级建造师合同管理精讲讲义资料.ppt

2Z106000施工合同管理施工合同管理〔〔14~15单项选择，单项选择，5多项选择〕多项选择〕〔综合分析、计算〔综合分析、计算 〕〕〔考题很细，有点难度〕〔考题很细，有点难度〕知识体系知识体系2Z106010 施工承发包模式施工承发包模式1、平行发包模式、平行发包模式设设计计单单位位土土建建单单位位安安装装单单位位装装饰饰单单位位电电梯梯单单位位石石材材单单位位业主业主2、施工总承包模式、施工总承包模式3、施工总承包管理模式、施工总承包管理模式业主业主施工总施工总承包管理承包管理专业分包专业分包专业分包专业分包业主业主施工总承包施工总承包分包分包分包分包分包分包施工总承包施工总承包施工总承包施工总承包管理管理名称名称投资投资进度进度有利有利施工发包模式比较施工发包模式比较总投资总投资报价报价有利有利质量质量合同合同管理管理组织组织协调协调不利不利不利不利有利有利有利有利不利不利有利有利有利有利不利不利有利有利有利有利不同点不同点1、程序、程序2、合同关系、合同关系3、分包选择、分包选择认可认可4、分包管理、分包管理平行承发包平行承发包有利有利有利有利有利有利不利不利不利不利不利不利n施工总承包模式的特点有〔　　〕。

施工总承包模式的特点有〔　　〕A．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制对总造价的早期控制B．业主对施工总承包单位的依赖较大．业主对施工总承包单位的依赖较大C．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，．业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大工作量较大D．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行．一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度控制不利施工总承包的招标，对进度控制不利E．适用于大型工程和建设工期紧迫的工程．适用于大型工程和建设工期紧迫的工程 n施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特点是点是( ) A．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小 B．对业主方节约投资有利．对业主方节约投资有利 C．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制控制 D．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，对业主风险较小对业主风险较小n与平行发包模式相比，施工总承包模式的不同之处有与平行发包模式相比，施工总承包模式的不同之处有〔〔 〕。

〕n A、工作程序不同、工作程序不同 B、开工日期较迟、开工日期较迟 n C、业主只需进行一次招标、业主只需进行一次招标 D、合同一般实行、合同一般实行总价合同总价合同 n E、业主只对施工总承包单位管理和协调、业主只对施工总承包单位管理和协调2Z106020 施工承包与物资采购合同施工承包与物资采购合同n2Z106021 掌握施工承包合同的主要内容掌握施工承包合同的主要内容n?标准施工招标文件标准施工招标文件?中中“通用合同条款〞通用合同条款〞n发包人的责任与义务、承包人的责任与义务发包人的责任与义务、承包人的责任与义务n根据根据?标准施工招标文件标准施工招标文件?中的中的“通用合同条款〞的通用合同条款〞的规定，规定，( )属于发包人应完成的工作属于发包人应完成的工作n A．按合同规定主持和组织工程的验收．按合同规定主持和组织工程的验收 n B．办理施工许可证．办理施工许可证n C．做好施工现场地下管线的保护工作．做好施工现场地下管线的保护工作 n D．提供工程进度方案．提供工程进度方案n E．向承包人提供施工场地、办公室和临时设施．向承包人提供施工场地、办公室和临时设施n2Z106022 掌握掌握施工专业分包合同的内容施工专业分包合同的内容n工程承包人的责任和义务工程承包人的责任和义务n专业分包人的责任与义务专业分包人的责任与义务n2Z106023 掌握掌握施工劳务分包合同的内容施工劳务分包合同的内容n工程承包人的义务、劳务分包人的义务工程承包人的义务、劳务分包人的义务 工程一切险工程一切险----发包人发包人 保险保险 人员、机械人员、机械-----所有人负责所有人负责n根据根据?建设工程施工专业分包合同建设工程施工专业分包合同?〔〔GF-2003-0213〕，以下说法正确的选项是〔〕，以下说法正确的选项是〔 　〕。

　〕A．发包人向分包人提供具备施工条件施工场地　　．发包人向分包人提供具备施工条件施工场地　　n B．分包人可直接致函发包人或工程师．分包人可直接致函发包人或工程师C．就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分．就分包范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令　　包人发出指令　　n D．分包合同价款与总承包合同相应局部的价款存．分包合同价款与总承包合同相应局部的价款存在连带关系在连带关系n根据根据?建设工程施工劳务分包合同建设工程施工劳务分包合同?〔〔GF－－2003－－0214〕，在劳务分包人施工前，工程承包人应完成〕，在劳务分包人施工前，工程承包人应完成的工作有〔　的工作有〔　 〕n A．向劳务分包人提供相应的工程资料　　．向劳务分包人提供相应的工程资料　　 n B．向劳务分包人支付劳动报酬．向劳务分包人支付劳动报酬n C．为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害．为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害保险保险n D．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施．向劳务分包人要提供生产、生活临时设施n E．交会具备劳务作业开工条件的施工场地．交会具备劳务作业开工条件的施工场地n建设工程施工劳务合同中，由劳务分包建设工程施工劳务合同中，由劳务分包人负责办理，并支付保险费用的是人负责办理，并支付保险费用的是( )。

n A．工程承包人租赁或提供给劳务分包．工程承包人租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备人使用的施工机械设备n B．运至施工场地用于劳务施工的材料．运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备和待安装设备n C．第三方人员生命财产．第三方人员生命财产n D．施工场地内劳务分包人自有人员生．施工场地内劳务分包人自有人员生命财产和施工机械设备命财产和施工机械设备 2Z106024 掌握掌握物资采购合同的主要内容物资采购合同的主要内容n材料合同：交货期限：供货方送货：以收货方戳记；材料合同：交货期限：供货方送货：以收货方戳记；n 需货方提货：按合同规定通知提货日期；需货方提货：按合同规定通知提货日期；n 委托运输委托运输 ：以供货方发运产品时承运单位：以供货方发运产品时承运单位 n 签发的日期为准签发的日期为准n设备合同：固定总价合同，在合同交货期内不进行整设备合同：固定总价合同，在合同交货期内不进行整n合同价款支付：合同价款支付：10%〔预付〕，〔预付〕，80%〔到达〕，〔到达〕，n 10%〔保证金〕〔保证金〕 施工合同计价方式的比较施工合同计价方式的比较适用适用性性承包商承包商风险风险业主业主风险风险设计设计深度深度总总 价价 合合 同同固固 定定变变 动动单单 价价 合合 同同固固 定定变变 动动业主业主投资投资有利有利不利不利不利不利大不利大不利本钱本钱+酬金酬金〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕条件条件全齐全齐物价上物价上涨调整涨调整实际量实际量结算结算全开放全开放全部全部——工程量工程量工期工期物价物价上涨上涨——物价物价上涨上涨工程量工程量全部全部施工图施工图初步设计、施工图初步设计、施工图工程特别复杂、紧急工程特别复杂、紧急工程、抢灾救灾工程、抢灾救灾不利不利很很 不利不利————有有全全 部部有有——估算估算报价报价n以下施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和以下施工承包合同形式中，承包商承担全部工作量和价格风险的是〔价格风险的是〔 　〕。

　〕　　 A．单价合同　　．单价合同　　 B．固定总价合同　　．固定总价合同　　n C．变动总价合同　　．变动总价合同　　D．本钱．本钱+酬金合同酬金合同 n对于承包商而言，本钱加酬金合同与固定总价合同相对于承包商而言，本钱加酬金合同与固定总价合同相比较，承包商承包工程的〔比较，承包商承包工程的〔 〕n A、风险较低、风险较低 B、风险较高、风险较高 C、、利润有保证利润有保证n D、利润没有保证、利润没有保证 E、施工积极性高、施工积极性高2Z106040 施工合同执行过程施工合同执行过程n2Z106041 掌握施工合同跟踪与控制掌握施工合同跟踪与控制n含义：职能部门、执行者含义：职能部门、执行者n依据：合同；方案文件；工程文件；管理人员依据：合同；方案文件；工程文件；管理人员对现场情况的了解对现场情况的了解n偏差分析：原因、责任、趋势偏差分析：原因、责任、趋势n偏差处理：组织、经济、技术、合同偏差处理：组织、经济、技术、合同n施工合同执行者进行合同跟踪的依据〔　施工合同执行者进行合同跟踪的依据〔　 〕。

〕　　 A．合同订立前签署的意向书　　．合同订立前签署的意向书　　n B．合同以及依据合同而编制的各种方案文件．合同以及依据合同而编制的各种方案文件　　　　C．原始记录、报表、验收报告等各种实际工程．原始记录、报表、验收报告等各种实际工程文件文件　　　　D．管理人员对现场巡视、质量检查了解的情况．管理人员对现场巡视、质量检查了解的情况n　　　　 E．合同实践中出现的偏差情况．合同实践中出现的偏差情况 n对合同执行者而言，合同跟踪的对象不包括对合同执行者而言，合同跟踪的对象不包括( )n A．承包的任务．承包的任务 B．工程小组或分包人的工程和．工程小组或分包人的工程和工作n C．业主和其委托的工程师的工作．业主和其委托的工程师的工作 D．合同条件．合同条件的订立的订立n采用新的高效率的施工机械，属于合同偏差实施处理采用新的高效率的施工机械，属于合同偏差实施处理的〔的〔 〕n A．组织措施工程．组织措施工程 B．技术措施．技术措施 n C．经济措施．经济措施 D．合同措施．合同措施n2Z106042 掌握施工合同变更管理掌握施工合同变更管理n工程变工的原因；工程变工的原因；n变更的范围和内容；变更的范围和内容；n变更权；变更权；n变更程序；变更程序；n承包人的合理化建议；承包人的合理化建议；n变更估价；变更估价；n变更估价的原那么；变更估价的原那么；n计日工计日工2Z106050 施工合同索赔施工合同索赔n依据：合同文件、法律法规、工程建设惯例依据：合同文件、法律法规、工程建设惯例n证据、要求、成立的条件证据、要求、成立的条件n程序：程序：索索赔赔的的程程序序n施工承包合同索赔成立的条件之一是：造成承包人费施工承包合同索赔成立的条件之一是：造成承包人费用增加或工期损失的原因，合同约定〔用增加或工期损失的原因，合同约定〔 　〕。

　〕 A．不属于发包人的合同责任或风险责任　　．不属于发包人的合同责任或风险责任　　n B．不属于承包人的行为责任或风险责任．不属于承包人的行为责任或风险责任C．属于承包人可预见的不利外界条件　　．属于承包人可预见的不利外界条件　　n D．属于分包人的风险．属于分包人的风险n在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔时机，首先要现索赔时机，首先要( )，这是索赔工作程序的第一，这是索赔工作程序的第一步n A．提出索赔意向．提出索赔意向 B．提出索赔金额．提出索赔金额 n C．提出索赔时间．提出索赔时间 D．提出索赔报告．提出索赔报告n某工程工程施工过程中，由于下述情况导致暂停施工，某工程工程施工过程中，由于下述情况导致暂停施工，根据施工合同的规定，承包商可获得工期顺延的有根据施工合同的规定，承包商可获得工期顺延的有( )n A．由于发包人未能按约支付工程款，承包人暂停施．由于发包人未能按约支付工程款，承包人暂停施工工n B．由于在施工过程中出现了意外情况，工程师指令．由于在施工过程中出现了意外情况，工程师指令承包人暂停施工承包人暂停施工nＣ．由于施工机械发生故障，承包人暂停施工Ｃ．由于施工机械发生故障，承包人暂停施工n D．由于工程师未能及时发布复工指令，承包人暂．由于工程师未能及时发布复工指令，承包人暂停施工停施工n E．承包人提出复工申请，因工程师未及时作出答复，．承包人提出复工申请，因工程师未及时作出答复，导致承包人无法复工导致承包人无法复工2Z107000 施工信息管理施工信息管理n〔〔1~2单项选择，单项选择，1多项选择〕多项选择〕〔概念性问题、根本知识〕〔概念性问题、根本知识〕2Z107010 施工方信息管理施工方信息管理n2Z107011 熟悉施工方信息管理的任务熟悉施工方信息管理的任务n建设工程工程信息管理的内涵：建设工程工程信息管理的内涵：n施工工程相关的信息管理工作：施工工程相关的信息管理工作：n信息管理手册：信息管理手册：n信息管理部门的任务：信息管理部门的任务：n信息管理手册的主要内容，不包括〔信息管理手册的主要内容，不包括〔 　〕。

　〕　　A．绘制信息处理流程图　　．绘制信息处理流程图　　n B．确定信息管理的任务．确定信息管理的任务　　C．信息处理平台的建立与运行维护　　．信息处理平台的建立与运行维护　　n D．确定工程档案管理制度．确定工程档案管理制度 n要顺利完成对施工工程的信息管理和对信息的进一步要顺利完成对施工工程的信息管理和对信息的进一步处理，就必须对施工工程的相关信息进行收集和整理处理，就必须对施工工程的相关信息进行收集和整理除公共信息外，工程信息主要包括除公共信息外，工程信息主要包括( )n A．工程管理信息．工程管理信息 B．工程概况信息．工程概况信息n C．市场信息．市场信息 D．法律、法规和部门规章．法律、法规和部门规章信息信息n E．施工信息．施工信息2Z107020 施工文件档案管理施工文件档案管理2Z107021 掌握掌握施工文件档案管理的主要内容施工文件档案管理的主要内容n在施工文件档案管理中，属于工程质量控制在施工文件档案管理中，属于工程质量控制资料的有资料的有( )。

A．施工日志．施工日志 B．隐蔽工程验收记录．隐蔽工程验收记录 C．测量定位资料．测量定位资料 D．质量管理检查记录．质量管理检查记录 E．原材料检测报告．原材料检测报告答案：答案：BEn2Z107022 2Z107022 熟悉施工文档的立卷熟悉施工文档的立卷n原那么、要求、排列、编目、装订与图纸折叠、原那么、要求、排列、编目、装订与图纸折叠、卷盒卷夹案卷脊背卷盒卷夹案卷脊背n2Z107023 2Z107023 熟悉施工文档的归档熟悉施工文档的归档n范围、质量要求、时间及相关要求范围、质量要求、时间及相关要求n案卷封面标注的保管期限分为永久、长期、短期三种案卷封面标注的保管期限分为永久、长期、短期三种期限永久是指工程档案需永久保存长期是指工程期限永久是指工程档案需永久保存长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命短期是指上档案的保存期限等于该工程的使用寿命短期是指上程档案保存程档案保存( )年以下 A．．5 B．．10 C．．15 D．．20n施工文件档案管理的主要内容不包括施工文件档案管理的主要内容不包括( )。

A．工程进度控制资料．工程进度控制资料 B．工程施工技术管理资料．工程施工技术管理资料 C．工程质量控制资料．工程质量控制资料 D．工程施工质量验收资料．工程施工质量验收资料n以下关于归档施工文件的说法，不符合归档文件质以下关于归档施工文件的说法，不符合归档文件质量要求的是〔量要求的是〔 　〕　　A．工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技．工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术标准、标准和规程术标准、标准和规程　　B．归档文件可以为复印件，但必须加盖单位印章．归档文件可以为复印件，但必须加盖单位印章　　C．竣工图可以利用施工图改绘　　．竣工图可以利用施工图改绘　　n D．工程文件使用碳素墨水书写．工程文件使用碳素墨水书写。