办公楼施工组织设计(同名2360).docx

施工组织设计2.1、 工程综述 42.2、 施工部署 42.2.1、 施工准备 42.2.2、 施工段划分 52.2.3、 劳动力配备 52.2.4、 主要施工机具设备配置 62.2.5、 施工现场布置 62.2.6、 施工总体流程 62.3、 主要分项工程施工工艺及技术措施 72.3.1、 工程定位、放线 72.3.2、 土方工程 82.3.3、 基础施工 82.3.4、 砌筑工程 92.3.5、 钢筋混凝土工程 102.3.5.1、 钢筋工程 102.3.5.2、 棋板工程 122.3.5.3、 混凝土工程 142.3.6、 装饰工程施工 152.3.7、 门窗工程 162.3.8、 屋面及防水防潮工程 162.3.8.1、 卷材屋面工程施工 162.3.8.2、 卫生问防潮工程施工 172.3.9、 水暖、消防及电气安装工程 172.3.9.1、 水暖及消防安装工程 172.3.9.2、 电气工程 182.4、 工期保证措施 192.4.1、 工期保证管理措施 192.4.2、 工期保证技术措施 202.5、 推广新技术、新材料 212.5.1、 新技术 212.5.2、 新材料 212.6、 质量保证体系及保证质量措施 212.6.1、 质量保证体系 212.6.2、 质量管理制度 232.6.3、 质量保证措施 242.6.3.1、 准备过程中的质量保证措施 242.6.3.2、 施工过程中的质量保证措施 242.6.3.3、 主要分项质量保证措施 242.6.3.4、 成品保护措施 262.7、 季节性施工措施 292.7.1、 风季施工措施 292.7.2、 雨季施工措施 302.8、 保证安全生产、文明施工措施 322.8.1、 安全生产 322.8.2、 文明建设措施 332.8.3、 环境保护措施 352.8.3.1、 防止空气污染措施 352.8.3.2、 防止噪声污染 362.8.3.3、 垃圾控制 362.9、 附表 372.9.1、 施工进度计划网络图 372.9.2、 施工平面布置图 382.10、 公司承诺 392.1、 工程综述X X移民办公室办公楼及综合楼工程位于黑龙7工省X X通7工路路北工商银行西 侧。

新建办公楼占地面积 4832.94平方米，建筑面积 2986.77平方米，五层，砖混 结构，其中一层为商服和餐饮，二层为客房及办公区域，三〜五层为办公；一层及 五层层高为4.2米，二〜四层为 3.3米新建住宅楼（综合楼）占地面积 平方米，建筑面积 平方米，六层，砖混结构，节能建筑、电热取暖，部分一层用做车库本次招标范围包括土建、室内给排水、暖卫、电气照明、弱电工程、消防工程、 装饰工程等不包括办公楼内办公室所有木门和所有灯具；综合楼内的照明工程、 室内木门、浴盆、洗脸盆、坐便器、洗菜盆、墙面砖、地面砖本工程计划工期自 2003年5月10日至2003年9月30日，共计143天;工程 质量达到省优质工程我公司是建筑工程总承包二级企业，具有丰富的施工经验和雄厚的实力，我公 司将选派承担过类似工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，并配备有丰富施 工经验的技术负责人负责本工程的技术管理配齐技术人员，施工工长、质检员、 安全员、材料员，组成一个强有力的项目管理班子，并完善其管理职责成立专项 的管理机构，明确分工，强化安全、质量、技术、生产、管理2.2、 施工部署2.2.1、 施工准备在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要，分 批进场，并在我公司内部备足各类专业的施工操作人员。

工程开工前着手技术准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸， 了解设计意图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别碌的 配制，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严谨详尽的施工作 业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量工程开工前由公司按本工程项目经理部提出的机具需用量计划落实施工机具， 由机具管理人员组织大型设备进场，进行设备安装调试，对一些小型机具，按计划 指定日期，准确到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态我公司材料部根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格，组织 材料按计划日期到场，同时，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行 门窗、理石窗台板、暖气包等提前外委定作加工2.2.2、 施工段划分本工程包括办公楼与综合楼两个单位工程，组织流水施工，同时施工，同时竣 工为保证工程进度，在施工时遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先 主体后维护”的原则，实施立体交义作业，分段流水施工主体工程采用自下而上 施工，外装修作业呈自上而下的流向，室内装修采用自中而下再自上至中的流向 装修施工前，先做好样板问及外墙样板墙，经甲方、监理等有关单位确认后方可大 面积展开施工。

水电施工与主体结构同步进行，配合穿插施工2.2.3、 劳动力配备施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施 工的直接保证为此，我公司选择劳务层作业人员的原则是具有良好的质量、安全 意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员此批人员为长期与 我公司合作的施工劳务队伍，均经多年培训，有一定的施工素质劳动力来源及组成表工 种来源进场时间人数1力工劳务2003.5.10 陆续802木 工劳务2003.5.10 陆续403瓦工劳务2003.5.10 陆续404钢筋工劳务2003.5.10 陆续205抹灰工劳务2003.5.10 陆续606油工劳务2003.5.10 陆续407架子工劳务2003.5.10 陆续108起重工公司2003.5.10 陆续49电焊工公司2003.5.10 陆续410电工公司2003.5.10 陆续411碌工公司2003.5.10 陆续612卷扬机工公司2003.5.10 陆续22.2.4、 主要施工机具设备配置根据本工程特点，选择能够满足工程需要的机械设备，设备的配备详见设备需 用量计划，在施工准备时，先布置起重机械机械名称规格型号额定功率（KW）厂牌及出厂时间数量（台）新旧程度%小计其中自有租赁卷扬机1.5T7北京/20001V80%搅拌机JS50024.75山东/20004V80%切断机4-145.5牡丹江2V80%弯曲机WJ40-12.82V80%调直机0.6/onnn2V80%直流电焊机AX30015/2000上海/20004V80%电锯MG2255.5北京/20002V80%闪光焊机ZCN —100100衡山/20012V90%打夯机HW201.5北京/20014V90%振捣电机H26X-501.4沈阳/20016V90%电渣压力焊机25衡山/20012V90%2.2.5、 施工现场布置现场活理和测量放线，施工所需的控制点由甲方提供。

施工所用的水、电由我 公司自行解决施工所需的临时设施所用材料已全部准备齐全，包括材料仓库、办 公室、工人宿舍、食堂、厕所等具体施工布置见附件《施工现场平■面布置图》2.2.6、 施工总体流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿丁整个施工过程中与此相关的包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素，见施工总体流程图X X移民办公室办公楼及综合楼工程施工总体流程图2.3、 主要分项工程施工工艺及技术措施2.3.1、 工程定位、放线1、 本工程主体为砖混结构，由丁对工程质量要求比较高，为此，配备专业技 术精干的测量人员首先，设置好永久控制点、控制网，采用先进的测量仪器，富 有经验的专业人员，采取科学手段进行测量工作2、 施工测量设备见《测量设备选用表》如下表：测量设备选用表仪器设备名称规格型号单位数量备注1经纬仪J2台2< 2 "角度测量2水准仪自动台23mm/100m 高度测量3钢卷尺50米把4经计量局检验合格垂直、水 平■测量4盒尺5米756线锤1KG2KG个44经"局检验合格垂直度测 量3、水平■测量定位：本工程放线、测量采用内外控制根据本工程地处形状分布格局，在施工时， 拟建一个矩形控制网，进驻现场后，依据预选控制网及业主移交的测量点，在基坑 四周确立控制点，经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为 施工放线时提供依据使用。

采用外控制手段，利用 J2经纬仪将设在基坑的控制点轴线移至设置的龙门板、桩，以控制开挖基坑，底部的平面位置，根据标高控制点，利用水准仪投到各控制 桩板上，检查挖深和活底的标高，然后进行柱基施工，根据轴线标高控制点，施放 出准确的轴线和标高，控制独立基础平■面尺寸等，位置精确，待基础施工完，重新 按上述将轴线、标高放出，依据点是上述原始点，始终用原始点控制，使误差最小 装饰工程测量，在结构施工中确定的结构控制轴向引出，同样用水准仪引出标高控 制线，使装饰工程有明确的控制依据2.3.2、 土方工程由丁该工程土方开挖在去年已经完成并进行了冬期防护，在土方工程施工上我公司考虑先进行基坑的活理工作，将基坑底部用丁冬期保护的 500mm厚水泥珍珠岩活理干净，之后由人工挖 200mm活底2.3.3、 基础施工本工程基础米用墙下钢筋混凝土条形基础和少量柱下独立基础浇筑柱下独立基础时，应特别注意柱子插筋位置的正确，在浇筑开始时，先满 铺一层5~10cm厚的碌并振捣密实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置基本固定, 然后四侧应对称，均匀地下灰，分层连续浇筑基础上部柱子水平施工缝留在基础 上部浇捣混凝土时，应注意棋板的位置。

避免将棋板挤向一侧基础上有插筋时 应加以固定防止浇筑碌时发生移位碌浇筑完毕后应浇水覆盖养护基础施工完毕进行室内外回填时应注意：1、 回填土应除去杂质活除基底上的杂物，控制土的含水率在最优含水量范围 内，以保证粒径不大于 50mm o2、 本工程室内、外回填土采用机械与人工配合回填，蛙式打夯机夯实打夯前应将填土初步整平，夯夯相接，行行相连，互相搭接，分层夯打，防止漏夯回 填土料必须符合规范要求，厚度不超 20cm采用夯夯相连，一夯压半夯，三遍夯实，使其达到中密状态振捣时应保证其行走路线相互搭接 1/3,以防振捣面积不搭接现场采用贯入法检测，随时抽检3、 回填时要从低标局处往局标局处回填4、 回填密实度可用贯入法进行检测并及时与建筑检测部门联系，进行实地。