综合楼项目幕墙及装饰工程细则.doc

1 合肥市公安局瑶海分局信息指挥技术综合楼工程合肥市公安局瑶海分局信息指挥技术综合楼工程 幕墙及装饰工程幕墙及装饰工程 监监 理理 细细 则则 编 制： 审 核： 安徽省建设监理有限公司 合肥市公安局瑶海分局信息指挥技术综合楼工程监理部 2019 年 5 月 20 日 1 目目 录录 一、工程概况2 二、监理依据4 三、进度控制 6 四、质量控制 7 五、投资控制21 六、合同管理21 七、组织协调21 八、监理工作流程22 2 一、工程概况一、工程概况 本工程为地上十一层，地下一层的高层建筑，地下层设有一个 六级人防地下室，平时为设备用房及停车地面层为门厅员工食堂、 法庭及办公室等总建筑面积为 11653 平方米，建筑高度为 44.7 米 内装饰及幕墙工程和外墙涂料工程组成主要包括：立面装饰工程 有点支式玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、铝合金百叶、铝合金窗、石材 幕墙和仿古外墙涂料外墙幕墙总面积为 2650.61 平方米四层以 下为石材幕墙为 2463.31 平方米,点支式玻璃幕墙为 154.9 平方米, 隐框玻璃幕墙为 32.4 平方米;玻璃幕墙体系，点式玻璃幕墙采用中 空钢化 10+12A+10LOW-E 玻璃，隐框玻璃幕墙采中空钢化玻璃 （6+12A+6LOW-E） ，石材幕墙为干挂花岗石幕墙，四层以上外墙为仿 估外墙涂料饰面；内装饰地面部分:一、二层办事入口大厅、办证大 厅、民警接待室、档案室、管理室、消防控制室、监控室，局长接 待室，信访接待厅，调解室采用 800*800 和 600*600 的两种型格的 地砖；三、四、九层、十层、十一层均为塑胶地板（其中中心机房、 电教室为防静电地板） ；五、七、八层均为地砖；卫生间均为 300*300 防滑地砖。

地下室为细石砼地面、水泥砂浆面层内装顶 面部分：一层走道、民警接待室、办证大厅等均为石膏板轻钢龙吊 顶，档案室和办证大厅、刑警大队办公室局部也为矿棉板吊顶；卫 生间为防水石膏板轻钢龙骨吊顶；墙面部分：一层大厅墙面采用微 晶石，一层民警接待室采用柚木饰面板装饰背景墙，部分为白色乳 胶漆饰面三层指挥大厅是 12MM 钢化玻璃和铝塑板饰面，四层指挥 决策会议室是蓝色烤漆饰面和白色乳胶漆饰面以及柚木饰面组成 四层贵宾接待室是柚木饰面板和皮革硬包六层政委办公室柚木饰 面板和白色乳胶漆饰面六层会议室是柚木线条饰面、10mm 钢化玻 璃以及白色乳胶漆饰面普通办公室墙面均采用白色乳胶漆；踢脚 线采用柚木踢脚线九层走道采用白色乳塑板饰面和 10 厚的钢化玻 3 璃，十层电教室和阅览室兼休息室采用白色乳塑板饰面和 10 厚的钢 化玻璃，十层电教室、警官俱乐部采用柚木饰面和白色乳胶漆饰面 十层淋浴室采用 300*300 的墙砖湿贴施工10mm 磨砂玻璃隔断十 层男卫生间采用成品隔断，墙面为白色乳胶漆十一层电视会 议室为柚木饰面和蓝色烤漆玻璃饰面，部分墙面采用白色铝塑板饰 面十一层新闻发布中心采用柚木饰面板和白色乳胶漆饰面。

十一 层大会议室采用柚木饰面板和白色乳胶漆饰面电梯厅前室墙面采 用白色铝塑板和部分为不锈钢饰面其余未做说明的均为白色乳胶 漆墙面窗台板为山东白麻所有的单开、双开门均为柚木饰面板 门 （一）幕墙结构设计： 1、幕墙所在地区基本风压 0.35KN/M2，地面粗糙度：B 类，幕墙 抗震设防烈度为 7 度，地震分组一组，设计基本地震加速度 0.1g 幕墙玻璃风荷载、地震荷载和重力的传递途径为：玻璃 铝合金横 框 铝合金竖框 转接件 土建预埋件 土建结构 2、干挂石材幕墙采用铝合金短槽式结构系统，竖龙骨选用 8 号槽 形钢，横龙骨选用 50*5 角钢；铝合金玻璃幕墙外视效果为隐框和点 支式玻璃幕墙，龙骨为铝合型材，玻璃板块定位安装在横框槽口内， 横梁与竖梁的连接采用可伸缩结构，满足了横梁因温差作用而产生 的伸缩效应，消除了幕墙的伸缩噪音，提高了幕墙的抗震变位能力 不同金属的接触面都使用尼龙垫片以防止电化腐蚀 （二）幕墙性能设计： 包括风压变形性能/空气渗透性能/雨水渗透性能/隔音性能/平面 变形性能另外补充说明：防雷设计/耐腐蚀设计： 1、风压变形性能：按级标准设计； 2、空气渗透性能：空气渗透性设计为级； 3、雨水渗漏性能：设计为； 4 4、保温性能：性能设计为； 5、隔声性能：隔声性能设计为级； 6、幕墙平面内变形：设计为级； 7、耐撞击性能：级别 8、 防雷设计：本工程的幕墙防雷设计中将幕墙的铝竖框（钢框） 与主体结构避雷系统网络相连接。

玻璃幕墙采用镀锌扁铁将竖框与 均压环相连，保证建筑的安全，防止雷电损害 9、 耐腐蚀性设计：在材料选择上，铝合金型材表面进行阳极氧 化处理，钢龙骨表面采用防腐处理钢龙骨表面采用防腐处理所 用的连接件除具有一定的强度外，所有钢制零部件均进了与其功能 和位置相宜的防护处理，也具有足够的耐侯性不同金属材料之间 加设绝缘垫片，以防止电化腐蚀 （三）幕墙工程材料设计： 1、 铝合金型材：本工程所用铝型材推荐采用 150 级铝型材，状 态为 T5，型材表面阳极氧化处理根据计算铝合金型材选牌号为 6063-T5 合金型材抗拉，抗压强度 T5：85.5N/2；抗剪 T5：49.6N/2； 2、 钢型材：本工程所用钢材主选用国产优质 Q235-B 钢材，外露 钢材表面均采用热镀锌处理 3、 玻璃：本工程框架玻璃幕墙按设计点支式采用 10+12A+10 镀膜双钢化中空玻璃；隐框玻璃幕墙玻璃设计采用 6+9A+6镀膜双 钢化中空玻璃；地弹门设计采用 12钢化玻璃幕墙玻璃应符合国 家标准：浮法玻璃GB 11614、 中空玻璃GB/T11944， 钢化玻 璃GB/T 9963；夹层玻璃GB9962、 热反射玻璃JC693。

玻璃 推荐选用上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公与或南玻公司生产的优 质产品钢化玻璃大面面强度 84.0N/2 4、 胶：本工程玻璃幕墙用胶推荐选取用杭州之江公司生产的 5 JS-8000 双组份硅酮结构胶和 JS-2000 耐候硅酮密封胶 5、 干挂石材：本工程石材设计采用国产 30厚优等品花岩板， 所有石材均在表面喷石材保护液处理石抗弯曲度大于 8.0Mpa 6、 开启附件：本工程开启附件推荐采用香港坚朗公司生产的优 质产品 7、 铝单板：本工程铝单板设计采用沈阳博林特公司或常州后肖 生产的 2.5和 3厚优质铝单板，表面氟碳喷涂处理铝单板抗拉 强度 136.5Mpa，抗剪强度：79.2Mpa 二、监理依据二、监理依据 1、国家和地方有关的工程建设法律、法规： 1)中华人民共和国建筑法 ； 2)中华人民共和国合同法 ； 3)中华人民共和国招标投标法 ； 4)建设工程质量管理条例 （国务院令 279 号） ； 5） 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号； 6)工程建设监理规定 （建监1995737 号） ； 7)国家、建设部、安徽省及合肥市的其它有关工程建设政策、法律、 法规和规定。

2、有关合同和文件 1)工程建设监理合同、招标投标文件； 2)建设单位与施工单位签订的施工承发包合同； 3)建设单位与设计单位签订设计合同、设计图纸、文件； 4）建设单位向施工单位下达的年度、季度施工计划、验工计价等有 关的办法和规定； 5)经过批准的施工组织设计和有关文件；承包企业的施工工艺标准 6 3、国家现行有关强制技术标准，相关专业技术规范、规程和验收规 范、标准图集、质量检验评定标准： 建设工程监理规范 （GB50319-2000） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 工程测量规范GB50026-93 玻璃幕墙工程质量标准JGJ/T139-2001 玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 混凝土结构后锚固技术规程JGJ 145-2004/J 407-2005 建筑幕墙JG3035； 全玻璃幕墙工程技术规程DBG/CT014； 三、进度控制三、进度控制 1 1、进度事前控制、进度事前控制 （1）审核各专业施工单位编制的工程项目实施总进度计划。

按合同 工期制定的进度计划要切实可行 （2）计划是项目实施的总目标要求施工单位制定的计划要能满足 合同要求，并审核施工单位提交的施工方案 主要审核施工组织的流水、平行、交叉作业的合理性；制定的措 7 施是否具有针对性、科学性；审核总平面布置图是否合理；工棚 、临时办公室、材料堆场、库房布置是否合理，避免空间上的冲突 和不必要的浪费 （3）审核材料、设备、半成品的采购计划主要审核供应时间、批 量能否满足总进度要求 2 2、进度事中控制、进度事中控制 （1）日常检查 每天如实记录工程形象进度及完成的工程量，注意影响工程进度 的各种因素，每天填写监理日志 （2）定期检查 审核施工单位提交的进度计划、月统计报表及每周的工程进度报 告主要审核阶段进度计划是否满足总进度计划；计划进度与实际 进度的差异；有关进度、计量方面的鉴证 （3）组织现场协调会 检查上次会议执行情况，分析未完成任务的原因，并讨论解决办 法 布置下周的进度计划 3 3、进度事后控制、进度事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取如 下措施： （1）增加资源（主要是劳动力和机械）的数量 （2）延长作业时间； （3）提高工人或机械的工作效率；在工作允许的情况下采用分段搭 8 接施工，增加平行作业的个数；（4）改变施工方案的部分施工顺序， 减少窝工。

四、质量控制四、质量控制 1 1、质量事前控制、质量事前控制 （1）熟悉图纸，掌握和正确运用相关规范； （2）原材料半成品的质量控制 进场材料要报验，检材料的出厂合格证、试验报告等，并监督 材料的取样送检幕墙钢结构中所用钢材、螺栓及焊条等进场时要 检查其出厂合格证或检测报告，并对相关取样送检进行严格监督， 对不合格的材料要监督退场对进口钢材还要对其化学成份、放射 性等指标进行检测，检测结果要符合国家有关规定方可用于工程 支架及边框的铝合金型材，不锈钢等材料及铝合金表面处理必须符 合国家相应的标准；附件、配件、密封胶符合设计要求；检查结构 胶相容性检验报告，玻璃要符合国家标准，镀膜符合设计要求；以 上材料，施工单位必须提出申报，监理经对资料核查，外观检验合 格后认可对于石材选用，监理见证取样送样进行抗弯曲强度和放 射性元素检验，符合要求后确认，并封样备查，监理工程师对照样 板给以报验认可，检查有保质年限的质量证明书和出厂合格证，石 材用密封胶的耐污染性复验报告，并符合要求 （3）新材料、构配件、半成品还要认真检查技术签定文件 9 （4） 严格报验程序，材料进场施工单位要填报验单，监理认可后 方可使用。

（5）工程机械质量控制 检查机械设备的性能和精度要满足工程的需要；施工过程中要 检查机修工是否在岗，机械出现故障要及时排除 （6） 检查施工分包或专业承包合同，幕墙、装饰的施工单位必须 有专业资质；焊工等必须有相关的技术资格证书 （7）审查安全文明施工措施检查施工单位安全保护设施，安全保 证体系，特别是幕墙工程等高空作业要确保现场施工环境整洁， 消除安全隐患 2 2、质量事中控制、质量事中控制 本工程建筑外墙装饰有铝合金装饰构件、干挂石材幕墙、明框 窗及玻璃幕墙等，内墙面（柱面）按不同装饰部位有微晶石板饰面 及中级抹灰粉刷、内墙乳胶漆涂料涂饰、卫生间墙面为釉面砖贴面， 顶棚有轻钢龙骨石膏吸音板吊顶、穿孔铝合金板吊顶和乳胶漆涂料 涂饰，楼地面按不同装修部位有玻化砖楼。