
菜市场摊位租赁合同5篇.docx
22页菜市场摊位租赁合同5篇 在人们越来越信任法律的社会中,许多场合都离不了合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,下面是我收集整理的菜市场摊位租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧 菜市场摊位租赁合同1 出租方:(简称甲方) 承租方:(简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务关系,经双方协商一样,订立本合同 第一条乙方承租_____________菜市场摊位____________个,门店_________间,编号:_________经营范围:__________________(以工商行政管理部门核定为准) 其次条租赁期限:自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止 第三条租金:人民币____万____仟____佰____拾____元,签定合同时一次性付清 第四条租赁保证金:乙方在签订租赁合同时应交付保证金人民币___________元给甲方期满,双方不再续签合同的,甲方应于合同期满之日起七天内退还保证金,不计利息乙方如有拖欠甲方款项或其它违约行为,甲方可从保证金中扣抵。
第五条其他约定: (一)甲方应依法建立食品卫生、消防平安、治安平安、环境卫生等制度,并组织实施乙方应自觉遵守、诚恳守信、文明经营 (二)为确保商品食用平安、健康,乙方在进货时应当检验商品质量,并向供货方索取原始发票、单证,建立进货台帐商品包装运用环保塑料袋,执行“限塑”相关规定 (三)乙方在市场内运用的水、电、照明由甲方供应,发生的水费、电费由乙方担当 (四)乙方应在本合同约定的摊店内经营,不超摊扩摊、占道堆物或跨门营业 (五)乙方因特别状况须要将摊店转租或转让给第三人,必需经甲方同意,并办妥手续 (六)乙方在市场内的经营器具及财物应自行妥当保管,发生损坏甲方不予赔偿 (七)甲方应对市场设施进行日常修理乙方应妥当运用设施,因运用不当造成损坏的,应担当修复和经济赔偿责任 第六条违约责任: (一)合同履行期内,甲方如无故解除合同收回摊店,应退还从解除合同之日起已预收的租金及全额保证金,并按退还租金额的30%支付违约金给乙方乙方如要求解除合同退还摊店,甲方同意的则解除合同,乙方应按乘余租期租金总额的30%支付违约金给甲方,保证金不予退还 (二)乙方如不按期交纳租金及水电费,应每天按欠款总额的1%支付甲方违约金,逾期超过一个月甲方有权解除合同,并收回摊店,乙方已付租金及保证金不予退还。
(三)乙方如超摊营业、占道堆物或乱丢垃圾,商品包装不运用环保袋,甲方可按次收取违约金20元 (四)乙方擅自转租、转让摊店或变更经营范围,违反市场建立的制度,经甲方指出仍不改正的,甲方有权解除合同,收回摊店,已收租金不予退还 (五)乙方因违反国家法律法规,被依法取消经营资格的,本合同自行终止,甲方收回摊店,已收租金不予退还 第七条合同期内,因不行抗力或电网停电,自来水水网停水,造成乙方不能接着营业或财产损失的,甲方不担当赔偿责任 第八条合同履行期间如发生争议,双方应协商解决协商不成,可依法向市场所在地工商行政管理机关申请行政调解协商或调解不成,可依法向市场所在地人民法院起诉 第九条本合同期满,乙方须要接着租赁摊店经营的,应在本合同期满前30天内向甲方提出续租申请,经甲方同意,根据新的规定,办理续租手续,签订新的摊店租赁合同 第十条本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,自甲、乙双方签名盖章之日起生效 甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日菜市场摊位租赁合同2 出租人(以下简称甲方) ______________________ 身份证号: 承租人(以下简称乙方)______________________ 身份证号: 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,本着自愿、公允、合理的原则,经协商一样,现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议: 第一条 租赁场地 经乙方要求,甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方运用,固定经营蔬菜商品。
其次条 租赁期限 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月; 第三条 租金 租金共_________元,大写: 万 仟 佰 拾 元 实行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式,每季度最终十天内支付下一季度租金 第四条 保证金 乙方向甲方交纳摊位租赁保证金 元,大写: 仟 佰 拾 元 第五条 其它费用 (1) 工商、税费按国家政策法规规定缴纳的,由乙方自行担当; (2) 水电费自理 第六条 解除协议 此摊位最短租赁期限为半年,乙方在租赁期内不得擅自转租如半年内乙方提出解除协议,甲方有权不退还乙方保证金;半年后如需解除协议,乙方需在租赁期满15日前告知甲方,甲方应允许,在乙方足额缴纳水电费后退还保证金,乙方将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的,甲方有权实行必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方担当 第七条 不行抗力 本协议所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务(如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展须要等不行反抗因素)乙方应无条件搬迁。
第八条 补充与附件 本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力 第九条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为_________年,自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日此合同壹式两份,具有同等法律效力;协议甲方一份,乙方留存一份 甲方(盖章)____________ 乙方(盖章)____________ : : 日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日 签订地点:菜市场摊位租赁合同3 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方将店面出租给乙方运用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同 一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
二、店面的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方摊位位于_________ 2、该摊位现有装修及设施设备状况详见合同附件 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据 三、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件,乙方应供应身份证明文件双方验收后可复印对方文件备存全部复印件仅供本次租赁运用 四、租赁期限、用途 1、该摊位租赁期共_________月自____年____月____日起至____年____月____日止 2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位仅作为商业运用 3、租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还乙方如要求续租,则必需在租赁期满前两个月书面通知甲方经甲方同意后,重新签订租赁合同 五、租金及支付方式 1、该摊位租赁首年租金为_______(大写_______圆整),租赁期从其次年起,月租金在原基础上递增200元 2、乙方须在签订本合同时,想甲方缴纳保证金为_______元(大写_______圆整)租赁期满,费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息) 3、租金支付方式如下:三个月一交(先交租金后运用) 六、租赁期间相关费用及税金 在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同确定月租金的100%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金 租赁期满,乙方应如期交还该店面乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失 六、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲方、双方双方互不担当责任 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的摊位,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任 3、不行抗力系指“不能预见、不能避开病不能克服的客观状况” 七、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一样,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力 八、其他约定事项 1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用,若需办理,由乙方支付相应费用 2、在有效合同期内不得转让,如中途不租,把摊位还给甲方(房主),押金不予归还 九、争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列其次种方式解决(以下两种方式只能选择一种); 1、提请仲裁委员会仲裁 2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本合同自双方签(章)后生效 十一、本合同及附件一式二份,由甲乙双方各执一份具有同等法律效力 甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日菜市场摊位租赁合同4 甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份证: 经营品类: 一:租赁场地的位置及用途 1、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村的摊位(详细位置为:_________)租赁给乙方经营乙方经营期间更换经营类别,需经甲方同意后方可执行 2、菜市场营业时间为:__________________ 二:租赁期限和租赁费缴纳 1、租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止 2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位运用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为_________元/年,支付方式为:先付费后运用 3、本协议履行期届满之后,双方如有意延长租赁期限的,应在本协议期满前1个月重新签订新书面租赁协议书,同等条件下,以承租方优先为原则。
三:保证金 乙方在签订本协议书时必需向甲方缴纳保证金人民币_________元乙方应做到每日收市清场和日间清场工作,做到清场彻底,无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营如清场不彻底,甲方有权在保。












