水、电暖施工组织设计.doc

江南印象4#商住楼给排水、暖、电气施工组织设计江南印象4#商住楼工程位于潍坊市奎文区广文街以北，虞河路以西一期工程为3栋（2#-4#楼）24层高层商住楼，地下部份平时为2层储藏室，战时为甲类核6级物资库住宅为一类高层建筑，一层为3.9M、二层为4M、标准层均为2.9M剪力墙结构地上24层高层商住楼及地下2层储藏室建筑总高度为73.65M，总建筑面积为29527.58平方米本工程由广州市人防给排水设计研究院有限公司设计工程内容为给排水、雨水、消防、喷淋、采暖、照明配电、电视、弱电系统、防雷和保护接地等1．给水系统：由市政给水与无负压供水机组供水，分三个区城供水、市政给水供1～6层、无负压供水机组分别供7～14中区和15～24高区室内外给水管均采用聚丙烯PP—R管热熔连接，公称压力为0.85Mpa2．排水、雨水系统：室内排水、雨水采用U—PVC螺旋消音管粘接3．消防喷淋系统：消火栓和喷淋系统给水由消防泵房及屋顶高位水箱的压力系统引来室内消防、喷淋大于等于DN100采用镀锌钢管卡箍连接，小于等于DN80采用镀锌钢管丝口连接4．地板采暖系统：1至12层为低区、13至24层为高区分水器以下均为PE-De20管，立管至分水器间为PP-R管，其余为焊接钢管。

5．电气工程：本工程采用三级用电负荷，供电电压为380/220V、三相四线电源引自车城总配电间，采用电力电缆埋地引入6．接地保护：本工程接地采用TN—C—S系统在单元进户处电源PEN线作重复接地，本工程采用共同接地装置实测接地电阻值R不大于1欧姆7．防雷保护、等电位接地：按三类防雷要求设置防雷保护装置在底层设置总等电位箱，所有强、弱电需进行等电位连接的设备和所有的金属管道等均应按要求进行等电位连接一）安装工程总体要求：为了确保工期，确保质量，合理的施工方案至关重要结合本工程安装工艺的施工特点和土建装修进度等情况，安装各分部分项工程总的施工原则，先室内、后室外；先地上、后地下；先立干管、后立支管；先设备后配管安装工程总的施工要求如下：1．搞好施工现场的库房、加工场地和平面布置，组织好劳动力和机具进场2．搞好图纸会审，编制好各专业的单项工程施工方案和技术措施，做好详细的安全和技术交底3．从基础开始，搞好预留预埋工作，对预留孔洞、预埋件及设备基础位置进行检查复核4．组织好材料进场验收工作等进场材料必须会同业主及监理单位共同验收，严把质量关，严禁不合格材料进场5．每一分项完成后先自检，合格后再报验业主及监理公司并及时填写各分项隐蔽验收资料。

二）安装与土建配合：1．在土建施工主体时配合进行安装预留孔洞，预留时由土建给定标高基准线装好给排水支管及地漏后，土建做地坪（土建施工不得损坏安装管口）2．暗装箱盒及大理石墙面上开关，插座安装配合应随土建墙体施工而进行，布置在大理石墙面的开关插座，应配合大理石贴面施工进行3．地暖管安装与土建地面施工配合施工前先由土建队伍把基层地面清理干净，然后再安装 板和地暖管4．施工用电及场地使用配合：因施工单位多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的5．成品保护的配合：通过工程项目部与各施工作业班组协调共同搞好安装成品保护6．安装施工不得随意在土建墙上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建、监理协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意墙面，吊顶的保护避免污染土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道口上的管堵三）安装与业主、监理单位的配合：1．业主供应的材料设备，由业主按施工单位提供的进度计划及材料设备进场计划及时提供2．图纸、资料及设计变更，由业主规定数量及时提供，安装与设计的有关事宜由业主协调。

3．业主按进度及时解决工程进度款及设备订货款4．进场材料必须会同业主及监理单位共同验收，严把质量关，严禁不合格材料进场5．每一分项完成后先自检，合格后再报业主及监理公司并及时填写各分项工程隐蔽验收资料分部分项工程施工方法及主要技术要求（四）给排水、雨水工程：（1）材质及连接方法：1．给水系统：由泵房及高位水箱管网供水，室内外给水管均采用聚丙烯PP—R管热熔连接，公称压力为1.0Mpa2．排水系统：室内排水、雨水采用U—PVC管粘接室外排水、雨水、采用U—PVC双壁波纹管橡胶圈接口3．本工程消火栓和喷淋系统给水由泵房及高位水箱的压力系统引来室内消防、喷淋大于等于DN80采用镀锌钢管卡箍连接，小于等于DN70采用镀锌管丝口连接室外均采用铸铁管橡胶圈接口2）配合预留预埋：1．预留前核对结构图与管道施工图，如有不符合及时向设计和甲方提出，预留后对所有预留洞及预埋件情况进行坐标、标高、管径、尺寸等的核对、检查并做好详细的技术复核记录2．预留部分，与土建密切配合，安装模具、预埋铁件要准确、牢固、无遗漏，在浇筑混凝土过程中派专人配合校对，看管模具、埋件，以免移位和变形3．预制墙板、楼板需要剔凿孔洞及剔管槽时必须在装修或抹灰前进行，若因其它原因需在其后进行，必须预先征得土建技术人员同意，采取相应补救措施后方可进行。

4．套管安装：穿承重墙及结构梁的水管均应预留比管道大两号的钢套管，穿地下室外墙的水管均做钢性防水套管，套管内径要比管道外径大一号管道井安装完毕后，其楼板每层均用钢筋混凝土封堵并做钢套管穿楼板套管下端与楼面平齐，上端高出建筑地面20MM，厕所间高出50MM穿墙套管两端与墙面平齐5．普通钢套管内外均涂刷防锈漆一道，在管道安装时及时套入，等管道校正无误调整位置固定防水套管内外均防锈且内涂刷防锈漆一道套管与管道间的空隙用油麻填实，并用油灰膏填平3）给水管道安装：1．施工顺序：施工准备→配合土建预留孔洞、预埋套管→管道预制加工→管道支吊架制安→给水干支管安装→管道总管试压→楼层支干管安装→楼层支干管试验→管道系统试压冲洗→管道防腐、保温→→管道涮漆→资料整理→竣工验收2．施工方法及技术要求；PP—R管熔焊连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不均现象熔接时要掌握好预热的时间，两口插接时一定要等冷却后才能放下防止接头不直给水管道采用螺纹连接时、宜用聚四乙稀生料带、不宜用厚白漆和麻丝3．防腐要求：埋地或暗装的钢管、铸铁管、金属件，管外壁刷石油沥青，明装给水消防管丝扣连接处刷红丹两道，而后所有管道刷银粉两道。

（A）主要施工方法及技术要求：1．材料工作：各种管材、配件进场必须具有厂家说明书、材料证明书、产品合格证及当地质检部门所要求的检测报告消防器材还必须具有消防部门颁发的消防许可证 2．材料进入现场经自检合格后，及时填写材料报检单，报业主及监理公司并经其检查认可后、方可使用 3．技术准备：工人进场前专业工程师、工长应认真熟悉施工图及有关技术资料，将管道施工图与结构图、建筑图及有关电气、空调施工图进行核对，熟悉流程，了解地方性的施工及验收标准，熟悉现场环境及土建进度安排，施工管理等情况，拟定与总进度相互协调的专业进度计划4．工人进场后，结合本专业和工地实际情况对施工作业人员进行质量教育、安全教育，做好技术交底明确器具、设备安装的做法及标准，明确各种管道安装尺寸、坡度、支吊架形式5．机具准备：根据总进度及专业进度计划，组织机具进场管道施工队在现场一层设置管道加工预制场，放置电动套丝机、电焊机、切割机、台钻和其它机具6．泠热水管和水龙头并行安装时应符合下列规定1.上下平行安装热水管应在冷水管的上面2.垂直安装热水管应在冷水管面向的左侧3.在卫生器具上安装冷热水龙头、热水龙头应安装在面向的左侧标志应正确。

7．管材预制时，端面应除去毛边和毛刺，管材与管件连接端面必须清洁、无油 8．支架制安：一般采用厂家提供的专用支吊架立管每层装一个管卡，安装高度为距地面或楼板1.6～1.8米处，统一楼层标高必须保持一致设置支架时U—PVC、PP—R管支架与管道之间应采用橡皮隔垫，严禁硬接触9．管道的支吊架安装应位置正确、埋没应平正牢固固定支架与管子应接触紧密固定牢靠无热伸长的管道吊架、吊杆应垂直安装有热伸长的管道吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移支架可设置30*3角钢支架、或-30*3扁钢管卡及其它固定处施钢管水平支架最大间距见下表： 表1公称直径（MM）1520253240507080100125150200250300支架最大间距（M）保温管道22.52.52.533444.567788.5不保温管道2.533.544.55666.5789.51112塑料管、复合管管道支架最大间距见下表： 表2管 径（MM）121416182025324050637590100最 大间 距（M） 立 管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷 水 管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热 水 管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8//10．管道安装：每层从上至下统一吊线安装支架，将预制好的立管按编号分层排开，按顺序安装，管卡连接。

校核预留甩口的高度、方向安装好后用线坠吊直找正，加好临时丝堵，配合土建堵好楼板洞11．支管安装：将预制好的管段，从立管甩口依次逐段进行安装，有阀门时应将阀门手轮卸下再安装根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生洁具的预留洞口高度、位置，找平、找正后安装支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵B）阀门安装：1．阀门安装前必须试验对于主干管的阀门应逐个进行强度和严密性试验，其它阀门应从每批同牌号、规格、型号中抽检10%（且不少于1个），进行强度和严密性试验（强度和严密性试验压力为阀门出厂规定的压力），如有不合格者再抽检20%，再有不合格者要逐个试验2．阀门安装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净小阀门的手轮在安装时应卸下，交工前统一安装完好大阀门的手轮安装后必须做好保护3．阀门安装应位置和朝向要便于使用和维修其螺杆能自如伸出至全开状态水平管道上任向情况下手轮必须朝上安装，必须倾斜时其夹角不超过45度垂直管道上的阀门其阀杆一般夹角与阀体中心为30度范围内4．室内给水管道的安装允许偏差及检验办法应符合《安装工程给排水施工质量验收规范》的规定管道和阀门安装的允许偏差和检验方法见下表： 表3项次项 目允许偏差检 验 方 法1水 平管 道纵 横方 向弯 曲钢 管每 米全长25M以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑 料 管复 合 管。