常用标准租房合同.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载常用标准租房合同 甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容常用标准租房合同甲方： 乙方： 签订日期：年 月 日常用标准租房合同出租方（甲方）承租方（乙方）根据〈〈中华人民共和国》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、 乙双方在平等、白愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、 出租房屋情况（一） 房屋基本情况1、 产证编号：2、 权利人：3、 房屋座落：4、 建筑面积：平方米（二） 甲方作为该房屋的与乙方建立租赁关系 签订本合同前， 甲方已告诉乙方该房屋设定抵押三） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有 装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方白行装修和增设附属设施 的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房 屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据二、 租赁用途（一） 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 用，并遵守国 家和本市有关房屋使用和物业管理的规定二） 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须 经有关部门审批而未核准前，不擅白改变上述约定的使用用途三、 交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于 年 M 日前向乙方交付 该房屋房屋租赁期白 年 月 日起至 年 月 — 日止二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方 需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订四、 租金、支付方式和限期（一） 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 （人 民币）元，月租金总计为（人民币） 元（大写： 整。

该房屋租金（）内不变白第（）起，双方可协商对租 金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定二） 乙方应于向甲方支付租金逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的 嗾付违约金五、 保证金和其他费用（一） 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（人民币）元（大写：元整甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方二） 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、 等费用由承担其他有关费用，均由承担六、 房屋使用要求和维修责任（一） 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施， 发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲 方应在接到乙方通知后的 —日内进行维修逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用由甲方承担二） 租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及 其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲 方可代为维修，费用由乙方承担三） 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知 乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响七、 房屋返还时的状态（一） 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期返还该房 地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民 币）元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费二） 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应 经甲方验收认可，并相互结清各白应当承担的费用八、 转租、转让和交换（一） 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租 赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租 给他人但同一间居住房屋，不得分割转租二） 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同三） 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租 的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房 屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续 履行本合同九、 解除本合同的条件（一） 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同 终止，双方互不承担责任：1、 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、 该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（二） 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还 应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1、 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；2、 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的3、 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；4、 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5、 乙方擅白转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各白 承租的房屋的；6、 乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任（一） 该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应白交付之日起的 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金 并变更有关租金条款二） 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产 权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿三） 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任， 致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责 任四） 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅白解除本合同，提 前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付 违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿五） 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方六） 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅白退租的， 乙方应按提前退租天数的租金的 —W向甲方支付违约金若违约金 不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵 扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付十一、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协 商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：（一） 提交 仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人院起诉十二、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见二） 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力三） 甲、乙双方在签署本合同时，对各白的权利、义务、责任 清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有 权按本合同规定索赔。

甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：联系方式： 联系方式：。