2023房屋租赁合同1619范文.docx

2023房屋租赁合同关于房屋租赁合同范文汇编7篇　　随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容无视，签订合同能平衡双方当事人的同等地位合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是办公室王秘书为大家整理的房屋租赁合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧房屋租赁合同 篇1　　甲方(出租方)：　　法定代表人：　　联系(送达)地址：　　 ：　　 ：　　乙方(承租方)：　　法定代表人：　　联系(送达)地址;　　 ：　　依据?中华人民共和国合同法?、?上海市房屋租赁条例?的规定，甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的根底上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同　　第一条 租赁房屋状况　　甲方出租给乙方的房屋座落在上海市杨浦区国宾路52号二层局部(详细位置详见平面位置图之斜线阴影局部)，(以下简称该房屋)该房屋计租面积为450平方米　　其次条 租赁用途　　乙方向甲方承诺：　　(1)租赁该房屋仅限用于经营“某某某〞店，并遵守国家和上海市有关房屋运用和物业管理的规定　　(2)遵守国家法律法规规章，根据本合同约定合法经营，并担当经营活动所产生的一切责任和后果;未征得甲方书面同意以及假设按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的经营业态或经营品牌。

　　第三条 交付日期和租赁期限　　1.租赁期限自租赁期满前6个月，甲乙双方可协商续租事宜，在同等租赁条件下，乙方有优先租赁权　　2.甲、乙双方约定：甲方于交付该房屋的3天前向乙方发出书面交付通知，乙方应按该书面通知书载明的期限受领　　3.甲方同意：自甲方交付该房屋之当日起说明，本合同项下所称的租赁期限均包括免租装修期　　4.双方同意：在免租装修期内，乙方免付房屋租金，但租赁期限内(包括免租装修期)发生的物业管理费、通讯、垃圾清运费及其他与乙方运用房屋或营业有关的各项费用均由乙方担当，支付方式和期限按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方的通知物业管理费按人民币45元/平方米/月计算　　第四条 租金、物业管理费支付期和支付方式　　1.平方米/天，即月租金为人民93075.00元(玖万叁仟零柒拾伍元整)，其中已包含人民币45元/平方米/月的物业管理费租金每叁年递增5%，即2023年4月 日至2023年4月 日的月租金为人民币97729.00元(玖万柒仟柒佰贰拾玖元整);　　2.该房屋租金采纳先付后用原那么，按每两个月为一支付期首期租金支付时间为乙方进场装修前，金额为人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)，其次期支付时间为2023年7月 日前，以后乙方必需在距每一支付期起先的5天前全额付清各期租金。

逾期或缺乏额逾期支付租金的，那么每逾期一天，乙方须按月租金的0.5%向甲方支付违约金　　3、双方同意：乙方支付租金等其他应付费用仅限以下汇款方式支付：　　户名：　　开户行：　　账号：　　甲方实际足额收到(以到帐为准)乙方某一款项的日期，为乙方实际履行该项付款义务的日期　　第五条 保证金及其它费用　　1.为确保该房屋及附属设施平安完好及租赁期限内相关费用的如期结算，乙方同意于本合同签订同时支付给甲方人民币186150.00元(壹拾捌万陆仟壹佰伍拾元整)作为乙方履行本合同义务的保证金　　2.甲方应于双方终止(解除)租赁关系、乙方已按约交还房屋，并付清全部应付费用后，且乙方按本合同第八条第 8 款约定向甲方供给书面文件后的3个工作日内，甲方将保证金无息返还给乙方　　3.因乙方违反本合同的约定而产生的欠付款项、违约金、损害赔偿金，甲方可在保证金中扣除，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后5天内补足假设乙方未在甲方通知中载明的期限内足额补足保证金的，每逾期一日，支付未补足局部0.5%的金额作为违约金　　4.租赁期限内，甲方供给之上水及电力，乙方确认：在签订本合同前已查勘无误认可其容量(照明及空调用电满意乙方的实际运用须要，其他设备用电容量为 KV)和管线现状。

乙方应依据各类表具的计数(电表须另加计数的10%作为级差损耗分摊、水表须另加计数的6%作为级差损耗分摊，相关单价均按所属整栋大厦电力、上水部门出具的账单单价)，按有关部门(机构)的规定/开具的账单或甲方付款通知书载明的金额及期限将前述费用付清，相关违约责任等同租金　　5.租赁期限内，有线 或有线电视或网络线路的开户申请和运用费用由乙方自行负责并担当;乙方假设依据经营确需申请水、电新装、增加、扩容的，应经甲方同意，甲方应供给必要的帮助，但不负责相关手续的申办及不担当由此产生的全部费用和任何损失　　6. 租赁期限内，乙方应自费负责经营所需之消防、环保、卫生、质检等的申请和验收合格，签定本合同前乙方已对承租房屋现况了解清晰　　第六条 房屋的装修和修理　　1.租赁期限内，甲方应保证该房屋处于良好的、可运用状态乙方应爱惜并合理运用该房屋及其附属设施　　2.甲方修理该房屋及其附属设施，应提前十天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作;租赁期限内，乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时(非因乙方不当运用所致)，应刚好通知甲方，甲方在接到乙方通知后的十日内进行修理　　3.因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋或其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责刚好修理至良好、正常可运用状态;超过合理期限乙方仍不修理的，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。

　　4.甲方同意乙方可依据经营须要，在不影响、不破坏房屋主体结构或承重的前提下，对该房屋进行必要的装修装潢、设备添置，但其装修、设计、施工方案及相关图纸须征得甲方同意;需经有关部门审批和(或)有关相邻人、利害关系人同意的，由乙方报请有关部门审批通过和(或)获得有关相邻人、利害关系人同意前方可进行，全部相关费用由乙方担当　　5.租赁期限内，乙方可依据经营须要在公共部位(包括但不限于公共通道、外墙)张贴、悬挂或以其他方式设立店招、广告、标语、告示、指示牌等物品，但其详细位置、方案(包括材质、承重和立体尺寸)或图纸应事先获得甲方、有关相邻方或利害关系人的书面同意，按规定需报请有关部门审批的，由乙方自行负责报批通过并担当全部相关费用　　6. 因乙方或相邻关系或相邻关系的其他承租方的缘由，给对方或自身在装修装璜、设备添置(含广告招牌、防水、光照、噪音、排污、排烟)造成侵权或损失的，甲方可帮助协商解决，但责任与甲方无关　　第七条 甲方的权利与义务　　1.甲方应按本合同的约定将该房屋及其附属设施完整地移交给乙方，乙方接收甲方该房屋的行为视为乙方对于该房屋处于符合乙方租赁目的和本合同约定状态的最终确认。

　　2.租赁期限内，甲方应依据乙方的要求，供给乙方办理营业执照所需的应当由甲方供给的各项文件　　3.有关该房屋出租之税费由甲方负责　　4.甲方接受乙方的租金及其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何约定而须负之责任的权利　　5.甲方一次或屡次宽恕乙方违反任何其在本合同项下的任何责任，既不构成甲方放弃追究乙方任何持续、日后的违反行为的依据，也不在任何方面减免或影响甲方追究乙方任何持续、日后的违反行为的权利和补救　　6.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后的3天内，如乙方不能全面且适当地按约完成向甲方返还该房屋及其附属设施，甲方有权选择适用以下任一措施或并列运用：　　(1)要求乙方每逾期一日支付相当于当年日租金标准2倍的房屋运用费和违约金予甲方　　(2)于任何时间干脆进入并占有该房屋，该房屋内乙方留存的任何物品(包括：装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附)均被视为乙方自动放弃，无偿地归甲方全部/过户转让给甲方，甲方有权自行处置，且无须对乙方担当任何保管、补偿或赔偿责任　　7.甲方依据国家法律法规对乙方的租赁经营活动进行监督，假设觉察乙方有违反国家法律法规规定及本合同约定的活动，甲方有权向乙方发出限期整改通知书，乙方须刚好进行整改。

　　8.甲方及经甲方同意的任何第三方有权携同该房屋将来的任何承租意向客户或有关人士在租赁结束或提前结束前6个月内的全部合理时间内视察该房屋　　第八条 乙方的权利与义务　　1.乙方应严格按本合同约定用途运用该房屋乙方应促使继承人、雇员、代理人、承建商、顾客、客户和其他任何与乙方有关的人士(以下统称“该等人士〞)信守本合同中乙方的相关义务和责任该等人士的行为造成甲方损失的，应由乙方向甲方担当连带赔偿责任　　2.在该房屋内开展及经营其业务前，乙方应向政府有关部门取得全部规定的证照乙方须确保该等证照在租赁期限内完全有效，同时在各方面均符合该等证照的规定　　3.租赁期限内，除甲方书面同意外，乙方不得以任何理由抵扣其应向甲方支付的租金和其他各项应付费用　　4.与乙方营业有关的各项税费，由乙方负责　　5.甲方可能就该房屋的各类风险向保险公司购置保险，如发生保险事故，且该保险事故的发生可归责于乙方或者如本合同第八条第1款所称的与乙方有关的“该等人士〞，那么乙方应担当甲方向保险公司所支付的该对应局部的全部保费　　6.该房屋内乙方财产保险由乙方自行负责　　7.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方须在3天内仅限将添置的可拆动的动产局部自行撤除和搬离全部乙方动产物品并向甲方返还该房屋，返还的该房屋及其附属设施应当完好并符合日常状态，如有损坏应事先修复或赐予甲方相应的经济赔偿。

房屋返还甲方时，甲、乙双方应办理交接手续，经甲方验收认可其余留存的任何动产物品及装修装潢、消防/环保设施、水、电、通讯自添/新增表具管线及相关设计施工费用等固定添附，均须视为乙方自动放弃，无偿地归甲方全部/过户转让给甲方，任由甲方处置，乙方决无异议未按本款约定全面履行的，那么每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋运用费和违约金　　8.租赁期满或合同任何情形下的解除或终止后，乙方应当在60天内向甲方供给工商营业执照及食品/公共卫生许可证注销登记核准通知或营业执照及食品/公共卫生许可证居处地、经营场地变更登记核准通知(经核对原件后的复印件)，乙方未按前述约定全面履行的，视为乙方未全面履行返还该房屋的义务，那么每逾期一日应向甲方支付相当于当年日租金标准2倍的房屋运用费和违约金　　9、 乙方应在2023年 月 日前完成门头店招(甲方指定的区域位置，详见示意图附件)　　第九条 变更或解除本合同的条件　　1.租赁期间，有以下状况之一的，双方可变更或解除本合同：　　(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，甲方提前收回该房屋或乙方提前返还局部或全部该房屋的;　　(2)因不行抗力致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的;　　(3)租赁期限内，该房屋或该房屋占用范围内的土地运用权被市或区(县)政府有关部门批准动拆迁或依法提前征用、提前收回，或司法、行政机关依法限制其房地产权利，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。

　　2.变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除依据本条第1款第(2)、(3)项可免除责任外，应由另一方负责赔偿　　第十条 违约责任　　1.租赁期限内，甲、乙任何一方无法定或约定之理由解除本合同：甲方出现前述违约的，甲方应向乙方支付相当于当月租金6倍的违约金，并退回乙方已付押金(扣除乙方应付费用)和剩余租金，且须补偿装修添附局部的残值;乙方出现前述违约的，应向甲方支付相当于当月租金6倍的违约金，还须返还甲方赐予乙方免租装修期的折算金额(以第一年日租金标准，按实际免租天数计算)，乙方的全部装修装潢、广告招牌、消防/环保设施、水、电。