装修质量体系验收标准.doc

‖质量体系验收标准‖一、范围　　本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工、泥工、木工、油漆、扇灰、电工、水工等工种各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定　　本标准适用于企业内部，对于交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修等工程的验收评定，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据二、基本原则　　1、装饰装修(以下简称装修)应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规程　　2、装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应尽量按原有外墙装饰效果修整　　3、装修应在业主的幢户、分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境　　4、采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求成品供货单位应提供产品质保书或环保检验报告施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工如供需双方有争议时，可由法定建材质检机构仲裁检验　　5、装修不得随意改变排水主管，给水管道。

一般不得改变地漏、便器的位置(业主要求例外)，不得随意增设卫浴设施　　6、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，由燃气部门改装　　7、对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备，施工时应按其产品的规定进行　　8、供需双方在装修前应签订施工合同合同中应包括造价、设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容在选材时应优先采用节能型，阻燃型和环保型装饰材料及用具三、文明施工、基本要求　　1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表　　2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗　　3、施工现场灭火器必须放在明显位置　　4、施工现场不得打赤膊、穿拖鞋　　5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员　　6、施工现场材料应分类堆放整齐　　7、每天应清扫两次施工场地，保持场地卫生　　8、易燃材料必须放在安全位置　　9、严禁在施工场地吸烟　　10、严禁在施工场地随意小便　　11、不准在业主的床上及家具上休息　　12、不准站在家具或洁具上施工　　13、不准站在没使用完的稀料及油漆桶上施工。

　　14、拆旧应采取安全保护措施　　15、不得在施工场地吵嘴、打架斗欧　　16、不得在施工场地聚众赌博　　17、所有完工成品必须严格保护好(不能有划痕、碰伤，柜内不能堆放杂物并保持干净)四、泥工作业 　　1、砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表1的要求如下表1所示)　　　　表1：砌墙质量允许尺寸偏差验收方法　　2、抹灰的基本要求和验收方法　　　　a、表面应洁净，接口平顺，线角顺直，粘接牢固，无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷采用目测的方法验收　　　　b、用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂，每处的面积不大于20cm2为合格，全数检查　　　　c、抹灰质量允许尽寸偏差及验收方法应符合表2的要求　表2：抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法　　3、墙面镶贴的基本要求和验收方法　　　　a、镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀，周边顺直砖面无裂纹、摔角、缺楞等现象采用自然光线下目测的方法验收　　　　b、用小锤在墙面全数轻轻敲击，5m2的空鼓面积应小于300cm2，砖面无裂　　　　c、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定如下表3所示)　　　　表3：墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法　　　　注：卫生间、厨房内墙面防水涂膜做0．9m高，内墙隔壁有柜的防水涂膜做到1．8m以上，待36h干固后再贴墙面砖。

　　4、地面镶贴的基本要求和验收方法　　　　a、镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀周边平直，表面无裂纹、摔角、缺楞等现象　　　　b、用小锤在地面上全数轻轻敲击，5m2的地面空鼓面积应小于20cm2　　　　c、有排水要求的地砖镶贴应满足出水坡度，要求2～3％坡向地漏等出水口，地漏及出水口处应严密牢固　　　　d、地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定　　　　表4：地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法　　　　注：卫生间、厨房地面必须做防水涂膜层，与墙面处理应严密，待干固后试水36h再贴地砖五、木工作业　　1、门及门套制作基本要求和验收方法　　　　a、门及门套的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定安装必须牢固，横平竖直，高低一致门框与门页之间空隙在2-3mm之内门扇应开启灵活，无阻滞及反弹现象，关闭后不翘角，不露缝厚度均匀，外观洁净，大面无划痕、碰伤、缺楞等现象拼块严密，镶贴装饰线粘结牢固平顺，络缝平直，弧线顺畅安装平开门合页两边开槽采用目测和手感方法验收b、门及门套安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表5规定　　　　表5：门及门套安装尺寸允许偏差及验收法　　2、推拉门、折叠门的基本要求和验收方法　　　　a、安装必须牢固，推拉灵活流畅，门页高低一致，横平竖直，大小一样，拉拢后不得出现顺V字型。

门页与门页之间在横向留缝5mm左右，以免推拉时碰撞折叠门在折叠时应灵活方便，其余制作方法大体相似采用目测和手感方法验收　　　　b、推拉门、折叠门安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表6规定　　　　表6：推拉门、折叠门安装尺寸允许偏差及验收方法六、扇灰工作业　　1、扇灰的基本要求和验收方法　　　　a、扇灰前应将洞眼、线槽、门边缝用石膏粉等填补平，墙面、顶面平整，阴阳角平直，无掉粉、起波、漏刷涂料等现象无明显色差、返色、刷纹，无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫，保持洁净采用目测和手感方法验收　　　　b、扇灰质量要求及验收方法符合表7的规定　　　　表7：扇灰质量要求及验收方法七、水工作业　　1、给排水管道的基本要求和验收方法　　　　a、安装给排水管的管材、管件的质量必须符合标准要求，给水管应选择环保型管，排水管应采用硬质PVC排水管材、件　　　　b、安装水管应按照操作规定进行安装　　　　c、布管要整齐、美观、规范　　　　d、安装的水表和各种阀门位置应符合要求，要便于使用和维修 　　　　e、装饰不得任意改变给水管道、排水立管、便器位置　　　　f、给排水管安装完毕，必须经质检人员试压检查合格，再封槽进行下道工序施工。

　　　　g、排水管管道的安装要按规定放好坡度八、卫浴设备安装　　1、基本要求和验收　　　　卫生洁具外表应洁净无损坏卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通无堵各连接处应密封无渗漏，阀门开关灵活采用目测和手感方法验收安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至手孔以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盆应盛至不少于盆深的三分之二九、电工作业　　1、基本要求和验收方法　　　　a、每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置漏电断路器，漏电断路器电流应不大于30MA，有超负荷保护功能，并分出数路出线，分别控制照明、空调、插座其回路应确保负荷正常使用　　　　b、室内布线应穿管敷设，穿管敷设时，管内不得有头和扭结，导线与线、闭路电视线等不得安装在同一线管中　　　　c、照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量　　　　d、接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0.5兆欧　　　　e、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。

　　　　f、插座离地应在30～35CM左右，照明灯开关距地高度宜为1.4M左右，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳　　　　g、吊平顶内的电气配管，应按照本管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，使用软管到灯时，其长度不应超过1米，各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露　　　　h、需隐蔽的电气线路应在质检员验收合格后方可进行隐蔽作业　　　　i、面向电源插座的相线和零线位置为左零右相，有接地孔的插座，其地线插座孔就为上方位置，接地线应可靠，开关、插座应安装牢固采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求　　　　j、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮验收　　　　k、导线与燃气管路的间隔距离按下表所示，并用钢卷尺进行检查十、质量验收及判定 　　1、验收程度　　　　a、管道、电气及其它隐蔽项目应在转入下道工序前由业主、质检员、工程监理签字验收　　　　b、装饰竣工后，施工方应先自行验收，若符合要求，可交付业主验收　　2、质量判定　　　　a、在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴安装三项分项目全部合格其余分项目95％以上合格，则判该装饰项目质量合格。

　　　　b、若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项进行复验，直至达到要求十一、装饰(修)质量保证自交付使用日起八年内出现非使用不当产生的质量问题，施工方应予以修复。