房屋面积测绘报告202300001.doc

四川省房屋面积测绘报告成都鸿基房产测量咨询说 明房产测绘是我国的法定测绘房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定成都鸿基房产测量咨询郑重声明：1、 我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的2、 本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的3、 我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系4、 我们依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000及《四川省房产测绘实施细则》进行测量和计算并撰写本报告5、 本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第(二)级执行6、 如房屋发生权属变更或现状变更，房屋所有权人应该及时向测绘部门或测绘公司申请变更测量7、 此报告仅是房屋实测当日现状的说明，房屋的外观及用途日后发生变化，本测绘成果无效8、 本测绘报告权属界址以委托方现场指定为准，若因误指或错指造成的损失，概由委托方负责9、 本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单位提交的相关协议一致，内容完整10、 本报告中有关的房屋面积测绘成果（图，表）须加盖本单位公章方为有效，复印件不具法律效力。

11、 本报告由成都鸿基房产测量咨询解释四川省房屋面积测绘报告房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号项目名称：@xmmc委托单位：@chdx测绘单位：成都鸿基房产测量咨询（盖章）测量日期：@chsj四川省房屋面积测绘报告房产@shiyucehui报（@bgbh_year）第@bgbh_num号____________________________________________________________目 录一、测绘项目、内容二、房屋面积测绘依据三、房产测绘单位、人员四、房屋面积测绘仪器、设备五、房屋面积测绘结果六、房屋面积测绘图七、房屋面积计算说明八、其它说明一、测绘项目、内容受@chdx的委托，我公司于@chpgdate派出测绘人员：@kance，前往其位于@addr的@xmmc，并对其进行了房屋面积测绘二、测绘依据1、 中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》；2、 建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”（建住房〔2002〕74号）；3、 《四川省房产测绘实施细则》4、 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知（川建厅房发[2002]104号）；5、 与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文，协约；6、 本宗房屋面积测绘委托书（或合同书）。

7、 房屋竣工平面图或施工图等；三、房产测绘单位、人员1、 房产测绘单位（资质）成都鸿基房产测量咨询为具有独立法人资格的房产测绘专业公司，是丁级测绘资质持证单位，房产测绘资质证书编号为：丁测资字511020232、 房产测绘人员(资格)：组长：组员：检查员：四、房屋面积测绘仪器、设备仪器名称检定日期检定单位检定结果莱卡手持式测距仪2023年10月四川省测绘计量检定站合格5米钢尺合格P4 电脑图形绘制及面积计算GD-DRAW 4.0 软件图形绘制及面积计算五、房屋面积测绘结果1、房产测绘综合结果房屋产权来源：@cqly房屋竣工时间：@fwjgsj房屋结构：@jg房屋总层数：@zcs层房屋四界：东：@east 南：@south西：@west 北：@north房屋总建筑：@fwzmj㎡其中：套内面积：@tnmj㎡分摊面积：@ftmj ㎡其中：商业面积：@symj ㎡住宅面积：@zzmj ㎡办公面积：@bgmj ㎡车库面积：@ckmj ㎡仓库面积：@cakumj ㎡其他面积：@qtmj㎡房屋其他面积：公共配套房屋面积：@ggptmj ㎡独立使用房屋面积：@dlsymj ㎡ 该测绘项目绘图编号：@huitubianhao2、各幢房屋面积测算统计表单位：m2楼名/幢号套内面积共有面积分摊系数配套面积独立面积建筑面积备 注说明：@ggmjftyz房屋名称@xmmc结 构@jg座 落@addr幢 号@zhuangming测绘人员@kance测绘单位（盖章）检核人员@xiaodui负 责 人@fuhei测绘单位：@cehuidanwei 测量日期：@chsj3、各幢房屋分层、分户各类面积测算统计表 单位：m2幢名单元楼层房号图幅号建筑面积套内面积分摊面积分摊系数房屋用途备注面积合计：房屋名称@xmmc结 构@jg座 落@addr幢 号@zhuangming测绘人员@kance测绘单位（盖章）检核人员@xiaodui负 责 人@fuhei测绘单位：成都鸿基房产测量咨询 测量日期：@chsj六、房屋面积测绘图@map七、房屋面积计算说明1、各功能区、各楼层面积的计算⑴ 各功能区各户室套内面积 单位：m2@tab3⑵各幢各楼层面积 单位：m2 @tab62、共有共用面积的计算和分摊⑴ 共有共用面积的计算表 单位：m2@tab4⑵ 共有共用面积的分摊计算 单位：m2@tab13、各套型套内建筑面积和共有分摊面积的计算@tab7八、其它说明1、 成果的检核为保证房屋面积测量的正确性测绘人员采取了以下保证措施：⑴、 测量过程中对构成的图形进行了多余边长观测；⑵、 计算人员进行了对算检核；⑶、 测绘人员对照楼房原设计数据进行了长度、面积检查；⑷、 技术负责人、质量负责人对本宗面积测量相关成果进行了质量检查。

2、 房屋测量质量审查表责 任 人 签 章现场勘查、绘图及计算人员意见： 根据GB/T17986-2000《房产测量规范》及《四川省房产测绘实施细则》进行计算，以上结果是客观,真实,准确的 签章： 年 月 日 技术负责意见： 测绘方法正确,规范,分摊计算符合规范要求精度良好 签章： 年 月 日审核人意见：符合规范要求，同意房产测绘报告内容 签章： 年 月 日3、 其它说明⑴、 本房屋面积测绘报告对房屋面积的现状有效，房屋现状发生变化时应进行变更测量；⑵、 本宗房屋面积测绘原始观测记录和委托单位提供的相关资料由测绘单位负责保存；⑶、 本报告所有平面图中房屋的标注线为其墙体的轴线，未封闭阳台的标注线为其围护物外围的水平投影线；。