工程概预算管理课件.ppt

第九章工程概预算管理第一节第一节 设计概算的审查设计概算的审查一、设计概算审查内容一、设计概算审查内容1、审查设计概算的编制依据，、审查设计概算的编制依据， 即对编制依据的即对编制依据的“三性三性”进行审查进行审查合（合法性、时效性、适用性）法性、时效性、适用性）2、审查设计概算文件n n（1）概算文件是否齐全）概算文件是否齐全n n（2）设计概算的编制范围）设计概算的编制范围n n（3）建设规模及标准）建设规模及标准n n（4）设备的规格、数量和配置）设备的规格、数量和配置n n（5）建筑工程费用）建筑工程费用n n（6）其他费用）其他费用n n（7）项目的）项目的“三废三废”治理（废水、废气、废渣）治理（废水、废气、废渣）n n（8）技术经济指标和投资经济效果）技术经济指标和投资经济效果二、设计概算审查的方法全面审查法全面审查法重点审查法重点审查法简略审查法简略审查法造价指标审查法造价指标审查法是对各分部分项工程的概算是对各分部分项工程的概算单价、工程量及取费标准进单价、工程量及取费标准进行审查适用于对概算价值较大工适用于对概算价值较大工程量数值大而计算又复杂，程量数值大而计算又复杂，或概算单价需要调整的分或概算单价需要调整的分部分项工程部分项工程参照已建类似工程的有关技术经济指参照已建类似工程的有关技术经济指标，对分项工程进行核对比较标，对分项工程进行核对比较审查造价是否超过国家的造价指标审查造价是否超过国家的造价指标第二节施工图预算的审查一、审核施工图预算的意义一、审核施工图预算的意义vv1、合理确定和控制工程造价、合理确定和控制工程造价vv2、有利于施工承包合同价的合理确定和控制、有利于施工承包合同价的合理确定和控制vv3、保证材料和设备供应计划的准确性、保证材料和设备供应计划的准确性vv4、有利于改善企业经营管理，加强企业经济、有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益核算，提高企业经济效益二、二、 审核施工图预算的依据审核施工图预算的依据 审核施工图预算所依据的资料与编制预算审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。

织设计、合同等三、三、 工程预算审核的形式工程预算审核的形式单独审核单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，适用于工程规模不大，采用常规施工技术、审核，适用于工程规模不大，采用常规施工技术、设计变更数量小的工程设计变更数量小的工程审查专一，较灵活审查专一，较灵活联合会审联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核适用于建设规模较大施工技术成会审小组来审核适用于建设规模较大施工技术复杂、设计变更和签证较多的大型工程复杂、设计变更和签证较多的大型工程进度快，质量高进度快，质量高专门机构专门机构审核审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高目前普遍采用进度快，质量高目前普遍采用四、四、 工程预算审核方法工程预算审核方法全面审核法全面审核法又叫逐项审查法，适用于设计较简单、工又叫逐项审查法，适用于设计较简单、工程量较少的工程程量较少的工程全面、细致、审核质量高，但工作量太大全面、细致、审核质量高，但工作量太大重点审核法重点审核法审核工程量大，造价高、工程结构复杂审核工程量大，造价高、工程结构复杂的工程项目。

如钢筋、砼，砌体等的工程项目如钢筋、砼，砌体等重点突出，审查时重点突出，审查时间短、效果好间短、效果好分析对比审核法分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑结构及选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核适用于规模小、结构简单的对比审核适用于规模小、结构简单的一般民用住宅一般民用住宅简单易行，简单易行，准确率较高，准确率较高，审查速度快审查速度快经验审查法经验审查法只审核容易出现错误的分项工程及费用项只审核容易出现错误的分项工程及费用项目适用于具有类似工程预算审查经验和目适用于具有类似工程预算审查经验和资料的工程资料的工程速度快，但准确程度不高速度快，但准确程度不高分组计算审分组计算审查法查法又称统筹审查法，利用基数关系将有一又称统筹审查法，利用基数关系将有一定联系的工程量分组进行计算定联系的工程量分组进行计算较为常用，速度快较为常用，速度快利用手册审查法利用手册审查法筛选审查法筛选审查法5.20.5 工程预算审核的内容工程预算审核的内容123工程量审核工程量审核定额套用审核定额套用审核取费标准审核取费标准审核计计算算规规则则审审核核计计算算单单位位审审核核工工程程量量数数值值审审核核是是否否漏漏算算是是否否重重复复套套用用定定额额工工程程类类别别审审核核费费率率、基基数数审审核核价价差差审审核核是是否否错错误误套套用用定定额额第三节 工程价款的结算一、建设工程价款的结算一、建设工程价款的结算（一）工程价款结算概念（一）工程价款结算概念 指施工企业在工程实施过程中，依据施指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

设单位收取工程价款的一项经济活动 (二二)工程价款结算方式工程价款结算方式我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式：1.1.按月结算方式按月结算方式按月结算方式按月结算方式 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分结算我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分结算我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分结算我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式是实行这种按月结算方式是实行这种按月结算方式是实行这种按月结算方式2.2.竣工后一次结算方式竣工后一次结算方式竣工后一次结算方式竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程的建设工期在建设项目或单项工程的建设工期在建设项目或单项工程的建设工期在建设项目或单项工程的建设工期在1212个月以内个月以内个月以内个月以内，或者工程承包合同价值在或者工程承包合同价值在或者工程承包合同价值在或者工程承包合同价值在100100万元以下万元以下万元以下万元以下的工程，可以实的工程，可以实的工程，可以实的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

当年结算行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算当年结算行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算当年结算行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算3.分段结算方式分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算段进行结算分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算 4.目标结算方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件价款的前提条件目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段目标结款方式实质上是运用合同手段和财务手段对工程的完成进行对工程的完成进行主动控制。

主动控制三）工程预付备料款的结算工程项目开工前，建设单位应按照合同规定，拨付给施工工程项目开工前，建设单位应按照合同规定，拨付给施工工程项目开工前，建设单位应按照合同规定，拨付给施工工程项目开工前，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款此预付款构成施工企企业一定限额的工程预付备料款此预付款构成施工企企业一定限额的工程预付备料款此预付款构成施工企企业一定限额的工程预付备料款此预付款构成施工企业为该工程项目业为该工程项目业为该工程项目业为该工程项目储备主要材料和结构件储备主要材料和结构件储备主要材料和结构件储备主要材料和结构件. .1.1.预付备料款数额预付备料款数额预付备料款数额预付备料款数额 预付备料款的数额，取决于以下几个因素：预付备料款的数额，取决于以下几个因素：预付备料款的数额，取决于以下几个因素：预付备料款的数额，取决于以下几个因素：(1)(1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程造价的工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程造价的工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程造价的工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；比重；比重；比重；(2)(2)材料储备期；材料储备期；材料储备期；材料储备期；(3)(3)施工工期。

施工工期施工工期施工工期预付备料款的限额预付备料款的限额预付备料款的限额预付备料款的限额(1)(1)按合同条件约定，招标时在合同条件中约定工程预付按合同条件约定，招标时在合同条件中约定工程预付按合同条件约定，招标时在合同条件中约定工程预付按合同条件约定，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比款的百分比款的百分比款的百分比2)(2)公式计算法公式计算法公式计算法公式计算法 预付备料款数额预付备料款数额预付备料款数额预付备料款数额 工程造价工程造价工程造价工程造价材料比重材料比重材料比重材料比重年度施工天数年度施工天数年度施工天数年度施工天数 材料储备定额天数材料储备定额天数材料储备定额天数材料储备定额天数式中，式中，式中，式中，预付备料款额度：预付备料款额度：预付备料款额度：预付备料款额度：建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的的的的30%30%；安装工程安装工程安装工程安装工程不应超过年安装工程量的不应超过年安装工程量的不应超过年安装工程量的不应超过年安装工程量的10%10%；材料占比重较材料占比重较材料占比重较材料占比重较大的大的大的大的安装工程安装工程安装工程安装工程按年计划产值的按年计划产值的按年计划产值的按年计划产值的15%15%左右左右左右左右。

对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款可以不预付工程备料款可以不预付工程备料款可以不预付工程备料款2.2.预付备料款预付备料款预付备料款预付备料款扣回扣回扣回扣回当当当当工程施工达到一定进度，材料储备逐步减少，预工程施工达到一定进度，材料储备逐步减。