中央空调清洗表述合同.doc

中央空调为什么要进行水处理?（本标书由提供）中央空调水处理在国外已经是基本常识,这是经过几十年的运转使用得到的经验所在,而中国人才刚认识到水处理的重要性,老机组搞水处理必须先把两大循环系统的水管清洗干净,再进行预膜缓蚀处理等.进入日常养护,新机组上马时就搞预膜缓蚀处理效果最好预膜是在管道内壁上形成一层完整的致密的保护膜,这层膜可以保护管壁不生锈、不结垢,这就像油漆家具一样把表面涂上一层薄漆漂亮,防锈起保护作用新机组上马时,开机前先进行一次预膜处理,立即投入正常运转,开始进行加药转入日常水质养护,这样对机组最有利,可以大大延长机组寿命,开支也不大,只需二万多元一年,只不过二个技术工人的一年工资,我们跟踪服务一年,还有大量药剂投入上万元,甲方划得来,节约大量电费、水费,领导可以高枕无忧.如果等到生锈结垢漏水再处理那就晚了,要换管道动大手续.新兴购物中心,300万大卡.北京人民银行200万大卡等等都是新机组上马就开始预膜处理,现在很多单位都形成一种共识；中央空调必须搞水处理,北京、天津、石家庄、沈阳、郑州、广州、深圳、成都、上海、哈尔滨、乌鲁木齐等大中城市都在搞水处理,而且每年搞一次,和外国一样。

国际上普通对中央空调进行水处理,一年搞一次,这样效果好,水处理可以改善制冷效果,延长机组使用寿命,节约电费、水费、不跳机、去年北京东方大酒店中央空调用了两三年,制冷效果明显下降,经水处理后制冷正常,北京市某单位老机组用了几年没有搞水处理,冬天没有暖气开会时大家有意见,上面领导怪罪下来了,今年中央空调无论如何挤钱也要搞水处理花小钱,省大钱花了几个钱机组可以正常运转,领导可以放心了,如果,不搞水处理,出了问题换零件,换管道,就要几万元或几十万元,小天鹅大酒店中央空调机组出了问题要大修,北京某冷冻机厂检修,开口就是八万元,如果碰上炎热的夏天,或者寒冷的冬天,检修会严重影响客户、商场、机关单位的工作效率设备不搞水处理,用上五六年就坏了,搞了水处理,保护好设备多用好多年,就等于节约几十万上百万的购机费,同时还可以减少电费,水费,节省了一大笔开支.电子除垢仪他虽然可以去掉一部分钙、镁离子,对冷却水的除垢有一点作用,但至今国际上尚无定论,实际上电子除垢仪效果并不好,举例:北京市人民银行、北京火车站买了电子除垢仪之后,还得搞水处理而且它对冷却水和冷冻水管道的防腐、防锈灭藻等根本就没有一点作用如市人民银行花了几十万元购置了一套电子除垢仪,用了一两年,结果照样生锈腐蚀,水发黄、发黑,今年还得搞水处理,车站旅游服务公司刚买了一台电子除垢仪,就又搞水处理,厂家都说电子除垢仪只能对除垢起点作用,生产中央空调的厂家不会搞水处理,只有我们会!我们公司搞水处理已有多年的经验,搞得多,搞得好,搞得大、中外各种型号,全国已有数百家样板工程,如:北京市直机关事务局,有代表性的政府官员经常开会的地方,信得过合同一签就是五年,对方对我们的服务非常满意。

我们搞过中外各种型号,美国开利螺杆式、离心式、活塞式、美国麦克维尔螺杆式、美国380型离心式、美国约克螺杆式、日本三菱螺杆式、日立、德国、澳大利亚、意大利机组等等进口设备,国产远大的、大连三洋溴化锂、江苏双良溴化锂、青岛溴化锂、同和的、武泠的、广东蕃禺模块、河南开封(岳阳恒立) 、上冷的(上海冷冻机厂) 、烟台冰轮、常州常妮溴化锂直燃机,我们都搞水处理早搞、早预膜、防腐、防垢,提早把机子保护好,早受益,天气变化快,早早确定意向,我们早做准备,计算方案、配制药品,安排人员运送要几天,施工还要八九天，还要留几天的机动时间,天一热立即就可开机,何乐而不为呢?夏天就要来了,搞的单位很多,万一人手不够,挤不出时间各单位都挤独木桥,我们很为难,现在处理好,不开机,我们可以做停机保湿处理,也可以做到停机时机组不生锈多加点保湿药,我们服务到底.希望各级领导提早和我们联系XX保洁服务有限公司 地址：XXXXXXX 邮编：100107：XXXXXXXX XXXXX中央空调水质保养的知识中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统,其中冷却水系统主要靠冷却塔散热.是在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动,充分与空气接触,把空气中大量灰尘、微生物,可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中,使水中杂质浓度不断增加,此外由于水不断蒸发,泄漏,飞散,也使水的杂志浓度提高,这将给中央空调系统的运行带来很多危害.一, 首先将给中央空调系统带来大量的污垢,污垢由下列两部分组成:1、由于水中溶有大量碱土金属离子和碳酸氢根、磷酸根、硅酸根、硫酸根、这些阴阳离子遇热后结合将生成不溶性盐类,我们称之为水垢.水垢的导热系数小于1,而冷凝器和蒸发器的黄铜管的导热系数为180,两者相差悬殊,水垢将影响热传递。

这将带来两个方面的问题:首先降低制冷效果,1 毫米水垢将使制冷量降低20%-40%:其次将使冷凝器压力升高,蒸发器压力下降,增大压缩机正背面压力差,导致电机负荷增加,多消耗电能,1毫米水垢将多消耗电能30%,水垢严重时将造成中央空调主机高压事故停机.2、冷却塔的水文在32～37℃之间,比较适合微生物繁殖,大量藻类、细菌和真菌快速繁殖,这些微生物分泌出大量黏液,把水中不溶性杂志黏结在设备和管道的内表面阻碍水的流动和热交换.二、水中溶解的大量氧、二氧化硫、硫化氢和残余氯将对设备和管道造成严重的腐蚀,一旦腐蚀穿孔,哪怕是微小的针孔,水将进入氟里昂中,氟里昂与水发生化学反应,生成盐酸和氢氟酸.盐酸是强酸,具有强烈的腐蚀性；氢氟酸的腐蚀性更强,一般金属材料(包括常用的不锈钢)均能迅速的腐蚀,这将使泄漏孔增大,生成更多的盐酸和氢氟酸,形成恶性循环,造成严重的设备损害事故.三、因此应对中央空调水系统进行定期清洗和水质保养,具体方法如下：1、洗:鉴于氟里昂遇水会生成盐酸和氢氟酸,因此在清洗中不能造成任何泄漏,不宜采用一般的酸洗技术.中南应用科学技术研究院针对中央空调系统的这一特点,开发了专用的有机洛合清洗剂，安全,高效,特别对于一般酸洗不能清除的硫酸垢、硅酸垢和磁性氧化铁有较好的清洗效果,这种药剂对人类、动物、水生物特别是鱼类是无毒或微毒的.2、 清洗后必须做预膜处理,使设备的内表面覆盖一层极薄的有机大分子络合物,把水中的溶解氧等腐蚀性物质与设备完全隔离开来,达到阻止锈蚀的目的.中南应用科学技术研究院开发的有机大分子缓蚀预膜剂能使设备一年的锈蚀量小于末做水处理1天的锈蚀量.3、 在日常运行当中应加入阻垢药剂,以减少水垢生成,中南应用科学技术研究院开发的有机大分子阻垢剂具有高效阻垢作用,一个药剂分子能够洛合成千上万个钙、镁离子,并具有明显的阀值效应和良好协同效应.在实验中具有90%以上的阻垢效果,在实际运用当中具有80%-90%的阻垢效果.XXX保洁服务有限公司：XXXXXXX XXXXXXXX XXXXXXX办公大楼中央空调通风系统清洗消毒施工方案XXX应用科学技术研究院XXXXXX保洁服务有限公司：XXXXXXX XXXXXX联系地址：XXXXXXXXXXXXX邮编：100107我院中央空调通风系统清洗技术简介随着经济的迅速发展,人们生活水平日益提高,中央空调通风系统的清洗及消毒已引起了广泛关注,中央电视台及各大报刊都在宣传建设部,卫生部今年13号文件:《关于做好建筑空调通风系统预防非典型肺炎工作的紧急通知》、主要内容如下（摘录）为有效预防和控制传染性非典型肺炎(以下简称非典)病毒通过空调通风系统传播做好建筑物和大型建筑(包括政府办公楼、候机楼、火车站、商场、写字楼、宾馆等人员集中场所)的中央空调通风系统的清洗和消毒处理确保建筑物内人员的健康和安全,以及工作和生活的正常进行,根据《中华人们共和国传染病防治法》和《公共场所卫生管理条例》的有关规定,现通知如下：在空调通风系统运行前,必须对重点部位进行全面清洗和消毒.必须确保空调通风系统的进风口吸入新鲜清洁的室外空气,空调机房必须保持清洁干燥,严禁堆放无关物品.各地建设和卫生行政主管部门要监督建筑物管理单位对本地区特别是“非典”疫区的建筑集中空调系统,在夏季来临前进行一次全面清洗消毒并采取相应技术措施,确保空调系统净化安全,确保人民群众身体健康,建筑物空调通风系统防治“非典”的应急措施随着夏季的来临,天气越来越热,将会有越来越多的空调通风系统投入运行,为有效预防和控制SARS病毒通过空调通风系统传播,防止交叉感染,全国各地特别是“非典”疫区应在进期对重点建筑物和大型建筑(包括政府办公楼、候机楼、火车站、商场、写字楼、宾馆等人员集中场所)的中央空调通风系统进行应急处理,以确保建筑物内人员的生命安全,具体应急措施如下:第一类为无SARS病案发生的建筑物集中空调通风系统,对于此类空调通风系统必须贯彻预防为主的指导思想,最大限度地利用自然通风,在运行过程中应采取强制性的定期清洗和消毒措施.第二类为已发生了SARS病案的建筑物集中空调通风系统,对于此类空调通风系统,必须进行全面、严格、彻底消毒,并经疾病预防控制部门检查认可后才可重新投入使用,在运行过程中应采取强制性的定期清洗和消毒措施.第三类为医院内的空调通风系统,对于此类空调通风系统必须采取严格可靠措施,避免交叉感染与防止致病微生物扩散污染,否则一律禁止使用.建设部办公厅二○○三年四月二十九日由于中央空调特殊的工作方式,使其具有吸尘器一样的功效－－抽进室内空气,经过风机盘管全面接触后,再吹回室内；由于风机盘管在工作中会产生较多的冷凝水,使散热器表面和积水盘内长期处于潮湿状态,此外,由于风机盘管和整体通风系统都处于吊顶和管道井内,无阳光照射,十分阴暗,长此以往,病毒、细菌、灰尘、污垢等积聚在空调内部,不但影响空调的制冷,还会促成各种细菌的滋生；附着在风机盘管内的病毒随送风系统吹到各个房间,极易造成交叉感染,对整层或整栋房屋的室内工作人员造成危害,严重影响人们的身体健康,办公一族尤其显著!所以人长期呆在没有清洗消毒过的中央空调房内,极易交叉感染各种传染病,同时还会患空调综合症(头晕、乏力,免疫力下降,俗称空调病)还容易感染皮肤病.而经过清洗和消毒处理后的中央空调,能大大降低感染传染病的可能性,避免空调综合症的困扰.在发达国家,中央空调通风系统需要清洗已是常识,中央空调清洗已十分普及；而在国内,知道今年,因为非典的流行,人们才意识到中央空调清洗的重要性.我院研制的风机盘管－喷净,具有唱腔的渗透力和溶解力,不但能彻底清除各种污垢,而且清洗后能在金属表面形成一层良好的保护膜,防止铝金属氧化,起到良好的保护作用；即便清洗成百上千次,也光亮洁净,完好无损.本技术一般无需拆卸,直接喷洗,快速渗透，迅速把散热片上的尘垢、油垢、细菌溶解和带出,所喷之处洁净如新,明显改善制冷效果,节约电费、杀菌除臭,预防疾病,对空调无腐蚀,对环境无污染.一、通风系统清洗主要程序A、风机盘管的清洗1、检查风机盘管的现状,发现有故障的设备,应告知甲方,并逐台作好记录.2、切断需清洗设备的电源,关闭空调开关.3、对于不能直接喷洗的风机盘管,应拆开风口；对于有出口风管的应拆除出口风管.4、折下进风口铝合金及过滤网,并用自来水把过滤网冲洗干净.5、向散热器上均匀喷洒清洗液,等待2－5分钟,然后喷水把散热器、集水盘清洗干净。

6、用专用设备把风机清洗干净.7、喷洒消毒液,放置并固定长效消毒片8、安装好进出风口及过滤网9、试运转风机盘管并验收B、新风机组的清洗检查新风机组的现状,发现有故障的设备,应告知甲方,并逐台作好记录.切断需清洗设备的电源,关闭空调开关。