土建工程清单计价审核技术.pptx

数智创新数智创新数智创新数智创新 变革未来变革未来变革未来变革未来土建工程清单计价审核技术1.土建工程清单计价体系概述1.土建工程清单计价审核的目的1.土建工程清单计价审核的原则1.土建工程清单计价审核的内容1.土建工程清单计价审核的工作程序1.土建工程清单计价审核方法1.土建工程清单计价审核的常见问题1.土建工程清单计价审核的质量控制Contents Page目录页 土建工程清单计价体系概述土建工程清土建工程清单计单计价价审审核技核技术术 土建工程清单计价体系概述1.工程量清单是工程招标投标、工程结算、竣工验收和工程统计的基础文件2.工程量清单应由发包人编制，并经招标人审核3.工程量清单应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容、工程数量、工程单价、工程总价等计价方式1.工程量清单计价方式有综合单价计价、分项单价计价和单价包干计价等2.综合单价计价方式是指将工程量清单中的所有工程项目按一定比例合成一个综合单价，然后将综合单价乘以工程量计算出工程总价3.分项单价计价方式是指将工程量清单中的工程项目分为若干个分项，然后分别计算出每个分项的单价，再将各分项单价乘以工程量计算出工程总价4.单价包干计价方式是指将工程量清单中的所有工程项目作为一个整体，由承包商提出一个总价，然后由发包人与承包商协商确定工程总价。

工程量清单 土建工程清单计价体系概述工程单价1.工程单价是指工程量清单中每个工程项目的单价，是计算工程总价的基础2.工程单价应由发包人根据工程的实际情况确定，并经招标人审核3.工程单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润等工程总价1.工程总价是指工程量清单中所有工程项目的总价，是工程合同的依据2.工程总价应由发包人根据工程单价和工程量计算得出，并经招标人审核3.工程总价应包括工程费、税金和其他费用等土建工程清单计价体系概述审核技术1.工程量清单计价审核技术是审查工程量清单、工程单价和工程总价合理性、准确性和完整性的技术2.工程量清单计价审核技术主要包括工程量清单的审核、工程单价的审核、工程总价的审核等3.工程量清单计价审核技术是工程招标投标、工程结算、竣工验收和工程统计的重要环节土建工程清单计价审核的目的土建工程清土建工程清单计单计价价审审核技核技术术 土建工程清单计价审核的目的土建工程清单计价审核的必要性1.保证工程造价的准确性和合理性：清单计价是工程造价管理的重要组成部分，对工程造价的准确性和合理性起着决定性作用通过清单计价审核，可以有效地发现并纠正计价错误，确保工程造价的准确性和合理性。

2.避免工程造价的损失：工程造价的损失主要来源于计价错误，包括漏项、错项、计算错误等通过清单计价审核，可以及时发现并纠正计价错误，避免工程造价的损失3.维护工程建设各方的合法权益：清单计价审核可以有效地维护工程建设各方的合法权益通过清单计价审核，可以确保工程造价的准确性和合理性，避免因计价错误而引起的纠纷土建工程清单计价审核的内容1.对清单计价编制依据的审核，包括工程量清单、定额、子目表、综合单价表、材料价格表、人工费单价表等，确保清单计价编制依据的准确性和适用性2.对工程量的审核，包括工程量清单的计量规则、工程量计算的正确性、工程量取值是否准确等，确保工程量的准确性和合理性3.对单价的审核，包括定额单价、子目单价、综合单价的计算正确性，确保单价的准确性和合理性4.对清单计价编制方法的审核，包括清单计价编制的基本原则，清单计价编制的一般方法，清单计价编制的特殊方法等，确保清单计价编制方法的正确性和合理性土建工程清单计价审核的目的土建工程清单计价审核的程序1.准备阶段：收集清单计价文件，熟悉工程项目概况，制定清单计价审核计划2.实施阶段：对清单计价编制依据、工程量、单价、清单计价编制方法进行审核，发现问题及时反馈并提出整改意见。

3.总结阶段：对清单计价审核工作进行总结，提出改进措施，并形成清单计价审核报告土建工程清单计价审核的难点1.工程量审核难：工程量审核是清单计价审核的重点和难点，需要审核人员具有丰富的工程经验和专业知识，能够准确地判断工程量的计量规则和计算方法，并对工程量取值进行合理的判断2.单价审核难：单价审核需要审核人员具有较强的专业知识和计算能力，能够准确地计算定额单价、子目单价、综合单价，并对单价的合理性进行判断3.清单计价编制方法审核难：清单计价编制方法审核需要审核人员具有丰富的经验和较强的判断能力，能够准确地判断清单计价编制方法是否正确合理，并对清单计价编制方法提出改进建议土建工程清单计价审核的目的土建工程清单计价审核的趋势1.信息化审核：随着信息技术的发展，清单计价审核的信息化程度越来越高，审核人员可以通过计算机辅助审核软件对清单计价文件进行审核，提高审核效率和准确性2.标准化审核：为了提高清单计价审核的质量和效率，制定了清单计价审核标准，统一了清单计价审核的方法和程序，提高了清单计价审核的规范性和一致性3.社会化审核：随着清单计价审核市场的开放，越来越多的社会化审核机构参与到清单计价审核工作中来，提高了清单计价审核的竞争性和公正性。

土建工程清单计价审核的前沿1.大数据审核：大数据审核是指利用大数据技术对清单计价文件进行审核，实现清单计价审核的自动化和智能化，提高清单计价审核的效率和准确性2.人工智能审核：人工智能审核是指利用人工智能技术对清单计价文件进行审核，实现清单计价审核的自动化和智能化，提高清单计价审核的效率和准确性3.区块链审核：区块链审核是指利用区块链技术对清单计价文件进行审核，实现清单计价审核的去中心化和透明化，提高清单计价审核的公正性和可靠性土建工程清单计价审核的原则土建工程清土建工程清单计单计价价审审核技核技术术 土建工程清单计价审核的原则土建工程清单计价审核的基本原则1.坚持实事求是原则：土建工程清单计价审核必须坚持实事求是原则，客观公正地对工程造价进行审核，不徇私舞弊，不弄虚作假，确保工程造价的准确性和合理性2.坚持依法审核原则：土建工程清单计价审核必须严格按照国家有关法律、法规和政策进行，确保审核工作的合法性、合规性和有效性3.坚持质量第一原则：土建工程清单计价审核必须把工程质量放在首位，严格按照设计图纸和施工规范进行审核，确保工程质量符合要求土建工程清单计价审核的重点环节1.工程量审核：工程量审核是土建工程清单计价审核的重点环节，也是最容易出现问题的地方。

审核人员必须认真细致地核对工程量清单，确保工程量计算准确无误2.单价审核：单价审核是土建工程清单计价审核的另一个重点环节审核人员必须根据市场价格、工程难度、施工条件等因素，对单价进行合理审核，确保单价的合理性和公平性3.合同条款审核：合同条款审核是土建工程清单计价审核的重要环节审核人员必须认真审查合同条款，确保合同条款合法有效，并与工程实际情况相符土建工程清单计价审核的原则土建工程清单计价审核的方法1.实地核查法：实地核查法是土建工程清单计价审核的重要方法之一审核人员通过实地考察，对工程现场进行详细调查了解，核实工程量、单价以及合同条款的真实性和准确性2.资料审查法：资料审查法是土建工程清单计价审核的另一种重要方法审核人员通过查阅工程设计图纸、施工图纸、施工组织设计、竣工图纸等资料，对工程造价进行审核3.询价法：询价法是土建工程清单计价审核的辅助方法之一审核人员通过向相关单位和个人询价，收集工程造价相关信息，作为审核的参考依据土建工程清单计价审核的常见问题1.工程量计算错误：工程量计算错误是土建工程清单计价审核中常见的错误之一这可能是由于审核人员粗心大意、计算失误或对工程图纸理解不准确造成的。

2.单价不合理：单价不合理是土建工程清单计价审核中常见的另一个错误这可能是由于审核人员对市场价格缺乏了解、对工程难度和施工条件估计不准确造成的3.合同条款不合法或不合理：合同条款不合法或不合理是土建工程清单计价审核中常见的第三个错误这可能是由于审核人员对合同法缺乏了解、对工程实际情况不熟悉造成的土建工程清单计价审核的原则土建工程清单计价审核的注意事项1.审核人员必须具有丰富的专业知识和经验，并熟悉相关法律、法规和政策2.审核人员必须认真细致地核对工程量、单价和合同条款，确保工程造价的准确性和合理性3.审核人员必须严格按照审核程序进行审核，并对审核结果负责土建工程清单计价审核的趋势和前沿1.土建工程清单计价审核正在向数字化、智能化方向发展2.土建工程清单计价审核正在向全过程、全方位方向发展3.土建工程清单计价审核正在向国际化方向发展土建工程清单计价审核的内容土建工程清土建工程清单计单计价价审审核技核技术术 土建工程清单计价审核的内容审查清单计价依据1.核实清单计价依据的合法性、有效性和适用性，确保其符合国家、地方、行业等相关规定2.审查清单计价依据中的工程量计算规则、单价组成、取费标准等内容是否合理、公允。

3.重点关注清单计价依据中可能存在的不合理或不规范之处，识别潜在的风险和问题审查清单计价工程量1.核实清单计价工程量的准确性、合理性和完整性，确保其与实际工程量相符2.审查清单计价工程量的计算方法、计量标准、计量单位等内容是否符合规范要求3.重点关注清单计价工程量中可能存在的多计、漏计、错计等问题，识别潜在的虚增工程量或漏报工程量土建工程清单计价审核的内容审查清单计价单价1.核实清单计价单价的合理性、公允性和合法性，确保其符合市场价格水平和相关规定2.审查清单计价单价的组成、计算方法、取费标准等内容是否符合规范要求3.重点关注清单计价单价中可能存在的不合理高估、低估或不规范之处，识别潜在的利益输送或贪污腐败问题审查清单计价取费1.核实清单计价取费的合法性、合理性和适用性，确保其符合国家、地方、行业等相关规定2.审查清单计价取费的标准、计算方法、适用范围等内容是否符合规范要求3.重点关注清单计价取费中可能存在的不合理或不规范之处，识别潜在的违规收费或乱收费问题土建工程清单计价审核的内容审查清单计价合同条款1.核实清单计价合同条款的合法性、合理性和公平性，确保其符合法律法规、合同法等相关规定。

2.审查清单计价合同条款的内容、格式、表述等是否规范明确，无歧义或漏洞3.重点关注清单计价合同条款中可能存在的不合理或不规范之处，识别潜在的合同纠纷或违约风险审查清单计价相关文件1.核实清单计价相关文件的完整性、一致性和合法性，确保其与清单计价依据、工程量、单价、取费等内容相一致2.审查清单计价相关文件中的图纸、技术规范、招标文件等内容是否齐全、准确、有效3.重点关注清单计价相关文件中可能存在的矛盾、冲突或不规范之处，识别潜在的工程质量问题或安全隐患土建工程清单计价审核的工作程序土建工程清土建工程清单计单计价价审审核技核技术术 土建工程清单计价审核的工作程序土建工程清单计价审核的准备工作1.收集并审查相关文件，包括工程项目概况、设计图纸、招标文件、合同文件、投标文件、财务决算文件等2.熟悉工程项目概况，包括工程规模、工程内容、建设地点、施工条件、设计标准等3.了解工程项目的设计方案、施工方案、材料选用情况、设备选型情况等土建工程清单计价审核的实地核查1.核查施工现场的实际情况，包括工程进度、工程质量、工程材料、工程设备、工程机械等2.检查工程项目的施工工艺、施工方法、施工安全等3.核查工程项目的计量结果，包括工程数量、工程单价、工程金额等。

土建工程清单计价审核的工作程序土建工程清单计价审核的资料核查1.核查工程项目的原始资料，包括施工日记、材料验收单、设备安装记录、工程竣工验收资料等2.审查工程项目的计价依据，包括定额、费率、人工费、材料费、机械费等3.检查工程项目的计价结果，包括工程造价、工程决算、工程结算等土建工程清单计价审核的重点审核1.重点审核工程项目的关键项目、难点项目、风险项目等2.重点审核工程项目的材料消耗、设备使用、人工费使用等3.重点审核工程项目的计量结果、计价依。