小区电梯维修保养制度-好用.docx
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小区电梯维修保养制度概述随着现代社会的发展，电梯成为现代城市中不可或缺的交通工具而如何保障小区电梯的正常运行，维护居民的出行安全，是每一位物业服务人员的重要职责为此，建立一套严谨的小区电梯维修保养制度，是非常必要的制度内容保养周期小区电梯的保养周期应根据电梯的品牌、型号、使用频次等实际情况确定，但不得少于每年两次在保养期间，维修人员应对电梯的电气、机械、控制系统进行全面检测和保养另外，在电梯保养前应对电梯外观进行整理清洁，保证电梯的整体美观维修期限当电梯出现故障时，物业服务人员应及时安排专业人员进行检修在检修过程中，需保证电梯停车、开门、关门等动作是否正常，同时还需对电梯的内部部件进行检测，确保电梯全面恢复正常运行对于普通故障，维修人员应在2小时内处理完毕，对于严重故障，维修人员应在24小时内解决维修费用小区电梯的维修费用应由物业公司负责支付但若是电梯出现因居民使用不当所导致的故障，物业公司可以要求居民承担部分维修费用预防措施为了减少电梯故障发生的几率，在小区电梯维修保养制度中还需要规定一些预防措施，如：• 电梯的使用范围和载重范围等• 对于不符合安全规格的物品，禁止携带上电梯• 进行计划性巡检，及时发现并处理未出现故障前的隐患小区电梯维修保养制度的建立对于保障居民出行安全、提高物业服务质量有着重要作用。
同时，在制定该制度过程中，应多方参考相关规章制度，确保制度的严谨性和合理性。
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