2024-2025年度安徽省土地登记代理人之土地权利理论与方法能力提升试卷B卷附答案.docx

2024-2025年度安徽省土地登记代理人之土地权利理论与方法能力提升试卷B卷附答案一单选题(共80题)1、下列关于收益权的说法，不正确的是（　　）A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 C2、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有【答案】 B3、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）A.《俄克拉荷马州空间法》B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C.《阿拉斯加州空间法》D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】 B4、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 B5、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天A.1B.2C.3D.4【答案】 B6、在井田制下，土地属于（　　）所有A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 C7、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（　　）。

A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 C8、土地权利中最核心的财产权利是（　　）A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】 A9、没收的对象为（　　）A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】 A10、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B11、下列说法正确的是（　　）A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】 D12、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 A13、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 A14、（　　）指对土地事实上的管领。

A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 A15、享有向用地者让与权利的是（　　）A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 C16、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记则下列说法错误的是（　　）A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 C17、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】 D18、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（　　）享有A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 A19、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。

A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】 D20、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 D21、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 D22、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 A23、 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（　　）倍 A.五B.十C.十五D.三十【答案】 D24、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（　　）A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 C25、法国立法对空间权的态度是（　　）。

A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】 C26、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（　　）A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 B27、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 C28、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（　　）内申请补办建设用地审批手续A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 C29、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C30、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（　A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 A31、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。

A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】 D32、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】 A33、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（　　）A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】 D34、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】 B35、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】 A36、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 C37、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。

A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】 C38、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（　　）A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 C39、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 D40、集体土地使用权是（　　）A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 C41、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关甲对该钱包的占有属于（　　）A.非法占有B.自己占有。