成都九方购物中心案例研究.pdf

成都九方购物中心案例研究成都九方购物中心案例研究 目录 九方购物中心简介九方购物中心简介 1 项目业态规划项目业态规划 2 项目设计亮点项目设计亮点 3 存在的问题存在的问题 4 3 成都九方购物中心示意图成都九方购物中心示意图 4 成都九方成都九方 南京九方南京九方 赣州九方赣州九方 昆山九方昆山九方 深圳九方深圳九方 打造旗舰购物中心品牌打造旗舰购物中心品牌 九方是“中航城”旗下购物中心品牌，其整体建设是依据中航城城市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以及商业运营均有国际著名团队担当整体项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心 遍布中国遍布中国，，繁华盛开繁华盛开 九方深圳，九方赣州，九方成都，九方南京京，九方昆山 成都九方是中航城第一代商业项目群，也是九方发展的成都九方是中航城第一代商业项目群，也是九方发展的 首次实践和探索，凭借创新规划、精准定位、卓越运营首次实践和探索，凭借创新规划、精准定位、卓越运营 和独特形象，未来必将形成强大的市场号召力和独特形象，未来必将形成强大的市场号召力 九方简介九方简介 成都九方位于天府大道与府城大道的交汇处，处在市中心与城南 连接的枢纽处，距离市中心仅7.5KM，区位优越 项目位于天府大道与府 城大道的交汇处，距离 市中心7.5KM； 三环路是成都市的主要 环城道路， 天府大道是 连接城南与市中心的必 经之路； 5 距市中心7.5KM 项目区位项目区位 地 铁地 铁1号 线号 线九方 一 环 路 二 环 路 二 环 路 另外地铁1号将直接经过本项目，站点名称是高新站，直线距离 100米左右。

6 成都九 方购 物中心交通便捷，紧邻已经开通的城市地铁一号线高新站 地处城 市主 干道——天府大道和府城大道的交汇位置，东、南、西、北面的四条车道均为双向车道 成都九方购物中心定位于西南最具示范效应的国际精品 购物中心，位于南三环天府大道西侧，交通顺达通畅 九方购物中心九方购物中心 距市中心7.5KM 二环路二环路 三环路三环路 绕城高速绕城高速 项目交通项目交通 7 项目简介项目简介 名称名称 九方购物中心九方购物中心 位置 城南新区府城大道 中段88号 占地面积 2万㎡ 总建面 20万㎡ 商业建筑面积 10万㎡（B1—F7） 写字楼建筑面积 10万㎡（F8—F22） 项目投资 20亿人民币 开发商 中航地产 停车位 1000个 设计 美国RTKL 开业时间 2012年9月20日 目录 项目设计亮点项目设计亮点 3 存在的问题存在的问题 4 项目业态规划项目业态规划 2 九方购物中心简介九方购物中心简介 1 9 项目定位项目定位 西南最具示范效应的国际西南最具示范效应的国际精品购物中心精品购物中心 体现体现时尚时尚、、精致精致、、个性个性、、活力活力的主题特色的主题特色 融合融合购物购物、、餐饮餐饮、、休闲休闲、、娱乐娱乐、、社交社交等多种功能等多种功能 10 业态规划业态规划 成都九方中心定位于西南最具示范效应的国际精品购物中心，引进国际品牌、成都九方中心定位于西南最具示范效应的国际精品购物中心，引进国际品牌、国际精品主力店，融入一站式购物中心模式规划理念，涵盖了服饰名品、餐饮美国际精品主力店，融入一站式购物中心模式规划理念，涵盖了服饰名品、餐饮美食、星级影院、美容护理、儿童世界、家居数码等多元化业态，旨在打造最具魅食、星级影院、美容护理、儿童世界、家居数码等多元化业态，旨在打造最具魅力的都市生活中心，引领时尚消费潮流。

力的都市生活中心，引领时尚消费潮流 楼层楼层 主题词主题词 业态业态 6F 乐食 电影院、主题特色餐饮 5F 童乐 童装/玩具、美容SPA、大型餐饮、摄影、家具精品 4F 休闲 运动休闲、数码、概念餐饮 3F 潮流 男女时装、异国美食、饰品、大型电玩 2F 时尚 男女时装、鞋类、皮具箱包、珠宝、饰品、钟表/眼镜、西餐 1F 品味 精品服饰、珠宝、化妆品、咖啡、皮具箱包 B1F 乐活 精品超市、个人护理、服务配套、休闲简餐（面包、零食、甜品） 11 平面规划平面规划 12 平面规划平面规划 目录 项目设计亮点项目设计亮点 3 存在的问题存在的问题 4 九方购物中心简介九方购物中心简介 1 项目业态规划项目业态规划 2 14 亮点亮点1——外立面采用大面积玻璃幕墙和石材，提升了外立面采用大面积玻璃幕墙和石材，提升了 整个项目的档次整个项目的档次 15 亮点亮点2——宽敞的过道设计，提升商场的舒适度；内部宽敞的过道设计，提升商场的舒适度；内部 两边之间桥梁的架设，方便顾客购物，获得认同感两边之间桥梁的架设，方便顾客购物，获得认同感 16 亮点亮点3——采用单一人流动线，在设计时注重动线弧度采用单一人流动线，在设计时注重动线弧度 的增加，保证铺面的均好性同时兼顾顾客的购物感受的增加，保证铺面的均好性同时兼顾顾客的购物感受 17 亮点亮点4——下沉式休闲广场的设计，有利于营造商业氛下沉式休闲广场的设计，有利于营造商业氛 围，增加顾客对购物中心认知印象围，增加顾客对购物中心认知印象 目录 存在的问题存在的问题 4 九方购物中心简介九方购物中心简介 1 项目业态规划项目业态规划 2 项目设计亮点项目设计亮点 3 19 存在的问题存在的问题 问题问题1——外部广场设计过于简单外部广场设计过于简单。

购物中心外部的广场设计太过简单，没有很好的昭示性，同时购物中心外部的广场设计太过简单，没有很好的昭示性，同时广场也没有小品点缀，显得十分的单调、冷清广场也没有小品点缀，显得十分的单调、冷清 问题问题2——购物中心昭示性太差购物中心昭示性太差购物中心距地铁站出口仅有购物中心距地铁站出口仅有100米左右距离，但出站口看不见任何米左右距离，但出站口看不见任何导视牌，同时购物中心墙面的导视牌，同时购物中心墙面的logo太小，位置偏低，昭示性不强太小，位置偏低，昭示性不强 问题问题3——内部存在空间浪费内部存在空间浪费购物中心内部有的区域存在明显浪费空间现象，同时在一些不必要购物中心内部有的区域存在明显浪费空间现象，同时在一些不必要的地方过道设置过宽，也存在空间浪费的地方过道设置过宽，也存在空间浪费 问题问题4——各楼层业态分布较为混乱各楼层业态分布较为混乱商场内部业态分布存有些凌乱，不能让顾客明确需求产品商场内部业态分布存有些凌乱，不能让顾客明确需求产品在具体位置，例如其餐饮业遍布各个楼层在具体位置，例如其餐饮业遍布各个楼层 问题问题5——商场内暖场活动较少商场内暖场活动较少根据当天实际走访情况来看，只有一个街舞斗舞活动的公告，其根据当天实际走访情况来看，只有一个街舞斗舞活动的公告，其临近中秋和国庆大假，也没有看见烘托节日气氛的布置和活动推出。

临近中秋和国庆大假，也没有看见烘托节日气氛的布置和活动推出 THANKS 。