2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关试题库(有答案).docx

2021-2022年度陕西省土地登记代理人之土地权利理论与方法通关试题库(有答案)一单选题(共60题)1、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C2、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 D3、下列说法不正确的是（　　）A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】 D4、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A5、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（　　）A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】 B6、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（　　）A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 D7、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 B8、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 A9、我国土地利用权体系的核心权利是（　　）。

A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】 C10、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 A11、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（　　）A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 D12、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（　　）A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 D13、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A14、原始社会的共有制主要存在于（　　）A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】 A15、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 C16、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。

乙占有手表的依据是（　　）A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 A17、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】 C18、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 B19、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 A20、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 B21、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】 A22、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。

A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B23、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】 B24、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 D25、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（　　）A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】 C26、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】 C27、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元下列表述正确的是（　　）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】 B28、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（　　）A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】 B29、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（　　）A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】 B30、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房下列选项正确的是（　　）A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A31、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）。

A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 C32、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 A33、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 C34、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 A35、划拨国有土地使用权的使用期限是（　　）A.30年B.30～50年C.70年D.无期限限制【答案】 D36、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 。