首钢老工业区西十筒仓改造工程施工组织设计.doc

首钢老工业区西十筒仓改造工程施工组织设计首建三公司目 录第1章 编制依据 11.1 招标文件 11.2 施工图纸 11.3 规程、规范、图集 1第2章 工程概况 22.1 工程简介 22.2 工程概况 22.3 设计概况 142.4 钢构件主要实物量 28第3章 施工部署 293.1 组织机构部署 293.2 管理人员岗位职责 303.3 施工总体部署 363.4 施工流程控制 383.5 施工重点及措施 383.6 施工总平面布置 413.7 主要施工方法部署 41第4章 施工准备 424.1 技术准备 424.2 现场准备 424.3 临水临电施工准备 434.4 劳动力准备 434.5 主要物资、机械设备准备 44第5章 主要施工方法 465.1 施工测量 465.2 土建结构工程 465.3 土建装修工程 745.4 钢结构制作工程 935.5 钢结构安装工程 1155.6 给排水、采暖通风工程 1385.7 电气工程 148第6章 季节施工措施 1576.1 雨季施工措施 1586.2 冬季施工措施 160第7章 技术管理措施 1637.1 测量管理措施 1637.2 试验管理措施 1647.3 资料管理措施及目标设计 1647.4 技术节约措施 1657.5 其他技术管理措施 165第8章 质量保证措施 1658.1 质量方针和目标 1658.2 质量管理体系 1668.3 质量管理控制措施 1678.4 质量技术控制措施 172第9章 安全保证措施 1749.1建立安全生产责任制 1769.2 制定安全管理制度 1799.3 安全技术措施 1819.4 重大安全健康危害因素的识别 182第10章 防火、防盗保证措施 19010.1 施工现场的防火要求和管理 19010.2 施工现场火灾事故的管理 19210.3 施工现场防盗管理措施 193第11章 施工进度计划及保证措施 19411.1 工期目标 19411.2 关键节点工期计划 19411.3 工期保证措施 19511.4节假日、农忙季节保证措施 197第12章 文明施工、环境保护措施 19812.1文明施工措施 19812.2环境保护措施 20112.3减少噪音扰民和民扰的管理措施 203第13章 成品保护措施 206第14章 降低工程成本措施 209第15章 工程后期服务 21015.1竣工验收 21015.2工程回访 21215.3工程保修 213附表1：拟投入劳动力计划表 214附表2：拟投入机械设备计划表 215附图1：现场平面布置图附图2：网络进度计划图4第1章 编制依据1.1 招标文件 1.2 施工图纸北京首钢国际工程技术有限公司提供的初步设计蓝图1.3 规程、规范、图集序号名 称编 号1房屋建筑制图统一标准GBT/50001-20012建筑结构制图标准GBT/50105-20013钢筋焊接及验收规程JGJ18-20034工程测量规范GB50026-19935施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20056建筑设计防火规范GB16-87（2001版）7钢结构制作安装施工规程YB9254-958钢结构高强螺栓连接设计、施工及验收规范JGJ82-919钢结构用扭剪型高强螺栓连接的技术条件GB3632-363310圆柱头焊钉GB1043311碳钢焊条GB/T511712低合金钢焊条GB/T511813熔化焊用钢丝GB/1495714气体保护焊用碳钢、低合金钢焊丝GB/T811015碳钢药芯焊丝GB/T1004516低合金药芯焊丝GB/T1749317埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂GB/T529318低合金钢埋弧焊用焊剂GB/T1247019建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-200220涂装前钢材表面处理规范SYJ4007-9721建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200222钢焊缝手工超声波探伤方法探伤结果分级GB11345-8923多、高层民用建筑钢结构节点构造详图01SG519第2章 工程概况2.1 工程简介序号项 目内 容1工程名称首钢老工业区西十筒仓改造工程2建设地点北京市首钢厂区内3设计单位北京首钢国际工程技术有限公司4建设单位北京首钢建设投资有限公司5项目内容筒顶钢结构拆除,筒仓墙壁开孔，料仓、筒仓及新增配电室、NM-3转运站、综合服务楼及开闭所土建结构工程,钢结构工程，门窗安装、室内外装修及水电专业图纸部分，市政管网、景观道路。

6工期要求开竣工日期：2014年7月15日至2014年10月30日,工期105日历天7质量要求合格2.2 工程概况首钢老工业区西十筒仓改造项目位处北京市石景山区首钢老厂区西北部，北至首钢权属北界，东至晾水池东路东红线，南至秀池北街南红线，西至秀池西路西红线总建设用地规模为76951.5平方米，地上建筑面积为25830平方米本工程±0.000标高相当于绝对标高84.70m本工程为首钢老工业区西北部西十筒仓区的原工业建筑与设施的改造，使用性质以创意办公为主，兼顾商业、工业遗产展示等多功能用途地上建筑面积为25830平方米，地上需改造的主体建筑与设施为原三高炉上煤系统的圆筒仓(自东向西编号为1——6号筒仓，即原《西十筒仓街改造项目首钢工业主题园一期筒仓区域设备设施拆除工程图》中的18—23号筒仓)，原一高炉上煤系统的料仓以及其他附属的工业设施其中筒仓部分的改造工程主要是在原筒仓钢筋混凝土外墙内加建七层钢结构楼板和两部防烟楼梯间以满足使用和疏散的需要，在两筒仓之间新建两个电梯间1号筒仓内保留原料斗的内锥和部分外锥，并于配电室的地下一层相连形成一个工业遗产展示大厅筒仓与配电室的地下二层部分作为一个库房层,原主配电室的二层和三层作为整个园区的物业办公区来设计。

筒仓和主电室改造后的使用功能以创意办公为主，兼顾商业、工业遗产展示等多功能用途改造后总建筑面积为7493平方米，地上建筑面积5421平方米，地下建筑面积2072平方米NM-3转运站改造后与筒仓顶部通廊相连形成整体，作为通往顶部通廊垂直通道，演讲厅位于6#筒仓西侧与去年6#筒仓地下一层相通，作为演讲汇报大厅功能2.3建筑设计说明2.3.1 1、2号筒仓及配电室改造本工程平面布局主要分为原筒仓改造区和原配电室改建区，其中筒仓区的主要功能为创意办公，配电室区的主要功能为物业办公和机房，同时1号筒仓和配电室的地下一层和首层作为一个体用于工业遗产展示1）地下-8.235m层平面（1060平方米）主要是利用原有的地下皮带通廊空间改造为库房，供工业遗产展示厅和创意办公使用2）地下-4.735m层平面（1012平方米）平面主要分为东西两部分，东部为工业遗产展示大厅，由6号筒仓的地下一层和配电室地下一层组成西部利用5号筒仓的地下一层空间为丁类物品库房，供地面一层的商业配套使用其他部分为配电室和弱电机房3）±0.000m层平面（922平方米）平面主要分为东西两部分，东部为工业遗产展示大厅，由1号筒仓的一层和配电室一层组成，其主要出入口位于配电室的南侧。

西部利用2号筒仓的一层做为商业配套，为创意办公区提供服务，其南北两侧都有直接对外的出入口配电室北侧设有物业办公区的独立入口和整个筒仓区的消防控制室4）4.500m层平面（646平方米）平面主要分为东西两部分，东部为工业遗产展示大厅上空，配电室的其他部分为物业管理用房的办公室和会议室西部利用2号筒仓的二层做为创意办公区 5）9.000m层平面（1010平方米）平面分为东西两个部分，东部1号和2号筒仓作为创意办公使用，西部配电室作为物业管理用房的办公室和会议室6）13.200m层平面（732平方米）平面筒仓区作为创意办公来使用，配电室屋顶为一屋顶平台花园并与1号筒仓相连接 7）17.400m层平面（682平方米）,21.600m层平面（697平方米）,25.800m层平面（732平方米）外立面设计的基本原则是在最大程度地保留原筒仓风貌的基础上对筒仓外壁开洞以满足内部功能和物理环境的需要首先需要对现有的钢筋混凝土进行清洗和保护处理后开洞筒仓壁的开洞为方形洞口，以便和周边工业建筑语言相协调，洞口外沿饰以木质边条两个筒仓之间新建的电梯间外墙为横隐式玻璃幕墙，外部饰以木质百叶重建的配电室外形也以突出工业风貌和首钢钢铁企业特色为主，利用锈红色钢板和穿孔钢板塑造出丰富的立面光影变化和独特的工业技术形象。

一、 墙体与屋面工程1）本工程墙体材料除原钢筋混凝土外墙主要为加气混凝土砌块，筒仓外墙内侧为带保温材料的300mm厚加气混凝土砌块墙配电室外墙为200mm厚的加气混凝土砌块，外贴100mm后的岩棉保温板内部隔墙为200mm和100mm厚的加气混凝土砌块墙2）筒仓的屋面为不上人屋面，配电室屋面为可上人的屋顶花园二、建筑防水与防潮1）地下防水做法：防水等级I级，地下室防水三道设防，其中一道防水混凝土抗渗等级S6、S8,另外采用环氧树脂防水涂料+水泥防水砂浆保护层2） 屋面防水等级是按照I级防水标准设计的卫生间地面采用1.5厚聚氨酯涂膜防水层，墙面采用水泥基防水涂料 三、室内外装修1） 本工程室内装修做法详见装修做法表2） 建筑外墙面主要是原有的筒仓钢筋混凝土筒壁、金属板幕墙（局部为穿孔金属板百叶幕墙）与玻璃幕墙（部分为双层U型玻璃幕墙）组成3） 建筑外门窗采用断桥铝合金门窗，玻璃采用中空透明玻璃，外侧玻璃为6mm中透光热反射, 内侧为6mm玻璃,空气层12mm玻璃幕墙采用钢制框架4) 门窗及幕墙的制作方式及技术性能，包括框料厚度、宽度、玻璃种类、厚度，风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、保温防潮性能、防电化腐蚀性能、防噪声性能等应符合国家标准规定，其中外窗及玻璃幕墙的气密性不应低于现行国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107规定的4级要求，传热系数≤2.8W/ m²·K。

5)外窗在距离地小于900的玻璃扇采用夹胶安全玻璃；玻璃幕墙、玻璃采光顶、出入口玻璃门、单块大于1.5平米的玻璃均应采用符合国家标准的安全玻璃 6)幕墙工程应由甲方另行委托具相应资质的单位进行专门设计四、电梯选型本建筑设置有电梯共计两部观光电梯其中一部兼作为消防电梯，井道尺寸为2400X1900（MM），载重量为1350kg，速度为2.0m/s 五、建筑节能设计1)北京地区在全国划分的五个建筑热工设计分区内属于寒冷地区.根据节能标准进行建筑节能设计按此标准本工程属于乙类建筑，应达到节能50%目标2)按照北京节能设计标准要求，体型系数宜小于0.4，乙类建筑每个朝向的窗墙比均不应大于0.73)本工程筒仓改造后墙体采。