河南周口拆迁补偿标准.docx

河南周口拆迁标准这份拆迁标准特别不合理，传出来大家参考一下，如果有能力就多传播，多为老百姓转发，能争取一些是一些，也算积德周口市沙颍河城区段治理项目补偿安置工作方案根据《中华人民共和国村民番曷今用杭法》《中华人凭共0国城乡规划.法》《中华人民共卬国土地管理.去］《河南百父银《土近管理法》力法》相关划定,以巧周口市人民政声有关文件.，塞外地经人结合本地实际.对本忖茂祖用地藁围内房屋补缰与安置工作制定如下方案：一、改造葩国求新区文昌办事处赳布行政村（奥娓京社区）杨庄自然村•郭维匚立政村*妩.非理口社区、陈蔺二敢对，现F匕在上二区）改造范图内的所有建筑物.构筑物飞附用物二,工作生聚由行时忖村民会标会实施.东新区管委殳段文昌办事处哈于具体拉导.搜照“Hy工作法，做好土地收回及马号补偿工与安置工作.突出抓好以下4个阶段妁工作：，一J宣畤发动却口求E见叶段.迪比分村蛆召产野余分，之二宣等等必式•全面公开敦茂上线.安置补嗡方案，深入严网乍.才评曲，广迂任求群众息电和建伙，充分保障群众知情权参与气、注好机a同时，张榜公可,居民房屋面积、人口融户致崎保做到公开.印.公正征求意见重限不少于15日，并及什召号三民代表大会，村委会将征求意见情况和恨据宫众意见［改的情况及时公布,公布空来不少于5H、、一'二,组织熊迁和过渡安置阶段.逐户善订堪足郭倏匕分JI费，组织驿众按期H迁。

村¥土地裱收.上符合政策的群众办理身份转挨.由村民给为市民,享受城市居民社会保障・同时，付委会中请区直单位毋助工作,协调指导，采取部1'9户联系"众的办法，及时带助解决过及安置期间的就学、生活保障等实际困难和问他・硬保户户得安置,生活有保障.《三）改造建设阶段.群众嫩迁后，由村委会统一实施B房折除・由管委会统*,根靠城市规划,拿照群众意愿选定安置区.按照新型社区标准进行规划和算m.完善配冬设施,保证工程质■和进度.■保按时按要求完工.（四）回迂安置阶段,新型社区就成后.组织群众核卷订《房屋补伊安豆赤说》杞《耳壁般收隼》的集合井序遇行选房.有序顺迁入住.-三、补偿和安置办法<-）宅基她合法面积认定.按照《河南省实您<土地管理法〉办法》（2009年修订瑞）翦53条第一.第二款之规定，确定合法定篡地面权：对没有认定的宅基地（即非法买卖的或超标准强占的宅基地）.一律不予享受安置政策.只按现状虏屋结狗价进行评佶，给：:斗唯；强行占用耕地珑房，越标准爱帚和临叶突击搭建房屋的，观为建章建优不予计偿.号力按167平方米（2分5厘）认定并享受安置.I、宅萼地与责任田分开的，公示认定后享受安置"他同责任田挂钩的，公示认定后,多出或少于的的分.可以力减补隹.•二'J"受过致府安置政策的人员，本次不可安露所是房屋视为非法宅基地崖房，提速方式・楼风《懵”，卜ft安仪》传人员*送的《房屋3收单＞*序号,书答订的*序和相今务岸的先后，苑地安11房.（6）求百大改聚连行统-办理.遇行综合蜂序.安置房户权办理.按照综按照国3、政策性补助.（1）毁迁计助费.按原X定的合法房屋面积，补助8元T方米（但禽户不得低干800元），按两次藏鼠于扑二（2）临时过渡包.按认定的房屋合法面粗每月每平封㈤《神户每月不能kf400元）.后6小月7就了;安置房为小青层的，原则上过渡期限不维H；安置另为高层的.原则上过波mni不超过30个月,超过规定期限的,加倍度放过波安矍费・通择黄币扑住的.特被卦隹与安IT域合法面积一次性发放6个月临时过渡费.•（3）商业用房・按局政〔2012165号文件精神，以村集体为单位.提供每户10平方米商业用房,产权归集体所有，出租折再用于公共设鹿雄护及，业管理等支出外.被补偿与安置户长与分红•同时•在集体土地被收回后的项目区村集体安排一宅数量的行发化小型市场和小型饮食市场（以下简称.两小-当场）商业用房,为群众创业、就丈提供条件，提供长远生活保障.奏像一定敷置的m、保安、保洎、物处等岗位，村庄改造区域内的适龄居民可优先报名,报名顺序以犯房的顺序为准.培训后上岗.（4）高龄人舜补助.年清70-80周岁且户口在权村的居民，枝时签订力：m在交钥匙时,过渡期间发放老年生活补去'每人每月1°°兀；80周多以上且户口在本村的居民，摧坦甄的,殷照叽it更以遨老年生活补贴q胆阳。

啰擅一斛3月补帖（-）货币补空房屋补偿,单户合法住宅提筑面积在240平杜（也括240-方Q以内的按照综合市场登跳t浮30%,一次于黄1色计卷・单户合法住宅厘筑无枳0过240平方米（不包括万°辛方米）的，超出部分现为违章冕筑.单户合法住宅我筑面积低于240平方米的，按每平方米300元予以奖励e2.附属物扑修按果市场价评估结果予以货币朴偿.3、投迁补助费按被补缕与安置房屋的合法建筑面根.一次性于以8元/平方米（但每户不得低于800元）补助.4.“两速'•连我和突击性遂房.凡在规定的扑陵与安置期限内修订协议并完成掇迁的,每平方米给予300360元的救T卜助.否则.不予朴助.井面织有关部门给予费保惶诉除.（四）回迂安置.回迂安置采用旧房补偿与安置务的买以各计各价、互找差价的方式进行.I,旧务补偿.对现有合法住宅上房屋，按现状房屋培枸价独行评估.■予1?币朴健，240平方米以内的按照评估金・于以5%上浮；关就容积率不足1.44的（240平方米以内）.不足都分每平方米给予300元补偿.附属物按照市场分砰估结果给予货币补偿.2.安置房购买.（1）按照合法宅基地和安置1：1的原则，隼个家应按照每户不超过210平方米（包括210平方米）的市根标雄,以安置价的美安JE房，安置价为630元/平方米；（2）若单个家电所购安置房总面积超过240平方米，超购部分的5%以绿铝拄价购买，勇余■分以市场价优惠5%购买；（3：安置身以小高层和高层为主，楼层无价格差别：（4）所有近"分置孱的价款.在冬订补堆安置协议时结算：（5）安置号观选方式・按照《房屋”伶安置协议》作人员签证的《房后收收”》顺序号•书卷订的顺序将相合排序的先后•施逸安置房.（6）家有关政策进行统一办理.进行伤合揖序.安置房产权办寿.接照库枝腰183、政策性扑助。

<1）报迁补助费，按照M火的合法房屋而枳•升班81/平方米（但每户不得低于800元）.它两次出迁给予补助：（2）临时过渡费,按认定的房屋合法面积♦月专干J6_元补助（每户每月不能低于400元）「每6个月发就一工.安置房为小高层的，原则上过渡期米不超过24个月；安置学为高层的，原则上过渡期吊不超过30个月，设过规定期W的.加倍发放过渡安置费选择货币扑偿的・按祓补偿与安置的房屋合法面枳一次性发放6个月临时过渡费.（3）商业用房.按周政〔2012165号文件精油，以村集佑工单位，提供每户10平方米商业用房，产权归集体所有，出粗所得用于公共设施维#1及物业管理等支出外，被补令与安置户萋与分红.同时.在集体土地被收回后的项目区村集体安排一定数量的标准化小至F场和小型饮食市场（以下筒移“两小”市场）商业用房，为群众创业、就更提供条件，提供长远生活保障.提供一定数量的经营管理、保安、保洁,物业等岗位，忖庄改造区域内的适龄居民可优先投名，报名顺序以挑房的顺序为发，培W后上岗.（4）高龄人芽补助年满7080周岁且户口在本村的居民，按时签订协议的，在交钥匙时,这渡期同发放老年生活补站.每人每月100元；80周岁以上且户口在本村的居民，理时矩I协议的,在交怏时,过渡期间发及老年生活补贴，上人备月200元.（5）时间鼓曲奖.设立时向奖.日发布补修与安置公告之日乩2。

天内卷订协议并交付钥匙的每户奖卮4800：二］30天内订协议并交付钥匙的每户奖励36000元；40'；丁二:议并交付钥匙的每户奖励24000元；40天以后的‘不再享艾时同奖励.（6）班团我划奖o本行政忖祖团,在10天内全部「五广修”廿时事安置林议并徽迁完毕的,给予户均I0000元的集体其扇：30加日桌不天内全部二史JL作我并毁迁完毕的，"卢均50一百的集体奖励.该奖金由俎团内集体成员自行支配30支以七至戊病的，不再享受此项荚丽殂田尸效用团不低于木行改罡范国飞忠总户的"3.本奖局只针对合法宅基地被扑便与安矍户.界说四、安置办法（一）安★地点:仁和家国安置小区东区.西区（二）安置原副】•安置身安盘价为均价630元/平方米.综合成本价为2400元/平方总市场价为3200元/平方米（综合成本价和市场价最终以审计蜀门审计结果为奉）2,符合安置条件的居民多人只能享受一次安置政策，不七:跨户流机且户与户之"能调礼13.箕补信与安置户所选择的安置房运筑面积小于认定合f美就而长的'对年洙五税部分按相关规定给予被补偿与安置腰市扑空.［「三）安"对象及标准L现补偿与安置范围内的本集体经济组织戌员，比户二潇、身份证等,实行办事处、派出所，计生办三个单位名亨k骐,由村委会张榜公布,接受食督。

2、1998年12月31日苜第二次土地炎包时巳经分配的工基地且符合相关政策的,按原分配标净认定；若不符合改更比得的宅基地，按现有政策并户处理3、1998年12月31日宅基地分配后生育一个男孩的,行父母共同享受一处宅茶地；政策内生育两个男孩的，可再孕殳一处宅基线，但每家奴多按两处宅基地认定（即三个及三卜以上男孩的，只能享受苒处宅外地》.4.四世间世且三代单传只有一处宅基地的,可另外享受安置价120平方米安置房一套.&&•七上第过出但在心忖有合法宅基地的.安曼住房一弯.八工他仲辣情况由村委会按服“4+2”工作法商议提出.经指挥£审慎为请东新区审批.最后碗定安置人员名w23）安置户里选择安置房育为120平方米（三室两厅一厨一卫）、约80平方米（两室一厅一比一卫），约40平方米（一室_厅_鬓_二）三种.或安置户可选择120-120、120相0«0.80*80-80三种组合的任意一神，无其他组合方式...（五）安置程序•7.唱1、个人申报：被补偿与安置户根据本户安置面积Zd申报々嬖而取，步写《安置申谪表》.2,校补偿与安置户交出钥运后根据保合揖中进行通心恬即5号户型及面租明确瓦互结差价.io日内结清:..公平人正,东新3,分房工作做灯合情合理.公开透明’L区纪娈仃部门予以全4近3另行.L将殊情况由村民娄员会拿出处理意见兼*'离议处理.（六）社会保障—*・犬11符合条件的村民转为市民后，技V社工吉会步纳入城市医疗.失业、鼻老,配低生活保障等城'2…保障.（七）五保人员安置《3住电一年满60周岁且无儿无女的五像老人类供“平方、套.产权归集体所有，《八）杜0办公安置一小区建立标准化社区办，用房•用于杜区正常办公及小区宿立等办公场地的使用,五.保R指总加整领导.成立飒蚁.行政村村民委员会是实施新':*&区改造爱设的主体，管香会戌立由主吴领导任组长的新型社区及遭或设工作短号jfi.指号改造关设全过程的监督和管乩。

力百传・H氯£采取多种方总深入做好宣花瞰段?工作，及时把国家相关法律法心相关政策二;1:丁深深电并华助群众算好当前和长远的，•一二真二让群众认识到嫌律好、迁得工作实施全过程的售北品―T览:工推虬资小及私分和破坏农村集体资产的人和事.将按照有关规定，予以产流处理；性质严重的,要移交司法机关,依法追究其法律责任.六、其他事宜（一）本补偿安置方案巳接村民代表讨论通过对不按期振运的，除取消各种奖励外，川汇区政府和东新区管委会将按照法律规定，向人民法院申请强制拆除对拖延报迁、给村集体和广大村民带来利益挣.夫的,付委会有权依法追究其桁关的法馋责任.《二）本补件安矍方案最终郁祥权归川汇区房屋征收办和东新区孱星色收中心.。