环境影响评价报告公示：临安鑫安房地开发临政储出【】号地块建设建设地点临安市青山环评报告.pdf

建建设项目环境设项目环境影响报影响报告表告表项目名称：项目名称：临政储出【临政储出【2012】】63 号地块建设项目号地块建设项目建设单位：建设单位：临安鑫安房地产开发临安鑫安房地产开发有限公司有限公司杭州环保科技咨询有限公司杭州环保科技咨询有限公司国环评乙字第国环评乙字第 2049 号号二二○○一一七七年年一一月月目目录录一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况.................................................................................................1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况.............................................................9三、环境质量状况三、环境质量状况.......................................................................................................22四、评价适用标准四、评价适用标准.......................................................................................................25五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析...............................................................................................29六、项目主要污染物产生及预计排放情况六、项目主要污染物产生及预计排放情况...............................................................37七、环境影响分析七、环境影响分析.......................................................................................................38八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果...................................................48九、结论与建议九、结论与建议...........................................................................................................49附附图图：：1. 项目地理位置图2. 项目周边环境及噪声监测点位图3. 项目总平面布置图4. 项目所在地水功能区划图5. 项目所在地环境功能区划图附件：附件：1. 备案通知书2. 营业执照3. 法人代表身份证复印件4. 出让合同及不动产权证5. 纳管协议6. 真实性承诺书7. 委托授权书8. 法人承诺书9. 环评确认书附表：附表：1. 建设项目环境保护审批登记表临政储出【2012】63 号地块建设项目环境影响报告表1一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况项目名称临政储出【2012】63 号地块建设项目建设单位临安鑫安房地产开发有限公司法人代表纪旭联系人姚工通讯地址临政储出【2012】63 号地块联系13757143420/邮政编码311305建设地点临政储出【2012】63 号地块立项审批部门临安市发展和改革局批准文号临发改青备[2016]46 号建设性质新建行业类别及代码D7010 房地产开发经营建筑面积 （平方米）90686.3绿化面积 （平方米）8201.7总投资 （万元）43000其中：环保 投资 （万元）65环保投资占 总投资比例0.15%评价经费 （万元）/投产日期2018.61.1 项目由来项目由来为了加快推进临安城市化建设，提高城市品位，改善人居环境和投资环境，临安鑫安房地产开发有限公司拟投资 43000 万元，实施临政储出【2012】63 号地块建设项目。

项目用地面积约 27339m2，拟建有 6 栋住宅楼，总建筑面积 90686.3m2，其中地上部分建筑面积 68347.5m2，架空层建筑面积为 2246.1m2，地下建筑面积为 20092.4m2，机动车停车位 659 个，其中地下停车位 541 个，地上停车位 118 个根据《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院［1998］第 253号令《建设项目环境管理条例》中有关规定，该建设项目应进行环境影响评价依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（部令 33 号，2015.6.1）确定本项目为“U城市基础设施及房地产 156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积5 万平方米及以上；涉及环境敏感区”本项目总建筑面积 90686.3 平方米，因此对照分类管理名录，确定本项目编制级别为环境影响报告表为此，临安鑫安房地产开发有限公司委托本公司对该项目进行环境影响评价我公司接受委托后，即组织有关人员赴现场进行踏勘、对周围环境进行了调查，并收集有关资料，在此基础上根据相关技临政储出【2012】63 号地块建设项目环境影响报告表2术导则和规范要求，编制了本环境影响报告表，现呈送环境保护主管部门审批，为本项目的验收和管理提供科学依据。

1.2 编制依据编制依据1.2.1国家有关环境保护法律国家有关环境保护法律（1）《中华人民共和国环境保护法》，2015.1.1；（2）《中华人民共和国环境影响评价法》，2016.9.1；（3）《中华人民共和国大气污染防治法》，2016.1.1；（4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997.3.1；（5）《中华人民共和国水污染防治法》，2008.6.1；（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2015.4.24；（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012.7.1；（8）《中华人民共和国循环经济促进法》，2009.1.1；（9）《中华人民共和国节约能源法》，2016.7.21.2.2国家有关环境保护法规及文件国家有关环境保护法规及文件（1）国务院令第 253 号《建设项目环境保护管理条例》，1998.11.29；（2） 国务院国发[2011]26 号 《关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》 ，2011.8.31；（3）国务院国发[2011]35 号《关于加强环境保护重点工作的意见》，2011.10.17；（4）国务院国发[2011]42 号《关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知》，2011.12.15；（5）国务院国办发[2010]33 号《关于推进大气污染联防联控工作改善区域空气质量指导意见的通知》，2010.5.11；（6）中华人民共和国第十一届全国人民代表大会第四次会议《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年（2011~2015 年）规划纲要》，2011.3.16；（7） 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 （环境保护部令第 33 号， 2015.6.1） ；（8） 关于发布实施 《限制用地项目目录 （2012 年本） 》 和 《禁止用地项目目录 （2012年本）》的通知，中华人民共和国国土资源部、国家发展和改革委员会，2012.5.23；（9）中华人民共和国环境保护部环发[2012]77 号《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》，2012.7.3；（10）中华人民共和国环境保护部环发[2012]98 号《关于切实加强风险防范严格临政储出【2012】63 号地块建设项目环境影响报告表3环境影响评价管理的通知》，2012.8.7；（11）国家发展和改革委员会发布的 2013 年第 21 号令《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）。

1.2.3地方有关环保法规及文件地方有关环保法规及文件（1）《浙江省建设项目环境保护管理办法（修正）》（浙江省人民政府令第 288号，2014.3.13）；（2）《浙江省大气污染防治条例》（2016.5.30 修正）；（3）《浙江省水污染防治条例》（2013.12.19 修正）；（4）《浙江省固体废物污染环境防治条例》（2013.12.19 修正）；（5）《浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）的批复》（浙政函[2015]71 号，2015.6.29）；（6）关于印发《浙江省环境保护厅建设项目环境影响评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则（试行）》的通知（浙环发(2014)28 号）；（7）《关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知》（浙环发[2009]76 号，2009.10.29）；（8）《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》（浙环发[2009]77 号，2009.10.29）；（9）《关于印发〈浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）〉的通知》（浙环发[2012]10 号，2012.2.24）；（10）《关于切实加强建设项目环保“三同时”监督管理工作的通知》（浙环发[2014]26号，2014.4.30）；（11）《关于印发的通知》（2011.12.23）；（12）《杭州市 2013 年产业发展导向目录及空间布局指引》，杭政办[2013]50 号；（13）《临安市环境功能区划》，2015.10；（14）《青山湖科技城概念性及城市设计规划环境影响报告书》。

1.2.4相关导则及技术规范相关导则及技术规范（1）《建设项目环境影响评价技术导则总纲》，HJ2.1-2016，国家环保部；（2）《环境影响评价技术导则大气环境》，HJ2.2-2008，国家环保部；（3）《环境影响评价技术导则地面水环境》，HJ/T2.3-93，国家环保总局；临政储出【2012】63 号地块建设项目环境影响报告表4（4）《环境影响评价技术导则声环境》，HJ2.4-2009，国家环保部；（5）《环境影响评价技术导则地下水环境》，HJ610-2016，国家环保部；（6）《环境影响评价技术导则生态影响》，HJ19-2011，国家环保部；（7） 《浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）》，浙江省环境保护局，2005.48）《环境空气质量评价技术规范（试行）》HJ663-2013，环境保护部1.3 本项目本项目建设建设内容内容及规模及规模项目名称：临政储出【2012】63 号地块建设项目建设项目：新建建设单位：临安鑫安房地产开发有限公司建设地点：临政储出【2012】63 号地块总 投 资：43000 万元项目规模和内容：本项目地块位于临安青山湖科技大道附近， 距离青山湖景区东入口 500 米左右， 距离绿城桃李春风项目约 4 公里。

地块整体较为平整，现状主要为空地，地块呈三角形，东西宽度最大约为 230 米，南北长度最大约为 170 米，地块高程约为 14-18 米，南高北低基地气候属亚热带季风气候地块周边现状北侧为空置林地、 西侧为碧海宾馆、 东侧为已建成多层小区 （湖畔家园） ，南侧为山体，山体相对高度为 30-50 米地块具体的范围为：西起碧海宾馆边界、北侧为青山湖路、东侧为空地、南侧为山林边界；规划用地面积约 27339m2（50.0 亩）项目用地面积 27339m2，总建筑面积 90686.3m2，地上计容面积 68347.5m2，容积率为 2.5地下总建筑面积 20092.4m2项目组成：1#、2#、3#、5#楼为高层住宅、底层架空6、7#为高层住宅楼，底层为商业网点、物业等配套用房地下室为汽车库、自行车库、储藏室和设备用房等本项目经济技术指标及功能布置如下表所示临政储出【2012】63 号地块建设项目环境影响报告表5表 1-1主要经济技术指标序号名称单位数值备注。