2024年度广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案.docx

2024年度广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(一)及答案一单选题(共60题)1、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 C2、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】 B3、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉答案】 B4、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 A5、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。

这种计价特点被称为()A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 C6、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 C7、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 A8、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 B9、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 C10、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( ) A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 B11、建筑工程项目实施过程的总集成者是（　　）。

A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 A12、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 C13、建筑市场的进入，是指各类项目的（　　）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 B14、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 A15、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 D16、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。

A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 C17、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期A.半B.一C.二D.三【答案】 B18、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 C19、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 C20、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 A21、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 A22、我国农村房屋实行以( )为主的制度A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 C23、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 D24、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 C25、完善成本控制的运行机制不包括（）A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 C26、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（　　）A.施工总承包B.设计—施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 C27、物业管理的基本特征主要表现为( )A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 B28、建设单位在编制工程概算时，应当确定（　　）的费用A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 B29、工程建设进度控制的主要环节是（ ）A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 D30、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。

在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 D31、工程成本核算的依据是（ ）A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 A32、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 C33、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（　　）A.施工总承包B.设计—施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 C34、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 C35、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（　　）的原则A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 D36、降低工程项目变动成本的关键是（　　）A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 D37、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。

A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 C38、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（　　）A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 C39、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（　　）A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 A40、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元A.6640B.24000C.32000【答案】 B41、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准【答案】 。