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新房购房合同(汇编14篇).docx

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  • 卖家[上传人]:杏**
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  • 上传时间:2022-04-13
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    • 新房购房合同(汇编14篇)新居购房合同1  甲方(出卖方):______  身份证件号码:______  乙方(买受方):______  身份证件号码:______  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在同等、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下:  (一)座落于河西街文笔商贸城______单元______楼______号,建筑面积为______平方米(以房产证信息为据);  (二)出售房屋的全部权证证号为______;  (三)房屋平面图及其四至见房产证;  该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让  其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法______  第三条计价方式与价款  房屋总价为人民币大写____________元整,小写______;房价款的支付方式、支付时间为:  第一期:在______年______月______日,付人民币______万元整,为定金;  其次期:在______年______月______日,付人民币______万元整;  第三期:在______年______月______日付清尾款人民币______元整。

        第四条  1、甲、乙双方定于______年______月______日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地运用证等有关证件  2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方踊跃协作乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续登记时,如须要甲方出面处理的,甲方必需予以帮助如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭遇的损失,由甲方负赔偿责任  3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定担当  第五条违约责任:  1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地运用证以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方  2、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾  第六条该房屋正式交付时,甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费  第七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部  第八条本合同一式份其中甲方留执______份,乙方留执______份。

      均具有一样的法律效力  第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________  法定代表人(签字):_________  法定代表人(签字):_________  _________年____月____日  _________年____月____日新居购房合同2  合同双方当事人:  出卖人:_________法定代表人:_________联系:_________________________  买受人姓名:_________身份证地址:__________________________________联系:_________________________:_________________________  买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议:  第一条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房〕_________层_________号房该商品房的用途为_________,属_________构造,层高为_________米,建筑层数地上_________层,地下_________层,暂定名_________。

      该商品房阳台是该商品房合同约定建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米  其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该商品房单价为〔人民币〕每平方米_________元,总金额〔人民币〕_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元整  第三条面积确认及面积差异处理依据规定遵照房地产管理局相关部门实测面积,多退少补  第四条付款方式及期限买受人按以下第_________种方式按期付款:  1、一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款  2、分期付款  第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下第_________种方式处理:  1、按逾期时间,分别处理〔不作累加〕  1〕逾期在_________之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同接着履行;  2〕逾期超过_________后,出卖人有权解除合同。

      出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________  第六条交付期限出卖人在_________年_________月_________日前,!将商品房交付买受人运用:但如遇以下特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:  1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;  2、遇政府规划变更  第七条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达运用条件:  1、水、电设施在房屋交付时到达运用条件;  2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达运用条件  第八条  1、该商品房所在楼宇的屋面运用权归出卖人全部  2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权归出卖人全部  3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部  4、该商品房所在小区的命名权归出卖人全部  第九条买受人的房屋仅作_________运用,买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。

      除本合同及其附件另有规定者外,买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质  第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁  第十一条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议  第十二条本合同共_________页,一式_________份,具有同等法律效力,合同持有状况如下:  第十三条本合同自双方签订之日起生效  出卖人〔签章〕_________  买受人〔签章〕_________  __________年_________月_________日  __________年_________月_________日新居购房合同3  出卖人(甲方): 身份证号码:  买受人(乙方): 身份证号码:  甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿,协商相同前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守  一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区  _______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

        三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方  四、本合同签订后,甲方对本房的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;  六、违约责任  1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元  2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金  3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。

        4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用  5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决  1、提交仲裁委员会仲裁  2、依法向高新区人民法院起诉  八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力  十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________  _________年____月____日 _________年____月____日新居购房合同4  出卖人:买受人姓名:  法定代表人:身份证:  联系:联系:  :地址:  买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议:  第一条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。

      该商品房的用途为__,属__构造,,建筑层数地上__层,暂定名__该商品房阳台是封闭式该商品房合同约定建筑面积共__平方米,其中,套内建筑面积__平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.  其次条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该商品房单价为(人民币)每平方米元,  总金额(人民币)千__百__拾__万__千__百__拾__元整  第三条面积确认及面积差异处理依据规定遵照房地产管理局相关  部门实测面积,多退少补  第四条付款方式及期限买受人按以下第__种方式按期付款:  1.一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋。

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