渠道已经消逝的城镇实现商业中兴和空间重生的努力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要原因1、事件与建筑共生作为中国良渚文化村”文化娱乐与休闲商业的集聚地，富裕个性的、多样化的事件与活动将糅台进建筑空间，形成建筑空间与活动事件的茹生状态假如说建筑空间塑造了场所的意象凝集力，那么，在那边发生的事件即是丰富的心灵体验事件与建筑共生，成为”玉鸟流苏”街区的场所精神建筑与城镇的基本特质由于不停重复的事件(也能够是一次重要事件)而凸现在充分理解事件模式的基础上建筑的空间模式是真切的、可生长酌、活的，而建模式又同时在促进事件的下断发生这是一种共生原则，也是玉鸟流苏的斑斓之处作为个性鲜亮的文化娱乐街区，“玉鸟流苏”也促进“中国良渚文化村’成为杭州这个多半市的亚文化活力源，它曰此一定具备与6D市街道不一样的空间模式与商业形态，以生成原发、原生、可连续发展的艺术生态为主要目标，拥有现实的商业集聚能力街区和建筑物造型精巧而富裕变化，并与”良渚圣地”和良渚国际度假酒店有机贯通。

2、“玉鸟流苏”的空间模式依据美国捷德国际事务所对基地的初步形态设计，”玉鸟流苏‘枸有5种空间模式：●骨干道街区：此中包含与整个”玉鸟流苏”相适应的小尺度的广场；●缓坡地生态街区：标记性的塔，当地传统风格的餐厅和俱乐部；●街市与流水街区：水边俱乐部和餐厅，艺术品的销售地区；●娱乐区：时兴和动感的娱乐街道；●预留生态区：浪漫的湿地花园景致与水边道路、水边茶社在考虑”中国良渚文化村”个性与独到文化的前提下，捷德事务所依据地形做出了一个令人服气的空间形态模型缓坡、水域、步行系统与街区及其各种功能的有机组织，为”玉鸟流苏”供给了一种整体的发展前提玉鸟流苏”街居在整体空间形态的框架下，对空间与事件模式进行细化分类，并依据渐进发展的原则，生长出与事件共生的建筑空间，使其拥有充满魅力、洋溢活力的城镇意象与视觉质量3、“玉鸟流苏”的业态模式3．1小尺度的广场广场是旅客与居民齐集、休闲或活动的地方，应当有常常性的事件发生，进而形成人们对广场的记忆，比如广场露天咖啡座、为游人手绘肖像的卖画者、不按期的广场小型演出(因此要有一个略超出地面的台面)和广场露天表演玉鸟流苏”中心广场引入了水，设置喷泉与雕塑，以及供歇息的椅子和食品零售点。

3．2风格各异的步行商业街、临街咖啡座步行商业街是”王鸟流苏“空间的主要组织模式，是旅行者和居民赏识多而小的商铺的主要场所，它构成了小城镇的一种主要魅力步行街尺度不大，小到甚至是拥堵，但个性鲜亮，特别雅致人们逛街的目的既是为了购物、领会小镇特质，也是为7观看他人，或许让自己被他人观看旅客与小镇居民的沟通在步行街获得实现五鸟流苏”作为定位清楚的旅行目的地，设置丰富的、多样化的、主题鲜亮的特点街区这些街齐集杭州几乎没有的个性化商铺，以其时髦、前卫、厚汁原味的特质与国际有名旅行城镇的特点街区媲美在这些低楼层建筑央道的巷弄中漫步，道路虽小却不觉狭小厚创的建筑与经营空间特别和睦临街咖啡座为城镇供给唯一无二的环境，人们能够懒洋洋地、无所忌惮地坐在月日里，观看街景、并注意熙来攘往的行人临街咖啡座在大部分富裕人情味的城市里随地可见，它是一个开放城市心恋的写照，它也能够形成城镇中一个令人快乐的场所表记3．3个性商铺所谓个性商铺，是不受家产的影响、拥有个体经营者自己的气质与审美特点的小商铺，经营者自己的喜好与涵养构成了商铺的个性特质个性商铺表现着一种生活方式和生活姿态，在日本东京原宿和代官山，充满活力的个性小店已经成为年青人追赶时髦的重地。

玉鸟流苏”的个性商铺应当是与国际接轨的真切时兴商铺它们将孕育杭州的前卫生活方式，并与地区内的各种酒口巴和娱乐场所共同构成亚文化地带比如，将会出现真切的“纹身艺术店”、“吁旨甲彩绘艺术店”、”另类音乐唱片店”等，而个性时装商铺将销售的不是高级成衣，而是米兰、东京的前卫衣饰我们为”玉鸟流苏”个性时髦店销售的商品做如下定位：“在世界各时髦之都中代表前卫的、有活力的、非传统经典的小品牌3．4特点咖啡馆与酒吧咖啡馆、酒吧是夜间生活的主要场所，是权衡城市活力的重要要素玉鸟流苏”地区要成为居民与旅客在步行街中有兴趣的夜生活空间，起码需要以下这些特点酒吧与咖啡馆来构成个性鲜亮的地区：音乐类：JAZZ酒吧、布鲁斯酒口巴、钢琴吧、室内乐咖啡馆、滚石或硬石餐厅、拉丁音乐餐厅；地域类：美式酒吧、英式酒吧、爱尔兰酒吧、德国啤酒馆、拉美风格餐厅、印度餐厅；主题类：飞镖俱乐部、桌球俱乐部、农村俱乐部、小型摇滚演出酒吧、艺术家齐集的诗人朗读会与画廊联合的酒吧，艺术电影酒吧，鸡尾酒专业调酒俱乐部和有室内剧演出咖啡馆3．5餐厅与美食店、茶坊人们到一个地方旅行，吃的体验是重要的，吃自己就是一个独立的旅行系统玉鸟流苏”除了必不行少的当地美食(比如知味观、奎元馆等)，在旅行区步行街，快捷而富裕特点的餐厅将是必不行少的。

东方美食：便利的日本、韩国及泰国餐西方美食：在风格独到的环境下享受铁板牛排、意大利比萨甚至美味海鲜综合的自助快餐厅：素食、烧烤、糕饼店、冰激凌店以及一些观点餐厅等在景色优美与生态特其余地方，比如坡地上，能够有少量相对规模大一点的高级西餐厅、国际餐饮学校或海鲜餐厅杭州作为茶文化之都，各种各种各种各样沿着水域的茶坊将是又一特点3．6原创性艺术工房在一个有历史文化价值的旅行区，原创性艺术常常是重要的人文旅行内容玉鸟流苏”引入原创性艺术工房，既表现了良渚文化的创建精神和创建能力，也给小镇增加了文化特质和内涵提出原创性艺术工房观点，是要防止出现粗劣伪工艺品或假货市场玉鸟流苏”将吸纳一批拥有有名度的大师级工艺美术家，创办展现原创的雕塑、陶艺、壁挂、玻璃制品、玉器等作坊或工作室，让艺术家的真作与真切制作过程成为不行复制的旅行吸引物原创性艺术工房还在更大的程度上支持前卫艺术与现代艺术，鼓舞有独创能力的装置艺术家、抽象画家、偶发艺术家、图标艺术家、广告包装艺术家建立工作室、画廊，而且在此居住，使他们在“玉鸟流苏”实现工作与生活一体化3．7特点自叻家庭旅店、主题旅店原创的、多样化的建筑风格让”玉鸟流苏”的街道空间自己就成为旅行的赏析物。

玉鸟流苏”的活力还在于给旅客创建氛围和睦、放松与亲切的留宿场所目样，这些居住在此的入会蛤夜间生活带来活力特点家庭旅店既方便游人。