2023广东省室内装饰装修工程施工合同通用版样板.docx

Word 广东省室内装饰装修工程施工合同通用版样板广东省室内装饰装修工程施工合同通用版样板 合同编号： 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 丙???方：?广东省装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会 广东省装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会 说?明 1、此合同文本适用于广东省XX域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止 2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格 3、本合同丙方主要为甲乙两方供应的询问、组织、协调及监督服务丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构 4、本合同解释权归广东省装饰行业协会 广东省工商行政管理局??审查备案 广东省装饰行业协会??编??制?粘帖印花税票处 依据《_____》、《住宅室内装饰装修管理方法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在公平、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条?工程概况 1.1?施工地点：???????????????。

1.2?工程装饰装修面积：????????????? 1.3?工程户型（以房管局登记备案为准）：????????? 1.4?施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》） 1.5?工程承包方式，经商定实行下列第???种方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人供应装饰装修材料明细表》、附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人供应装饰装修设备明细表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）供应其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人供应材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人供应设备明细表》）； （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）供应全部材料（见附件6和附件7） 1.6?工程期限： 开工日期????年???月??日； 竣工日期????年???月??日 1.7?工程款：本合同工程造价为人民币????????元，金额大写：???????????（见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。

若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计 其次条?工程质量标准 2.1?本工程质量执行国家标准gb?50096－1999《住宅设计规范》、gb?50327－_________《住宅装饰装修工程施工规范》、gb?50210－_________《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准 2.2?装修室内环境污染掌握应严格执行gb?50325－_________《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》等相关国家、行业和地方标准 2.3?其它商定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）： （1）?gb/t?18883－_________《室内空气质量标准》是??否?执行； （2）??_____ 第三条?丙方的责任 3.1?依据甲方的需要，负责组织不少于?家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程托付设计合同》（合同编号：?），商定详细事宜 3.3?依据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。

由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程托付监理合同》（合同编号：????），商定详细事宜 3.4?依据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测试验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb?50325?_________《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》及其它商定标准的要求丙方保证其所组织的检测试验室检测_____不高于市场平均价由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同》（合同编号：????），商定详细事宜 3.5?对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止 3.6?甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定 3.7?合理监控工程款，向甲方保证工程款的平安；在乙方顺当履行职责时，按商定准时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，准时同意甲方取走工程结余款在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款在甲乙两方消失纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一看法并供应有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（详细可参见4.1款）。

3.8?当甲方托付丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或托付丙方组织工程验收时，丙方应准时履行职责，以不影响工期为准因丙方缘由造成工程延期的，责任由丙方担当 第四条?甲方责任 4.1?本合同签定后??日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约账户，并由甲方和丙方共同监管和发放每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项 若甲方托付乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约账户若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约账户；但若精简工程，除非另有商定，削减施工所对应的费用款项不得提前从该特约账户提出，须等工程完工后再返还甲方 本工程款项特约账户为： 开户名： 开户行： 帐?号： 4.2?开工前?天，为乙方入场施工制造条件，并进行现场交底全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采纳爱护措施若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方供应经确认的施工图纸或施工说明文件?份 4.3?向乙方供应施工所需水、电等设备，并说明使用留意事项，水电费用由?方担当。

负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并担当相关费用 4.4?遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系 4.5?甲方不得有下列行为： （1）随便改动房屋主体和承重结构 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为 4.6?凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准 4.7?施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作 4.8?指派???为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认 第五条?乙方责任 5.1?依据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定； 5.2?指派???为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认 5.3?严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境爱护规定 5.4?乐观协作甲方和丙方开展正常工作协作甲方托付的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收协作竣工验收，编制工程结算平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容 5.5?严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施 （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境； （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人担当相应修理和损失赔偿的责任； （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的爱护； （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁； （6）负责将装修垃圾装袋，准时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用 5.6?自备施工工具，并充分利用辅材和主材，削减材料铺张一般材料的损耗率应不高于??%，特别材料损耗率的商定：?? 乙方施工所造成的材料损耗超出以上商定的部分，其费用由乙方担当。

5.7?向甲方供应项目完善、清晰规范的报价文本，依据工程实际状况由专业的报价师或报价系统供应标准报价甲乙双方达成全都后，在施工项目不变更的状况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过??％，超出部分由乙方担当 5.8?甲方为_____的，乙方在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯 第六条?工程变更 6.1?合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商全都，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方 6.2?增加项目所需的费用，必需在增加项目施工前一次_____纳至丙方指定的本工程款项特约账户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》） 6.3?合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方需削减工程项目，甲乙两方协商全都后，调整相应费用，并告知丙方，同时商定：甲方单方面要求削减施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨?%给乙方作为补偿；乙方提议或要求削减施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方 第七条?关于工期的商定 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商全都，共同签署书面变更单，并告知丙方。

同时调整相关工程费用及工期工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据 7.1?甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方 7.2?因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方担当 7.3?因乙方缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方担当 7.4?因丙方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方担当 7.5?因设计变更或非甲、乙、丙方缘由造成的停水、停电、停气及不行抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不担当该责任 第八条?关于工程质量、验收和保修商定 8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐藏工程验收（包括水、电等隐藏工程的验收）； （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）； （4）其他商定的项目验收 8.2?工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知。