物业消防控制中心培训教程1.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑物业消防控制中心培训教程1 物业消防控制中心培训教程1 目录 1)目的 2)主要从事哪些工作 3)消防控制中心有几大系统 4)火警处置程序 5)水灭火系统火警如何操作 6)消防控制室操作人员配备要求及职责 7)什么叫消防联动? 8)消防监控中心配置消防设备依据是什么? 9)消防安全管理制度共十三条 10)灭火和应急疏散预案演练制度 11)燃气和电气设备的检查和管理制度 12)消防安全工作考评和奖惩制度 13)消防安全四个能力建设的主要作用? 14)如何使用万用表? 15)如何填写消防控制室的日值班表? 16)实物演练： 1)目的： 一、要取得公安消防机构所颁发的有效证书 二、了解、熟悉并掌握所在建筑消防设施有什么包括水灭火系统，气体灭火系统，自动广播系统等设施的操作方法 三、消防控制柜的具体操作(实际应用、测试、误报等情况的排除) 四、了解所在建筑每个楼层的安全出口和安全通道的位置。

五、确定人员分工及联系方式，制定架构图及应急灭火预案 六、懂得基本消防设施的使用，如：灭火器、室内消火栓、防毒面具等基本设施使用 七、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119通知公安消防部门并报告部门主管 2)主要从事工作包括： (1)消防安全检查; (2)消防控制室监控; (3)建筑消防设施操作与维护; (4)消防安全管理等 相关工作： (1)负责日常信息事务接收/分流/分发/跟踪处理/总机接听/转接工作 (2)负责日常业主户内、公共区域报修工作的安排记录工作 (3)负责公共设施、空置房钥匙、相关委托钥匙的管理，并完善记录 (4)负责客户咨询、处理简易的投诉工作、重大投诉事件的汇报记录工作 (5)操作指挥中心各类设备、并利用设备信息发现并处理相关事件 (6)负责各类突发事件的处理、调度工作 (7)完成领导所交办的其他临时性工作 3)消防控制中心有几大系统如： 1.消防广播系统 2.消防报警系统 3.消防通讯 4.消防水喷淋系统 5.消火栓系统 6.防排烟系统 7.消防电梯迫降 8.非消防电原切断 9.图形显示、闭路电视监控 附注： 基本配置：火灾自动报警系统、消防联动系统、广播系统、通信系统。

其他配置：每栋建筑是根据他的使用功能附加设计，如监控(闭路电视)等弱电系统一般合并设在消防中心(为了管理方便)，但是与消防一点都没有关系消防电梯迫降，非消防电原切断是含在联动系统内的一个功能，不能独立称作一个系统其他如消防水喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统是由消防中心控制，只视为外部系统火灾报警图形显示系统只是消防主机的一个功能，如果是最低配置根本不需要 4)火警处置程序 1.通过火灾报警控制器的部位指示，查明发生火灾报警信号的探测器部位，通过无线对讲系统或单位内部立即通知巡查人员或报警区域的楼层值班、工作人员迅速赶往现场实地查看，确认是否发生火灾; 2.如误报，应派人员观察现场是否有大量粉尘、水雾滞留;气流速度是否过大;是否有高频电磁干扰等如果环境干扰因素正常存在，应记录在案，并考虑更换探测器类型如有大量粉尘存在应考虑感烟探测器更换成感温探测器如干扰因素是偶然的，例如宾馆客房内客人吸烟过多、厨房内油烟致使误报，应排除现场干扰因素，并对火灾报警控制器复位，消音即可，认真做好记录 3.消防控制室接到查看人员确认的火情报告后应立即启动相关的消防设施： (1)按疏散顺序接通火灾报警装置和火灾事故广播 (2)启动消防控制设备控制的所有灭火设备，如启动消防泵、喷淋泵、气体灭火、泡沫灭火和干粉灭火设备等。

(3)接通火灾事故照明灯和疏散指示灯 (4)停止有关部位风机，关闭防火阀，并注意接收其反馈信号; (5)启动有关部位的防烟、排烟风机(包括正压送风机)和排烟阀，并注意接收其反馈信号 (6)关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并注意接收其反馈信号; (7)发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并注意接收其反馈号; (8)切断有关部位的非消防电源; 4.立即拨打"119报警 5.火灾处理完毕后，应做好以下工作： (1)将各种消防设备回复到正常运行状态; (2)保存号消防控制设备的所有报警、灭火的原始记录; (3)认真做好记录 5)水灭火系统火警操作 1.检查并确保系统的总控制阀门处于全开状态 2.查清喷水楼层和部位 3.检查供水压力和水源，必要时立即启动消防水泵供水，并做好由消防车通过水泵接合器加压供水的准备 4.在确认火灾已被扑灭时，立即停止供水，以减少不必要的水渍损失 5.检查 火灾区域喷头，更换已动作喷头和明显受损的喷头，使系统恢复正常战备状态 6.每个消火栓处设有启动消防水泵的按钮。

火灾确认后，只要某楼层着火，按下消火栓启泵按钮，将信号传递到消火栓控制器上，立即发出声、光报警信号，启动消防水泵、供水灭火消防控制室操作人员在接到发生火灾的信息后，应立即通过控制器启动消防水泵 6)、消防控制室操作人员配备 由于各单位消防控制室的规模不一，系统功能差异应该较大，因此在设备操作人员方面，没有统一的规定，但根据消防控制室的性质，应该昼夜24小时保证有人值班，每班不少于2人 (一)操作人员的基本素质要求： 1.根据《中华人民共和国消防法》规定，操作人员必须经消防安全培训合格，熟练掌握操作系统的工作原理和操作规程，持证上岗; 2.应具备高中以上的文化程度和良好的身体素质，年龄宜在18至45周岁之间 3.热爱本职工作，忠于职守，有高度的工作责任感 (二)操作人员的职责任务： 1.各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作、记录等工作; 2.熟悉本系统所采用消防设施、功能，熟练掌握操作技术、协助技术人员进行维修、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行; 3.掌握消防控制室火警处理程序，发生火灾要尽快确认，及时、准确启动有关消防设备，正确有效的扑救及人员疏散，并直接向"119消防指挥中心报警，不得迟报或不报，消防队到场后要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾; 4.对消防控制设备及通讯器材要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设备各系统运行状况良好; 5.做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行记录和控制器日检查记录; 6.宣传贯彻消防法规，遵守消防安全管理制度; 7.应保持消防控制室整洁，严禁存放易燃易爆化学物品，堆放杂物; 8.积极参加消防业务培训，不断提高业务素质。

(三)报警处理程序： 1.接到报警信号后，应先确定报警的具体位置，然后派1人携带对讲机、插孔等通讯工具，迅速到达报警点确认;或通知就近的巡查人员到达报警点确认; 2.如未发生火灾，应查明报警原因，采取相应措施，并认真做好记录; 3.如确有火灾发生，应立即用通讯工具想消防控制室反馈信息，利用现场灭火器进行扑救; 4.消防控制室值班人员根据火灾情况启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并应拨打"119向消防队报警; 5.情况处理完毕后，恢复各种消防设备的正常运行状态，并对报警情况及处理措施作详细记录 7)什么叫消防联动? 当发生火警时，消防控制系统控制相关的安全门、防火门、电梯等动作 8)消防监控中心配置消防设备依据是什么? 《消防控制室通用技术要求》GA7672021 第 8 页 共 8 页2021年7月 Word版本。