2023房地产委托合同6范文.docx

2023房地产委托合同房地产托付合同范本　　随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的同等地位那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我整理的房地产托付合同范本，欢送阅读与保藏房地产托付合同范本1　　甲方(托付方)：　　乙方(受托方)：　　依据?城市房地产管理法?、?合同法?有关规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的根底上，就甲方托付乙方开发建设 事宜达成如下事项：　　第一条 项目概况(以下简称本项目或项目)　　1.1 项目名称： ;　　1.2 项目位置： ;　　1.3 项目用地：规划总占地 亩;　　1.4 建设规模：总建筑面积约 平方米　　其次条 托付的内容和方式　　2.1 本项目全部政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方协作乙方供给所需资料及相关文件;　　2.2 甲方全面托付乙方代为开发本项目，乙方同意接受托付，按本合同约定内容完本钱项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;　　第三条 甲方的权利和义务　　3.1 全部政府批准文件及手续由乙方办理、甲方帮助;　　3.2 甲乙双方共同成立项目领导组，并确定详细项目联络人员;　　3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;　　3.4 参与本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的运用功能及其他要求;　　3.5 有权查验工程的进度、检查施工质量、觉察质量问题和其他问题刚好反应给乙方。

　　3.6 审批已完工程量，依据事实状况支付相应的托付费用　　第四条 乙方的权利和义务　　4.1 负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;　　4.2 负责组织施工图设计，报审及招投标;　　4.3 乙方需就本项目建立特地项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满意本项目开发管理须要;　　4.4 负责根据约定的工程进度安排组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;　　4.5 负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;　　4.6 组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;　　4.7 根据约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;　　4.8 对施工过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责任担当法律责任　　第五条 建设开发进度工期　　5.1 本项目开发进度为 年，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日建议以某项工作完成双方确认后为起先时间，完成时间依据正常施工惯例双方商讨确定)　　第六条 违约责任　　6.1双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任：　　6.1.1 完成的事项违反合同约定的;　　6.1.2 擅自解除合同的;　　6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;　　6.1.4其他过失损害对方利益的。

　　6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿　　第七条 不行抗力　　7.1 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等　　7.2 如因不行抗力事务的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在不行抗力结束_14_天内，供给事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或短暂延迟合同的履行　　第八条 通知　　8.1 依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、 、电报、当面送交等方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式　　8.2 各方通讯地址如下：_________　　8.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起__72__小时内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相应责任。

　　第九条 争议的解决　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的，应首先协商解决;假设协商不成，依法向当地人面法院起诉　　第十条 补充与附件　　10.1 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力　　10.2 本合同表达主要以技术局部为主，商务局部以补充协议为主　　第十一条 合同效力　　11.1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份　　甲方：乙方：日期：房地产托付合同范本2　　甲方(托付方)： 房地产开发公司　　乙方(受托方)：　　鉴于：　　1、 甲方 房地产开发公司，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。

　　2、 项目概况： 房地产项目规划占地面积约 亩，建设用地面积约 亩，代征地面积约 亩，容积率约 　　3、 依据乙方与 公司于 年 月 日签订的?股权转让协议?中地约定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得 房地产项目的土地运用权和开发权如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得 房地产项目的土地运用权和开发权　　4、 甲方经公司董事会确定，将开发 房地产项目的全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进行办理　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：　　第1条 托付事项　　1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发 房地产项目的全部政　　府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜　　第2条 托付费用　　2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原那么，多不退少不补　　2.2 第1条1.1款托付事项，即 房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩 万元人民币、规划代征用地每亩 万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计 万元人民币　　2.3 甲方支付的 房地产项目的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。

　　2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建安本钱、管理费用等，由甲方 房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当　　第3条 托付时间　　3.1 起先时间：甲方原股东 向 转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项起先之日　　3.2 完成时间：在 年 月 日之前完本钱合同第1.1款约定的托付事项　　第4条 付款时间　　4.1 房地产项目的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原那么刚好审核、刚好支付　　第5条 托付溢价　　5.1 经甲方财务核算，假设 房地产项目的利润已经超过 万元(不含 万元)时，甲方应在财务报告出具之日起 日内向乙方支付利润的 %　　5.2 经甲方财务核算，假设 房地产项目的利润在 万元(含 万元)以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的 %　　第6条 违约责任　　6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金　　6.2 甲方未按约定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的万分之三　　向乙方支付违约金。

如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭遇的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款　　6.3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金但是因为甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任　　6.4 假设乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，乙方同意由甲方按投资股权比例所安排的利润中予以干脆扣除　　6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门　　认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小担当各自相应的责任　　第7条 争议的解决　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的，应首先协商解决;假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之?仲裁规那么?，仲裁裁决书终局对双方均有约束力　　第8条 其他　　8.1 本协议壹式贰份，双方各执壹份，具有同等的法律效力　　8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与 签订的?股权转让协议?生效之日起生效。

　　甲方： 房地产开发公司 乙方：　　二零零五年 月 日 二零零五年 月 日房地产托付合同范本3　　甲方：　　乙方：　　经双方协商，甲方托付乙方为代理销售;达成以下协议;　　第一条：托付内容　　甲方托付乙方代理销售甲方开发的位于___的房屋　　其次条：托付时间　　自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止　　第三条：代理销售范围　　屋面积扣除甲方自留面积(___万平方米)后，乙方总代理销售面积约___万平方米，楼盘信息以甲方供给的楼盘资料为准，详见附表　　其次期开发房屋代理销售视本协议乙方执行状况，另行约定　　第四条：代理销售价格　　楼房销售价格以甲方供给的销售价格表为准，经甲方签字确定假设在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知　　双方指定的联系电子邮箱分别为：　　1、甲方指定电子邮箱：　　2、乙方指定电子邮箱：　　第五条：双方权利和责任　　(一)甲方权利和责任　　1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，到达合法销售的条件　　2.主动协作乙方工作，除为乙方供给该项目必要的资料外，还尽可能供给更具体的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方供给精确房源状况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。

　　3.甲方依据销售须要供给样板间及其装修装饰办公用具、门头、土地围墙、广告费用;担当售楼部水、电、暧等费用甲方担当沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用输出性广告费包括：宣扬折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)　　4.甲方负责办理?商品房屋买卖合同?的备案及产权登记等相关工作　　5.项目在建设过程中，假设发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方供给变更后的图纸及有相关部门的批准文件　　6.负责协调政府相关部门的关系，以保证销。