抚宁富华苑规划方案-更新版.docx

抚宁富华苑规划方案-更新版抚宁富华苑规划方案项目背景抚宁富华苑是天津市抚宁区的一处新开发的住宅区域，该区域位于东丽区和滨海新区的交界处，向北毗邻黄海，是天津市正在快速开发的区域之一项目总用地面积为1500亩，其中住宅用地占80%，商业用地占10%，其他用地占余下10%该项目于2019年批准立项，后由天津市规划委员会进行立项计划和规划方案设计，并于2020年完成初步设计规划设计总体规划城市设计概念本项目以“人居环境舒适度最高”的原则为导向，充分考虑建筑的可持续性与节能化，尽可能地提高居住品质，在整体规划中注重景观设计，注重形象塑造以引导绿色出行为基础，创造出适应未来智慧城市发展的新城市模式总体规划分区本项目总体规划分为A、B、C三个区域，其中A区为主要住宅区，B区为公共及商业用地分布区，C区为道路交通服务区具体分布方案如下：• A区：– 邮政服务区：设在住宅区以方便业主邮寄和收取包裹，面积约2000平方米– 公共基础设施区：包括供电、供水、供气等公共基础设施建设，地下空间预留足够空间– 住宅区：分为多个小区，采用集中式服务管理小区内设置休闲健身区、绿化带、儿童游乐区等公共设施，满足住户日常需求。

同时将采用物业管理模式，保证小区清洁卫生、环境整洁• B区：– 商业用地区：将统一规划为商业街区，包括超市、便利店、餐饮、健身房等商业服务商业区域分布在住宅区和公共机构区域两侧，在便捷性和服务性方面满足居民需求– 公共机构区域：包括政府部门、教育机构、医疗机构等公共服务机构区域• C区：– 道路交通服务区：主要用于城市道路交通，包括公交车站、市政道路、小区内部道路等在交通规划中，特别注意区域的连通性、交通疏散性等因素区域设计住宅区设计住宅区域主要为多层住宅，建筑外立面采用现代简约风格，以灰白色为主色调，融入均衡合理的绿色植被，营造出清新自然的居住环境在住宅楼的设计中，为满足不同客户群的需求，将采取多种户型设计方案，包括两居室、三居室、四居室等，可供业主选择商业区域设计商业区域主要是开发商与商家合作，共同为业主提供更全面、更优质的服务在商业区域的设计上，注重产品差异化、空间多样性和服务细化，以满足不同业主的需求商业区域还将设置绿化、水景等景观设施，营造出舒适自然的氛围总结本项目是一个符合未来发展的住宅区，以人居环境舒适度最高为导向，充分考虑可持续发展和节能化在规划和设计上，注重多样性和服务细化，营造出舒适自然的居住环境。

同时，商业区域的设置和公共机构区域的规划，为业主提供更全面、更优质的生活服务，满足不同居民的需求2 / 2。