房地产项目公司股权转让所需资料清单.doc

房地产项目公司股权转让所需资料清单（一）企业资料（包括借款人或抵押担保人）1. 企业简介（原件）2. 企业营业执照3. 企业法人代码证书4. 税务登记证（国税、地税）5. 贷款卡6. 基本存款账户开户登记证7. 公司房地产资质证书8. 《企业章程》9. 法人代表人身份证10. 法人简历11. 法定代表人证明（委托）书和法定代表人（或委托人）身份证12. 当期财务报表和近两年度的财务报告13. 验资报告14. 主要存货、长期投资、固定资产、应收、应付、其他应收及其他应付帐款明细表15. 负债情况说明16. 争议、诉讼说明17. 该公司的组织架构图（二）若为土地项目，则需要提供土地资料（具体可根据项目实际达到的阶段提供资料）1、 土地产权证2、 物业土地的红线图3、 此地块的立项批文4、 该项目控制性规划和控制性详细规划，及其调整和修改的复印件5、 《土地使用权出让合同》以及已付土地出让金的收据6、 有关税务部门发出的土地契税的纳税收据复印件7、 该地块的项目可行性报告8、 项目初步规划设计方案（概念性）9、 房产交易中心的房产信息单10、 建设用地规划许可证11、 若为招投标地块，则提供《招标地块国有土地使用条件》、《中标通知书》12、 当地计委关于此地块的可行性研究报告的批文13、 若有动拆迁部分，则提供《国有土地前期开发补偿合同》或者《配套合同》。

《委托动拆迁协议》14、 建设工程规划许可证15、 建设工程施工许可证以及施工图设计文件审查通过证书16、 若为较老的地块转让，则应有《土地使用权出让合同之补充合同》17、 当地规划局关于此地块扩初设计方案的审核批文（三）其他1、 声明与保证2、 项目涉及的土地或工程的权利限制情况3、 转让标的和股权转让价款及支付时间和方式（四）注意事项1、所提供资料或复印件要加盖单位公章2、法定代表人授权委托书需法定代表人亲笔签字授权3、以上资料根据各个项目的情况确定具体资料。