2023安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议常用版样本.docx

Word 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议常用版样本安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议常用版样本 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________，地址：_________； 法定代表人：_________，职务：_________； 邮编：_________，：_________ 被拆迁人（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________，地址：_________； 法定代表人：_________，职务：_________； 邮编：_________，：_________ 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________ 单位名称：_________，地址：_________； 法定代表人：_________，职务：_________； 邮编：_________，：_________； 甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，依据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理方法》及_________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在公平、自愿、协商全都的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条?被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点_________，建筑面积_________平方米（其中有证建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________。

（二）房屋内部设施及装潢状况：_________ （三）房屋的附属物及构筑物状况：_________ （四）机械设备状况：_________ 其次条?乙方或丙方基本状况 （一）被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________ 2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________ （二）被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方状况：_________ 2、丙方状况：_________ 第三条?房屋拆迁补偿选择第_________种方式： 1、货币补偿 2、房屋产权调换 第四条?被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式： 1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格 2、依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定 3、当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定 4、当事人商定的其他作价方式。

（二）房屋装潢作价方式：_________ （三）被拆迁房屋补偿金额：_________ 1、房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元 2、装潢补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算） 3、附属物及构筑物补偿金额_________元 以上三项合计补偿金额_________元 （四）房屋货币补偿的币种_________，补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________ （五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进行安置 第五条?房屋产权调换补偿方式 （一）甲方供应位于_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________ 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量平安标准； 2、房屋内应当有以下设施：_________。

3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案 （二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价 （三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额_________ （四）产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________ 第六条?房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_________方式确定 1、乙方丙方选择自行过渡安置； 2、由甲方供应周转房过渡安置 （二）乙方丙方过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日 （三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的商定向乙方丙方支付临时安置补助费；乙方丙方选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

（四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置乙方丙方使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房 第七条?房屋拆迁补助费 （一）甲方按_________规定标准，支付乙方丙方搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元 （三）房屋拆迁补助费的币种：_________，甲方应于_________年_________月_________日前支付给乙方丙方，支付方式：_________ 第八条?乙方丙方在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除 第九条?乙方丙方的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第十条?逾期安置的违约责任 （一）甲方应在本协议第六条第（二）项商定的临时过渡期期满前保证乙方丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方丙方，按下列商定处理： 1、甲方按本协议第七条商定的临时安置补助费的2倍向乙方丙方加付临时安置补助费 2、逾期_________个月内，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_________％向乙方丙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_________％向乙方丙方加付停产停业损失补偿费 3、逾期12个月的，乙方乙方在征得丙方同意的状况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房 4、_________ 5、_________ （二）乙方丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费 第十一条?甲方关于安置房标准的违约责任 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的商定。

达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进行整改，并赔偿_________元 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以建筑面积套内建筑面积使用面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置 本协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认 安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置： 1、双方自行商定： （1）_________； （2）_________； （3）_________ 2、双方同意按以下原则处置： （1）面积误差比肯定值在3％以内（含3％）的，按第五条规定原则据实结算差价； （2）面积误差比肯定值超出3％的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方 （3）面积误差比肯定值超出3％的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，由甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=（产权登记面积-协议商定面积）/协议商定面积_________100％ 第十二条?甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任 甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理： （一）按逾期时间，分别处理（不累加） 1、逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之的违约金，协议连续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议连续履行 2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定 （二）_________ （三）_________ 第十三条?其他违约责任：_________ 第十四条?本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决： （一）向______________委员会申请_____。

（二）依法向人民法院起诉 第十五条?本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件三） 第十六条?协议附件与本协议具有同等法律效力本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 第十七条?本协议自双方签字盖章之日起生效 第十八条?本协议一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份 甲方。