2023年合作建房协议书.docx

合作建房协议书 甲方（供所在）：身份证号码：乙方（出资方）：身份证号码：甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地应用权与乙方独特合作建房经充分协商，达成如下协议：第一条房屋跟宅基地的有关情况1、座落：本协议房屋（宅基地）位于xx市2、来源：本协议宅基地是xx市xx区村赞成为甲方享有应用权的宅基地，甲方已取得团体地盘树破用地应用证跟房屋一切权证（见协议附件1）3、房屋跟宅基地现状（拆建前）：用空中积约200㎡，建筑基底面积约129㎡，建筑面积约220㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新第二条合作方法甲方担负供应上述房屋跟宅基地，乙方担负出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2房屋面积分配表所载明的为准；假设有差异，那么以理论测量为准第三条建房资金建房资金全部由乙方供应，以理论发生金额为准第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640㎡）的产权归甲方一切第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4㎡）的产权归乙方及其他出资方分配享有。

其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归英土寿一切各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规那么年限处置），合作各方有权不经赞成、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、让渡、赠与等，各方的承袭人有权承袭各自名下的房屋以上嘉奖、承袭等事项的料理如需甲方协助的，甲方应供应需要的协助跟独特，但甲方不承担所需的一切费用3、甲乙双方对所分得房屋的应用、出租、让渡、赠与、承袭等所发生的法律任务，由该方自行承担4、各方分得的房屋假设被政府撤除而不补偿的，各方自行承担风险跟丧失落，各方对此表示明晰且无异议第五条房屋拆迁变革或征收（征用）等有关补偿的处置本协议房屋如因拆迁变革或征收（征用）或其他缘故此有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例〞享有跟分配具体的“房屋面积比例〞按协议附件2房屋面积分配表判定假设有面积差异，那么以理论测量为准本协议房屋如因拆迁变革或征收（征用）或其他缘故此有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个任务日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例打算）交付给乙方；甲方过时交付的，每过时一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。

假设甲方违犯以上约定，导致乙方无法顺利失落失落相关补偿，或甲方过时支付相关补偿逾越60天且乙方停顿公约的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成不合，那么按建房时的建筑跟装修本钞票打算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金第六条甲乙双方的任务（一）甲方任务1、甲方保证其所供应的房屋及宅基地应用权为其享有，甲方拥有合理、完好的嘉奖权，并供应该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件跟其他有关资料2、甲方担负料理建房的相关手续，担负调跟与建房有关单位的关系，并处置好周边、邻里关系，确保树破施工的顺利完成3、假设本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件独特乙方料理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）4、甲方应保证其匹俦、后代及其承袭人对本次合作建房、该房屋跟宅基地的权属变更等事情知情且无异议5、甲方保证该房屋及宅基地不让渡、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制假设因该房屋及宅基地的权属等征询题发生争议，甲方担负处置并承担一切经济跟法律任务，由此给乙方及相关出资方构成丧失落的，甲方须担负赔偿。

6、本协议签订后，甲方不得拒绝供应该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地让渡、抵押、出租、赠与不人7、假设甲方违犯本协议约定，导致乙方无法完成公约目的或协议被停顿、扫除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金本协议其他条目对甲方违约任务已有特不约定的，从其约定二）乙方任务1、担负与其他出资方预备跟投入建房资金2、担负结构房屋的撤除、方案、施工树破，工期为6个月3、担负所建房屋的质量跟施工平安4、担负房屋的装修任务（装修标准按协议附件3房屋装修标准实行）5、假设乙方中途参加合作建房，那么乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方一切第七条其他事项　　1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补偿协议处置协议不成，双方均有权向房屋所在地的国夷易近法院起诉2、因违约惹起诉讼，违约方除承担违约任务外，还需承担违约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估判定费等相关费用3、本协议主文共4页本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，存在同等法律效力本协议自甲乙双方签字之日起失落效协议附件：1、团体地盘树破用地应用证跟房屋一切权证2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、甲乙双方身份证复印件（以下无正文）甲方(签字、指模)：　　　　　乙方(签字、指模)：年月日年月日。