王府井饭店改造工程机电安装BIM技术应用.pptx

北京王府井大饭店北京王府井大饭店北京王府井大饭店北京王府井大饭店改造工程改造工程改造工程改造工程机电安装机电安装机电安装机电安装BIMBIMBIMBIM技术技术技术技术应用应用应用应用目目 录录前言前言一一BIMBIM应用背景应用背景BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用二二三三BIMBIM技术应用效益分析技术应用效益分析四四团队培训与建设团队培训与建设五五结束语结束语六六一、前言一、前言 BIMBIM（Building Information ModelingBuilding Information Modeling）即建筑信息模型技）即建筑信息模型技术，是建筑业信息化的重要组成部分，已被术，是建筑业信息化的重要组成部分，已被住建部住建部2011201120152015年建筑业信息化发展纲要列为建筑业信息化应用的核心技术之年建筑业信息化发展纲要列为建筑业信息化应用的核心技术之一一它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等五大它具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等五大特点，是继特点，是继CADCAD以后建筑业的又一次革命以后建筑业的又一次革命 王府王府井大饭店改造项目是我公司首次与鲁班公司合作使用鲁井大饭店改造项目是我公司首次与鲁班公司合作使用鲁班班BIMBIM软件。

我是软件我是陕西建工安装集团有限公司陕西建工安装集团有限公司BIMBIM技术中心负责人技术中心负责人 谭克林，谭克林，现就鲁班现就鲁班BIMBIM技术在本项目中的应用与大家共同交流技术在本项目中的应用与大家共同交流 王府王府井大饭店始建于井大饭店始建于19861986年，位于年，位于北京市东城区王府井大街商务中心，本北京市东城区王府井大街商务中心，本工程改造保留主楼（地下工程改造保留主楼（地下 2 2层、地上层、地上1414层）原有的建筑主体结构，原东、西层）原有的建筑主体结构，原东、西侧裙房主体结构拆除重建；改建后总建侧裙房主体结构拆除重建；改建后总建筑面积筑面积4438144381平方米，地上建筑面积平方米，地上建筑面积3310033100平方米，地下建筑面积平方米，地下建筑面积1128111281平方平方米本工程改造后将满足万豪酒店标准米本工程改造后将满足万豪酒店标准要求，拥有要求，拥有328 328 间间/ /套套客房客房的五星级大的五星级大酒店酒店我公司承我公司承担的担的机电工程包括给排机电工程包括给排水系统、水系统、采暖采暖系统、通风空调系统、强系统、通风空调系统、强电电系统系统及弱电配管桥架及弱电配管桥架等等，工程造价，工程造价67006700万元。

万元二、二、BIMBIM应用背景应用背景工程概况5、本工程工期短，质量要求高、投资造价控制严4、本工程的主楼建筑结构需要加固，同时机电管线需要大量在楼板、结构梁、加固用的钢梁等处开孔洞，为保证结构安全需要孔洞位置必须准确无误，孔洞尺寸尽量小；要求综合管线排布方案一次成优2、工程属于改造项目，主楼的结构层高：一层4.85m，二层4.3m，3-14层2.975m；为满足精装修的吊顶要求，机电综合管线合理排布至关重要3、机电工程包含强弱电、给排水、暖通（包括四管制的空调水系统、部分客房采用散热器采暖系统）、消防等系统；涉及的专业多、并由多家单位施工，施工交叉作业多、协调难度大1、工程处于城市核心区域，施工区域狭窄，施工作业及材料设备进出场的时间、空间严重受限难点分析难点分析重难点分析二、二、BIMBIM应用背景应用背景结构梁钢板加固结构梁钢板加固结构梁、钢结构梁、钢梁梁开孔开孔二、二、BIMBIM应用背景应用背景为了保证为了保证吊顶标高，减少返工吊顶标高，减少返工现象，从而减少对工期的影响，现象，从而减少对工期的影响，提高预开孔洞的成功率，提高预开孔洞的成功率，减少减少费用损失，费用损失，我司我司经过多方比较，经过多方比较，最终对王府井大饭店整个机电最终对王府井大饭店整个机电工程工程采用采用与鲁班公司合作，运与鲁班公司合作，运用用鲁班鲁班BIMBIM技术进行深化设计技术进行深化设计及施工指导，为工程的顺利实及施工指导，为工程的顺利实施奠定了坚实的基础。

施奠定了坚实的基础鲁班班BIM三三维建模建模空空间管理管理快速快速测算算数据数据共享共享自自动出出图管管线综合合碰撞碰撞检测软件选择二、二、BIMBIM应用背景应用背景利用BIM技术进行图纸深化工作，大大提高深化设计人员的工作效率，提高深化设计的准确率，从而压缩图纸深化的工期对多专业三维BIM模型进行空间碰撞检查，对因图纸造成的问题进行提前预警，第一时间发现和解决设计问题实现可视化施工交底，降低相关方的沟通成本，减少沟通错误，争取工期1 12 23 34 4内置全国各地清单、定额、计算规则，不仅要直观显示三维效果，展示构件空间关系，还要高效计算工程量，用于造价、成本管理三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用目标指标BIMBIM团队根据建筑结构和机电二维图团队根据建筑结构和机电二维图纸，纸，将传统的二维电子版图纸将传统的二维电子版图纸经过经过处理，利用处理，利用BIMBIM软件进行分专业快速软件进行分专业快速三维建模，将原二维图纸的信息完三维建模，将原二维图纸的信息完全通过三维数据模型反应出来全通过三维数据模型反应出来，简，简单明了，最后单明了，最后将建筑结构和机电模将建筑结构和机电模型进行型进行整合整合，由于原结构竣工图纸由于原结构竣工图纸与实际拆除后的结构有所区别，所与实际拆除后的结构有所区别，所以以BIMBIM团队还要进行对图纸与现场结团队还要进行对图纸与现场结构进行严格比对，保证模型和现场构进行严格比对，保证模型和现场现状一致现状一致。

最终形成最终形成准确的准确的三维三维BIMBIM模型模型，对项目进行协同管理对项目进行协同管理三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用BIM建模鲁班鲁班BIMBIM建模步骤表建模步骤表序号建模步骤所需人员时间1熟悉施工图纸，包括建筑、结构、机电等专业图纸建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名三天时间熟悉图纸2根据图纸各专业分别建立模型（主要方法采用描图）包括建筑、结构、通风、给排水、电气等专业建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名根据工程量的大小所需时间不等，王府井大饭店改造标准层模型建立完毕花费五天全部建立完毕共需二十天3将各专业模型汇总合并，使其成为一个完整的、有机地、统一的模型1名工程师负总责，其他工程师配合调整模型汇总合并需一天4检查碰撞点，消除碰撞点完善模型，输出最终模型1名工程师负总责，其他工程师配合调整标准层模型调整三天，全部模型调整完毕共需二十天5工程量计算根据最终模型，有软件自动生成工程量1名工程师负总责，其他工程师配合调整工程量计算需一天三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用建筑、结构与机电模型的建立现场实测实量三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用机电与建筑柱结构模型综合三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用调整后调整前机电管线深化三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用机电碰撞检查调整前调整后三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用 创建好的土建BIM模型与机电BIM模型，在Luban BIMWorks中进行整合，即可进行碰撞检查。

本项目3-14层标准层层高仅有2.975m，酒店公共走道管线布置高度密集，对管线排布要求极高；原结构建筑功能为综合酒店，酒店布置梁上含有管线洞口，新的机电系统须尽量利用既有梁洞，减少新开梁洞对结构安全性和耐久性的不利影响利用Luban BIMWorks系统可以快速有效地查找碰撞点，并出具详细碰撞检查报告和预留洞口报告针对碰撞系统检查出的碰撞点，及时与设计人员进行沟通，在符合设计和施工双重要求的前提下，将碰撞点进行调整，以充分满足施工的要求，最终确定最优方案，建立最终模型 通过BIM技术，判断预留洞的位置，最后出具的预留洞口报告中，穿钢梁的预留洞口为2000多个，穿结构梁的预留洞口3000多个，并且提供洞口在钢梁上的具体位置信息，为钢梁的加工提供准确依据碰撞检查，预留洞口碰撞检查，预留洞口三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用地上4-14层客房标准层，每层有碰撞点146个三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用模型图片现场照片三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用模型图片现场照片三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用现场钢梁、结构梁开孔后安装效果三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用 根据碰撞报告和管线优先排布原则以及施工方案，BIM团队即可对模型进行修改，逐一消灭碰撞点。

因为是老的酒店设计，楼层较低，但管线排布密集且复杂，对净空要求较高，BIM团队对原来的管线排布方案进行优化，制定支架排布与样式，以满足美观、净空、施工等要求管线综合优化方案得到业主及设计单位的审核同意后，作为施工依据投入施工一层管线综合模型一层管线综合模型标准层管线综合模型标准层管线综合模型综合排布综合排布 方案优化方案优化三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用地下一层管线综合模型三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用BIMBIM三维支架指导三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用屋面层管线排布因王府井大饭店将屋面作为设备层，所有的管线均由屋面敷设，造成屋面管线及设备众多，管线综合深化难度大，且在核心区域，管线深化时，不得超高，影响美观因此最终方案考虑合理排布，保证维修方便，尽量减少单个支架，多采用共用支架三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用地下车库综合排布三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用锅炉设备及管道地下二层后勤区管线综合客房走廊管井综合排布三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用l走廊：中间2520mm，两侧2270mm。

l客房：客房内净高2750mm，卫生间优化后有原设计2200mm提升至2380mml1、2层走廊优化后有原设计2800mm提升至3000mml3层为管道转换层（净高2750mm），我方深化后保证了原设计标高，整体标高2200mml地下一、二层我方优化后吊顶标高整体提升300mm模模 型型 照照 片片现现 场场 照照 片片空间管理空间管理 标高控制标高控制三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用机房空间管理机房空间管理 机房管线综合排布后，空间布置合理，既满足外观整齐美观，又满足标准规范所要求的合理间距、节省空间以及现场施工方便等要求三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用客房层电气配管电线管紧贴顶敷设，尽量压缩空间，遇梁时严格按照提前优化好的孔洞位置进行配管，且尽量少占用孔洞的空间三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用客房走廊走廊吊顶内管线众多，在保证吊顶高度的情况下，合理布局，调整桥架及空调水管的走向，保证维修方便经过我司深化后，保证了走廊吊顶的高度(标高2400mm)三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用客房及包房管线排布客房区域功能齐全、管道错综复杂，排布后尽量贴梁敷设，压缩空间，保证吊顶高度，以使客房区域的净高达到最大值三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用冷冻机房设备及管道通过对冷冻机房设备位置优化，从而将管线重新排布，使整个机房净空标高升高200mm三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用技术在本项目中的应用酒店变配电室酒店变配电室三、三、BIMBIM技术在本项目中的应用。