——乐居公寓收房合同范文(修定4.23).doc

编号： 武汉市房屋出租委托合同 房屋出租委托书委托人： 身份证号：受托人： 身份证号：本人 自愿将 房屋的一切租赁事宜委托 管理，受托人拥有包括代理出租该房屋、收取押金及全部租金、与物业公司办理装修手续以及退还装修保证金手续等有关该房的一切租赁权和使用权委托期限： 年 月 日至 年 月 日止委托人签字： 受托人签字：委托日期： 年 月 日 委托日期： 年 月 日武汉市房屋出租委托合同甲方（出租方）： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 乙方（承租方） ： 身份证号： 委托代理人： 身份证号：   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成协议如下，共同遵守： 第一条 ：甲方全权委托乙方代理出租之房产，位于武汉市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方, 由乙方自行装修改造后再对外出租，甲方对此无任何异议。

该房屋房地产证号为 ，该房屋面积为 平方米第二条：甲方对其所出租的该房屋拥有合法权益且无任何债权争议乙方为甲方的第一任委托人租户第三条：租赁期限内约定1、租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共 年 个月；2、甲方应于 年 月 日前将房屋腾空交付给乙方甲方需于交房给乙方使用前结清该房屋相关所有费用（包括但不限于水、电、气、物管费等），并配合乙方办理装修入住等相关手续（包括但不限于出具授权委托书、办理装修许可证、申领小区门禁卡等）3、装修期和空置期：本协议生效后，甲方应向乙方提供装修期，以便乙方进行装修申请、室内设计、装修、装饰、配置家具家电、开展租赁宣传、接洽等准备工作鉴于每年因租客更换及房屋维护保养产生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期装修期和空置期内，甲方不收取乙方任何费用具体为：_____年____月_____日至_____年_____月_____日为装修免租期，空置期为每年 _____天，从每年首次交款中扣除 4、租金按三个月为一周期支付，首期租金须于______年_____月_____日前付清。

以后每周期租金支付时间为上周期到期前七天双方约定租金如下：起止时间每月租金大写（人民币）______年_____月_____日至______年_____月_____日¥ 仟 佰 拾 元整______年_____月_____日至______年_____月_____日¥ 仟 佰 拾 元整______年_____月_____日至______年_____月_____日¥ 仟 佰 拾 元整______年_____月_____日至______年_____月_____日¥ 仟 佰 拾 元整______年_____月_____日至______年_____月_____日¥ 仟 佰 拾 元整乙方以转账的方式支付给甲方甲方账号： ，银行名称： 收款人： 支付宝账号： ，收款人： 。

5、租赁期内的水、电、气、、有线电视、宽带，物业及公共水电费由乙方负责承担初始数据：水 ；电（总） 峰 谷 ； 燃气 ，水卡号 电卡号 燃气号 第四条：甲方的权利和义务1、甲方须按本协议约定将该房屋及其附属设施及时交付给乙方，并确保基础设施水、电、气、有线电视等能够正常使用以及房屋内外结构、家具、电器处于良好使用状态2、甲方在租赁期内不得擅自收回该房屋或在托管期内增加租金，否则视为单方面违约3、甲方应确保对该房屋享有所有权及出租的权利如租赁的该房屋所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证该房屋所有权人，他项权利人或其他影响乙方的第三者，能够继续遵守本协议的所有条款4、签定本协议时，甲方须向乙方提供该房屋的房产证（购买契约）、全体产权人的身份证件等材料的复印件并由乙方核对原件法定代理人签订本协议的须另提供有效的证明材料5、如乙方滞后三十日以上还未支付房租，甲方有权收回该房屋，并终止本协议。

同时有权向乙方收取违约金乙方支付上述款项后有权将其添置的设施家具家电取回6、甲方所出租的该房屋及其附属设施水电管道损坏，墙体开裂，房屋下陷，屋顶漏水，防水破坏等自然损坏甲方有修缮的责任并承担相关费用第五条：乙方的权利和义务1、乙方在甲方交付该房屋时应按本协议检查甲方多配备的设施数量及是否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方配置和修复2、乙方须向甲方提供身份证复印件3、乙方应按本协议按时支付房租、及其他费用4、乙方应严格审查承租人信息资料，不得提供虚假信息或与他人恶意串通，损害甲方利益不得利用合作房屋从事扰乱国家社会秩序、影响治安管理等非法活动5、乙方自行装修和添置的设施由乙方自行修缮、保养6、若因房屋装修问题以及租客不当使用造成第三方损失或治安问题，乙方应积极调解或解决问题，尽可能减少因此给甲方造成的不良影响对于上述损失，甲方不承担与自身过错无关的赔偿责任第六条：合同终止及解除1、租赁到期后，本协议自动终止乙方不得将固定的装修拆除，可取回添置的设施（家电、家具） 2、租赁期内，甲乙双方有一方有特殊原因需提前解除、终止本协议，须提前三个月通知对方由双方协商解决，未经对方同意不得擅自解除、终止本协议。

3、租赁到期时：乙方如愿意续租该房屋应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜甲方应考虑在市场同等的条件下优先出租给乙方如甲方不再出租给乙方也应该提前一个月通知乙方，房租乙方须提前一个月打给甲方4、拆迁，地震等不可抗力引起的合同解除，双方免责互不赔偿第七条 ： 违约责任1 . 若甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或提前解除合同收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金鉴于乙方对房屋的装修投资无法收回，且需要对乙方租赁客户做善后赔偿处理，甲方应支付给乙方的违约金为：壹拾万元整（小写：100000元整）此外乙方有权收回其装修或家具装饰所添置的可移动物品(家电家具等)2 . 若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁租金，并有权将该物业另行出租第八条： 免责条款1 . 自然灾害等不可抗力，因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部损毁的，乙方不承担赔偿责任，并有权要求甲方减少租金，若房屋之损毁导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解除合同，并不承担违约责任2 . 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。

3 . 法律规定的其它不可抗力因素第九条 ： 本合同依中华人民共和国法律拟定，如发生争议，不能协商解决，应依照中华人民共和国法律，可向租赁所在地人民法院提起诉讼第十条：甲乙双方如有其他未尽事宜，可在本条款另行补充约定，以补充协议为准，补充协议具有同等法律效力 ______________________________________________________________________________________________ 第十一条：本合同甲乙双方各执一份，签字（盖章）后即行生效甲方（出租方）签章： 乙方 （承租方）签章： 委托代理人签章： 委托代理人签章： ： ： : ： 签订日期： 年 月 日 收 条今收到 交来本合同： 首期房租大写： ￥ 元（小写）房租日期。