法院解除水面承包合同.docx

法院解除水面承包合同法院解除水面承包合同篇一：承包合同解除法律建议书某某公司承包经营合同解除法律意见书某某公司： 贵公司来函咨询，关于解除×年×月×日与另一公司签订的承包经营合同一事，我所律师经分析贵公司提供的承包合同和情况汇报等材料，结合相关法律法规提出以下法律意见：一、贵公司解除承包经营合同需要承担的法律责任若贵公司拟将承包的宾馆收回重建，从而需要解除×年×月×日签订的承包经营合同，按合同约定，且无其他特别事项时需承担以下两项法律责任根据双方签订的《承包经营合同》第十一条第二款规定：“甲方单方解除合同，除应全额收购乙方已投资形成的宾馆所有资产、设施外，并按年承包费的两倍赔偿乙方若贵公司解除合同，按合同约定，贵公司应当承担的违约责任有两项：（1）全额收购乙方投资的宾馆所有资产、设施 （2）两倍赔偿乙方年承包费二、如何减轻贵公司违约责任违约责任的构成要件有二：(1)有违约行为；(2)无免责事由前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件，这两个条件在当事人承担违约责任时缺一不可如果要减轻贵公司在解除合同后的违约责任，贵公司应证明另一公司在承包经营过程中也有违约行为如承包方未按时缴纳承包费、未依约承担合同中约定员工的社保费和住房公积金、损害房屋及其附属设施和未按照有关规定缴纳各项税费均构成违约。

贵公司只要能证明承包方有以上违约行为，即可减轻贵公司的违约责任三、解除承包协议免除贵公司违约责任的可行性建议如果贵公司需要与承包方另一公司解除该承包协议，但不承担违约责任应当具有免责事由免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指当事人约定的免责条款法定免责事由中的不可抗力主要情形：：(1)自然灾害，如台风、洪水、冰雹；(2)政府行为，如征收、征用；(3)社会异常事件，如罢工、骚乱根据相关情况汇总分析：1995 年，承包宾馆所在地被确定为必需进行抗震加固的危房XX 年 8 月，承包宾馆被贵公司列入危房改造工作日程贵公司若取得建筑行政主管部门危房强制拆除和危房改造行政审批文件，则证明国家行政部门认定该房屋已不具备出租条件，贵公司可以此为由解除合同发生不可抗力，贵公司不必按照合同约定赔偿承包方，只需要在协商一致的情况下补偿承包方如承包方不同意，贵公司也可提起诉讼请求法院解除该合同某某律师事务所 二〇一二年五月十二日篇二：XX 年水面承包合同编号：_________________黑龙江省国有农场 渔业捕捞（养殖）水面承包合同书发包方：黑龙江省大山种羊场 承包方： XX 年 1 月 1 日 合同双方当事人： 发包方：黑龙江省大山种羊场(以下简称甲方)法定代表人：宋玉民委托代理人：王玉良承包方：___ _____(以下简称乙方)承包人所在单位：大山种羊场第 管理区身份证号码：__________________家庭住址：____________________为规范渔业捕捞（养殖）水面经营行为，明确合同双方的权利 与义务，根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国渔业法》 、 《中华人民共和国民法通则》 、 《黑龙江农垦条例》 、 《大山种羊场 XX 年各业经营管理方案》及其他有关法律、法规、政策规定，经双方协商一致的基础上签订本合同：第一条 承包捕捞（养殖）水面的名称、水面形式、坐落方位、面积、承包情况。

第二条 乙方组织形式及从业人员情况第三条 承包期限：采取一年一签订承包合同，按原定三年一调整承包费的方式（调整承包费年限为 XX 年） 调整幅度按上年承包价格的 20%上浮直到场及以上部门规划占用为止第四条 捕捞（养殖）水面承包费的缴纳期限合同签订时缴费完毕年缴费不得超过农场规定的最后期限第五条 甲方的权利和义务：（一）甲方的权利1、监督乙方依照合同约定的用途合理利用水面资源2、监督和检查乙方履行承包合同情况及生产情况如违反合同的承包人，擅自改变用途或违反国家相关渔业法律、法规，甲方有权终止合同3、禁止乙方在承包的水面资源四周开荒等，违者甲方有权解除合同4、禁止乙方擅自租赁、转让水面承包经营权违者甲方有权解除合同5、严禁乙方在禁捕期内捕鱼，一经发现按《渔业法》相关规定处罚二）甲方的义务1、协调办理水面使用的相关证照，其费用全部由乙方承担2、依照法律、法规保护乙方的合法经营权，不得擅自变更、解除合同不得干涉乙方的正常经营活动3、做好水资源管理工作，划清水面界限，处理好界限纠纷第六条乙方的权利与义务：（一）乙方的权利1、乙方享有对承包水面资源的生产、管理、经营的权利2、承包期满，在同等条件下，乙方享有优先承包权。

3、依照水面承包合同的约定，按时足额缴纳水面承包费二）乙方的义务1、依照水面承包合同的约定，按时足额缴纳水面承包费未按照场规定的时间缴纳承包费视为自动放弃承包权2、按照场规定的比例偿还账目欠款后，方可签订承包合同3、依法使用和保护水面资源，不得改变生产用途4、场及以上部门规划占用时，承包方在接到通知后一个月内无条件让出，所增加的设施一律不给予补偿，并无再产品5、遵守国家相关渔业法律、法规和场规民约，不得越界生产6、在承包期内，必须排水畅通，不能影响职工种地和排水、排涝，如给场和职工造成经济损失，由乙方负责7、在水田供水期和雨季，乙方只能下拦鱼设备，不得阻隔水、设障碍物等如出现问题由乙方负责8、无条件承担防洪抢险紧急任务和义务工，主动接受上级监督检查，按要求进行整改9、乙方在生产中发生人身伤亡事故和经济损失，有乙方自行负责第七条 违约责任合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任第八条 解决争议的方法甲乙双方可以通过和解或者调节解决合同争议，当事人不愿和解、调节或和解、调节不成的，可以向当地农垦法院提起诉讼第九条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议。

第十条本合同经甲、乙双方签字后生效第十一条本合同一式三份，甲、乙双方，场档案部门各一份甲方（公章）： 乙方(签章)： 法定代表人（签章）委托代理人：二 〇一 二年 一 月 一 日 篇三：高塘湖水面承包合同高塘湖水面承包合同甲方：_________________________ （以下简称甲方） 乙方： _________________________ （以下简称乙方） 为了大力发展渔业生产，办好“白色”企业，增加群众收入，经甲乙双方协商，搭成如下协议：一、甲方向乙方提供高塘湖水面______亩，此水面南与滨湖村农田交界；西与郭如云渔塘交界；北与凤阳县交界；东与徐之朋渔塘交界二、承包期限：______年，自_______年____月____日至____年___月_____日止三、承包费用每亩____________元，合计______________________四、乙方在签订承包合同时须一次性交清当年承包费五、乙方在承包期内不得进行破坏性养殖，乙方不得私自转包六、在承包期内乙方必须交纳各种规费和税收七、甲乙双方如违约，必须向对方承担承包费的 20%的违约金本合同一式叁份，签字之日起生效。

甲方签字 ： 监证机关签字： 年 月 日 乙方签字：篇四：徐村圩水面承包合同徐村圩水面承包合同甲方：芜湖县湾沚镇宋兴村徐村圩 乙方：王以成、徐德军、徐德宝为了发展水面养殖业生产，充分利用水面资源，甲、乙双方本着平等自愿、诚实、信用原则，经充分协商后，达成以下合同条款：一、甲方将所属徐村圩水面（150 亩）交由乙方承包经营，在合同期内，乙方对承包水面只有使用、经营、受益权二、本合同期限为五年，自 XX 年 1 月 20 号至 2018 年1 月 20 日三、本合同期内，乙方共计向甲方上交承包费人民币贰万贰仟元整上述承包费自本合同生效后，乙方一次性支付给甲方四、在合同期内，乙方独立经营，自负盈亏，乙方在承包期内发生的债务均由乙方承担和处理，与乙方无关五、在合同期内，根据水面的自然状况，甲乙双方约定，不论发生何种自然灾害，乙方均不向甲方要求减免承包费或提出补偿，但甲方同意乙方在承包期满时，乙方可排干河水，清塘捕鱼，排水电源由甲方提供，但供电费以及人工费用等均由乙方承担六、在合同期内，甲方需排水时，应事先通知乙方，让乙方做好鱼苗防逃准备工作，但乙方无权干涉甲方排水，如遇干旱年景甲乙双方可协商从外河饮引水抗旱。

七、甲方应维护乙方合法利益，如发现他人偷、毒鱼等行为，甲方应当大力支持并协助乙方看管水面，任何单位和个人都不得侵害乙方合法利益，如遇侵犯或损害，甲方应积极协助乙方向有关部门要求予以解决八、在合同期内，如国家需要开发征用，则本合同无条件终止，并且按照国家规定，给予乙方相应赔偿九、本合同生效后，甲、乙双方均应守信，如有违约，由违约方支付总承包款的 50%作为违约金给守约方十、本合同经甲乙双方签字后立即生效十一、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，宋兴村保存一份甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证方（签名盖章）： XX 年 月 日 篇五：农村承包合同变更和解除相关法律依据农村承包合同变更和解除相关法律依据一、承包方或者发包方在什么条件下可以解除农业承包合同已经生效的农业承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同解除合同有两种情形，一是协议解除;二是法定解除协议解除，是指承包方和发包方经过协商，达成解除合同的合意而导致合同被解除只要是承包方和发包方真实表达自己的意思，达成了解除合同的共识，签订解除合同，那么农业承包合同自然就得到了解除法定解除，是指依据法律的规定，只要符合法律规定的条件，合同的任何一方都有权解除合同。

农业承包合同解除必须符合的法定解除条件主要有：(1)不可抗力原因的产生而解除合同;(2)因合同期限届满而解除合同;(3)合同约定解除农业承包合同的条件成就时而解除;(4)因不能实现农业承包合同的承包目的而解除;(5)因承包方全家搬迁设区的市且户口转为非农业户口而合同解除;(6)承包方无力经营且本人自愿解除;(7)承包方在承包期内死亡且无人继承其承包经营权而合同解除;(8)承包方长期不予经营，造成承包地闲置而可能导致合同解除;(9)承包方在承包期内进行破坏性、掠夺性经营，经发包方劝阻无效而导致合同解除;(10)承包方随意改变土地用途，经劝阻无效的;(11)合同的继续履行将影响一方重大利益的等等如果双方达不成解除合同的合意，发包方或者承包方想要解除合同，只能符合诸如上述法定条件时，才可以要求依法解除合同，否则解除合同即构成违约，应当承担违约责任当然最终是否能够解除合同，还须经过法院根据具体的情况予以确认是否符合法定的条件2、农村土地承包合同解除的法律依据1、合同法第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同 当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 2实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依。