个人二手房购房合同参考样本（九篇）.doc

个人二手房购房合同参考样本甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同第一条：乙方购买的房屋位于____市____区_____，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_____），该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：_____第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币____元此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币____万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效甲方：_____（签章） 乙方：_____（签章）丙方：身份证号码：_____ 身份证号码：_____时间：个人二手房购房合同参考样本（二）出卖人（以下简称甲方）：姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系：_____买受人（以下简称乙方）：姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____ 联系：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下：（一）座落于_____，建筑面积____平方米；（二）房屋的所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）第三条乙方在_____前应向甲方给付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）上述定金在乙方_____付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为：_______________________________________________________第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。

生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，□提交_____仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式____份其中甲方执____份，乙方执____份，提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_____签约日期：_____ 签约日期：_____个人二手房购房合同参考样本（三）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条：内容约定（1）乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

详见土地房屋权证第____号）2）出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）;出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）3）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让4）该房屋的相关权益随该房屋一并转让5）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元第四条：上述房产的交易总价为：人民币____元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整），作为购房定金第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续3、甲、乙双方约定在收到____市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应及时通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条：本合同主体1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人2、乙方是__________________________________________第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，____市房地产交易中心一份第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_____ 购买方（乙方）：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____代理人（甲方）：_____ 代理人（乙方）：_____身份证号码：_____ 身份证号码：_____日期：____年____月____日 日期：____年____月____日个人二手房购房合同参考样本（四）甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲。